Natalie Al preguntar si comprar una propiedad en España es una buena inversión, los compradores de vivienda deben tener en cuenta otras consideraciones. Como en cualquier otro lugar del mundo, las ventas de propiedades pueden resultar un fracaso y una decepción o una sabia inversión inmobiliaria que genera ingresos. España presenta muchas oportunidades para comenzar a invertir. En lugar de mirar el mercado inmobiliario del país, profundice más sobre si un pueblo, ciudad o centro turístico costero presenta una oportunidad para aquellos que buscan invertir en propiedades.
Los futuros propietarios también deben considerar otros factores que pueden afectar la inversión. La buena noticia es que, en general, para una inversión a medio y largo plazo, España tiene mucho que ofrecer y, con una planificación cuidadosa, una investigación y la debida diligencia, los inversores pueden hacerse con una ganga que resulte ser un generador de efectivo. Veamos cómo invertir en el mercado inmobiliario de España.
Consejos para comprar una propiedad de inversión en España
1: Inversión inmobiliaria: Prioridad n. ° 1
Mucha gente asume que una buena inversión comienza con un precio de propiedad ideal, pero no es así. Todos los buenos inversores inmobiliarios conocen con precisión su situación económica al comprar propiedades. Ahora es el momento de hacer un inventario financiero. Si pide dinero prestado, compare las tasas de interés bajas. No olvide que cuando compre una propiedad de inversión en España, negociará en euros. Por lo tanto, busque una empresa de cambio de divisas que ofrezca los mejores tipos de cambio. Tenga una idea exacta de cuánto efectivo tiene disponible y cuánto necesita de un prestamista hipotecario.
2: Honorarios legales y mantenimiento de la propiedad
El precio de compra no es el único factor financiero en el que centrarse. No olvide los costos de cierre del proceso de compra y también el mantenimiento anual y las tarifas de funcionamiento. Estos incluyen los costos de notario, registro de la propiedad, abogado y agrimensor, junto con los impuestos sobre los servicios públicos y la propiedad. Los no residentes en España deben considerar una empresa de gestión para los controles mensuales y recuerde, ser propietario de una casa implica reparaciones anuales y trabajos de decoración.
3: Casas de inversión volteadas
Muchos extranjeros se inspiran para ingresar al mercado de la renovación, también conocido como casas de cambio. Esta es una práctica común en todo el mundo. Comprar casas que necesitan ser renovadas a un precio de vivienda bajo, renovarlas y venderlas con una ganancia. Sin embargo, la recompensa rara vez funciona, más aún si la propiedad es una antigua casa rural que a veces se ve en aldeas pequeñas y remotas del interior. La mayoría de las veces, las casas antiguas tienen defectos ocultos y una montaña de papeleo para navegar para que coincidan con las nuevas propiedades en el mercado.
4: Propiedad de alquiler rentable: Compra para alquilar
Para diversificar, los inversores inmobiliarios en el extranjero a menudo buscan propiedades de alquiler para obtener ingresos pasivos lucrativos, pero se necesita una cuidadosa tarea y la debida diligencia. Financieramente, funciona si tiene un plan establecido que cubra el marketing y la gestión de inquilinos. Para reducir las tasas de desocupación, elija propiedades cerca de la playa, tiendas, bares y restaurantes. Además, para obtener un ingreso máximo por alquiler, mire a su alrededor las casas alquiladas actuales para saber qué rendimientos esperar. Por último, los inversores inteligentes siempre ganan dinero y tienen un flujo de caja positivo, pero todos deben pagar impuestos sobre los alquileres. La tasa porcentual varía para ciudadanos de la UE y fuera de la UE.
5: Inversión inmobiliaria: la ubicación lo es todo
Una mirada al mercado inmobiliario español revela muchos destinos, desde el Costa Del Sol a las Islas Baleares y lugares y barrios famosos como la Costa Blanca, Marbella y Puerto Banús. Sin embargo, cuando se trata de invertir en bienes raíces internacionales, la ubicación necesita tanta investigación como el desarrollo real de la propiedad. Al mirar una propiedad residencial, profundice. ¿Cuáles son los servicios locales disponibles y, lo que es más importante, cuáles son los planes del consejo local? Como cualquier otro mercado en todo el mundo, el valor inmobiliario español se aprecia más cuando los ayuntamientos invierten en infraestructura, servicios locales e industrias como el turismo. Del mismo modo, los inversores que compren una casa de vacaciones con planes de alquilar deben elegir un punto de acceso turístico superior para maximizar la tasa de ocupación.
6: Venta de su propiedad
Cualquier buen inversionista en bienes raíces sabe que la clave es comprar y retener, pero tenga un plan de salida para convertir los ladrillos y el cemento en efectivo de repente. Por esta razón, todo inversor inmobiliario también evalúa la liquidez, es decir, cuando se trata de vender una propiedad, ¿qué tan rápido se mueve el mercado? En España del sur, muchos mercados atraen tanto a compradores nacionales como internacionales, por lo que ofrecen una mayor liquidez. Otro ejemplo son los destinos remotos, que eliminan a cualquier comprador que no conduzca, por lo que las buenas conexiones de transporte son esenciales.
7: Comprar una propiedad en España
Para comprender aún mejor el mercado de la vivienda, explore nuestra cartera de propiedades en venta. Incluyendo reventa, nueva construcción y pisos y villas sobre plano en venta, cada listado contiene todo lo que debe saber, incluidos los precios de las propiedades, la ubicación, las características de la casa y los detalles de contacto para obtener más información por correo electrónico o por teléfono o concertar una visita. Al comprar una propiedad en España con Spot Blue, su inversión inmobiliaria funcionará a su favor.
8: Asesoramiento sobre su estrategia de inversión
Somos agentes inmobiliarios de Spot Blue, y hemos ayudado a cientos de personas que compran propiedades en España a invertir en los mejores mercados locales. Además, nos han utilizado muchos extranjeros que quieren convertirse en expatriados y residir o poseer una casa de vacaciones. Para charlar más sobre el mercado inmobiliario o si comprar una propiedad en España es una buena inversión, llámenos hoy, o síguenos en Facebook para estar al día de las novedades inmobiliarias de España.
