Natalie Muchos compradores de viviendas que vienen a nosotros están interesados en propiedades en España y entendemos el atractivo. El mercado inmobiliario ofrece mucho potencial para una inversión inmobiliaria ideal en el extranjero. Pero también, un magnífico estilo de vida al aire libre bajo el sol.
Sin embargo, está envuelto en mucho misterio, y algunos compradores son cautelosos dadas las historias que escucharon de la década de 1980 cuando el mercado inmobiliario colapsó. Con eso en mente, hemos elaborado esta guía que tiene como objetivo responder las preguntas más comunes y ayudarlo a buscar un hogar en español.
Guía del mercado inmobiliario español
1: ¿Comprar una propiedad en España es una buena idea?
Sí, si investiga, tómese su tiempo y edúquese lo más posible para asegurarse de que la propiedad sea una inversión ideal y coincida con su estilo de vida y expectativas. Por ejemplo, comprar en un pueblo rural cuando tiene la intención de usar la propiedad para las vacaciones garantizará una futura decepción.
Del mismo modo, comprar en un pueblo de vacaciones cuando planea vivir en España durante todo el año no se ajusta a sus expectativas de futuro. Al comprar una casa, todos nuestros agentes pueden emparejarlo con propiedades perfectas que se ajusten a sus criterios. Además, leer es comprar una propiedad en españa una buena inversión?
2: ¿Los británicos siguen comprando viviendas en España?
Sí lo son. España no tiene restricciones de que los compradores de propiedades deben ser parte de la UE. La diferencia fundamental que surgió después del Brexit es que afectó las leyes de residencia y las normas fiscales, pero el proceso de compra de propiedades no ha cambiado.
3: ¿Puedo alquilar mi propiedad?
Sí, los propietarios pueden alquilar una propiedad en España. Sin embargo, debe cumplir con las leyes establecidas por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Además, verifique localmente las regulaciones y reglas, y no pague impuestos sobre la renta sobre el dinero del alquiler.
4: ¿Cuáles son los costos adicionales al comprar?
Además del presupuesto de su propiedad, tenga en cuenta entre el 10% y el 15% para los costos de compra e impuestos adicionales, que varían de una región a otra. En las propiedades de nueva construcción directamente del desarrollador, los compradores de vivienda pagan el 11.5% en impuestos. En las propiedades de reventa, se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Además, tenga en cuenta los costos de notario, procurador, registro de la propiedad, gestoría y banca.
Si utiliza una hipoteca para comprar una casa en España, también pagará gastos de administración adicionales. Todos los clientes reciben un plan de pago completo antes de firmar los contratos que detallan qué pagar y cuándo, para que usted esté siempre al tanto y en el asiento del conductor.
5: ¿Cómo puedo encontrar una propiedad en España?
Para encontrar una propiedad en España, póngase en contacto con nosotros hoy. Háganos saber su presupuesto y requisitos, y le enviaremos una cartera de viviendas a la venta por correo electrónico. Alternativamente, explore nuestras listas de inicio de apartamentos y villas a la venta en muchas zonas de España. Cada listado de propiedades contiene todo lo que debe saber, incluido el precio, la ubicación, las características de la casa y los datos de contacto para obtener más información o concertar una visita.
6: ¿Necesito contratar a un abogado español?
Las leyes inmobiliarias españolas no requieren el uso de un abogado. Esto está bien si conoce el idioma y comprende la cultura y la sociedad. Sin embargo, muchos compradores de viviendas extranjeros no lo hacen, por lo que le recomendamos que contrate a un abogado.
7: ¿Cuándo pago el depósito?
Cuando elija la casa que desea comprar, contrate a un abogado para que realice numerosas verificaciones legales y de antecedentes. Una vez que su abogado confirme que todo está como debe ser, pague el depósito y podremos comenzar todo el proceso de solicitud de sus escrituras.
8: Mantenimiento anual en complejos de apartamentos
Si elige comprar un apartamento, pagará una tarifa de mantenimiento mensual o anual adicional para el mantenimiento de las áreas comunes. Antes de comprar, verificaremos los detalles de la última reunión general anual entre los propietarios de apartamentos y los registros de pago actualizados. Lo último que quiere hacer es comprar en un complejo donde otros propietarios no pagan.
9: ¿Qué es la Ley de sucesiones de inmuebles en España?
Actualmente, las leyes de herencia españolas dicen que la propiedad se destinará a los dependientes y los cónyuges supérstites. Por este motivo, redacte un testamento español.
10: ¿Qué necesito para comprar una propiedad en España?
Ayudamos a todos nuestros clientes a comprar una propiedad, pero las cinco cosas principales que necesitan los compradores de vivienda en España son un número de identificación extranjero. También recomendamos abrir una cuenta bancaria española para pagar la compra y manejar las finanzas de funcionamiento y mantenimiento. Sin embargo, al transferir dinero, no utilice el banco. En su lugar, utilice una empresa de cambio de divisas como Wise porque ofrecen tarifas de transferencia más bajas y mejores tipos de cambio. Obtenga más información sobre lo que necesita comprar propiedad en España aquí.
11: ¿Dónde está el mejor lugar para comprar?
Esto dependerá de su presupuesto y preferencias de estilo de vida. Como tendencia general, mucha gente compra en las costas sur y este que ofrecen el mejor clima. Poca gente compra en el norte de España. Este artículo analiza los seis mejores lugares para comprar una propiedad en España, dependiendo de las tendencias anteriores.
12: ¿Mudarse a España es una buena idea?
Sí, miles de expatriados de todo el mundo viven en España durante todo el año. A pesar del Brexit, los británicos también constituyen un porcentaje considerable de ellos. Además del clima, el estilo de vida, la cultura y la comida españolas, hay muchos otros beneficios. En este artículo sobre mudarse a españa, discutimos los pros y los contras para que pueda tomar una decisión informada.
Sobre Nosotros
Somos agentes inmobiliarios internacionales Spot Blue. Hemos ayudado a miles de compradores de viviendas a invertir en bienes raíces en el extranjero. Esperamos que esta guía de propiedades españolas haya sido útil, pero llámenos hoy si tiene más preguntas. Además, síguenos en Facebook para mantenerse al día con las noticias inmobiliarias en el extranjero y en España.
