Natalie 
Playas de arena blanca brillante, elegantes puertos pesqueros con superyates en el puerto, ciudades famosas llenas de hermosa arquitectura. Hay un montón de razones por las que podrías quiere comprar una propiedad en España. Prácticamente, como cazador de propiedades internacional, comprar una propiedad en España también es un proceso relativamente fácil y sin problemas..
Entonces, si está buscando propiedades en venta en España, ¿qué necesita saber? ¿Qué vas a necesitar? ¿Cuánto tiempo tardará? ¿Hay algo especial que deba saber? Comprar una propiedad en el extranjero es una gran decisión que tomar, y es importante conocer todos los hechos antes de quedar atrapado en una situación inesperada.
Sabemos lo abrumador buscando propiedad española en venta puede ser, incluso cuando haya investigado. En este artículo, cubrimos 5 cosas que debe saber si está comprando una propiedad en España.
¿Dónde está comprando una propiedad en España?
Fuera de las ciudades, cada una de las costas españolas tiene un carácter distinto. los La Costa del Sol es el hogar de Marbella y el parque infantil de superyates de Puerto Banús, encontrará el favorito de la jubilación de Benidorm y Alicante en la Costa Blanca, y todos los jóvenes españoles de la Costa Brava. También hay las islas baleares y las ciudades a considerar, lo que brinda a cualquiera que busque comprar una propiedad en España muchas opciones.
Si está interesado en la vida en la ciudad, Valencia es preciosa ya menudo se pasa por alto en favor de la Barcelona más famosa. La mayoría de las personas que buscan propiedades en venta en España se quedan en las costas y las ciudades más grandes, por lo que podrá encontrar Inglés autoridades parlantes para ayudarlo con el proceso de ventas. Eso será de gran utilidad cuando se trata del proceso de ventas real.
Es posible que ya tenga una idea de dónde desea comprar, pero existen excelentes opciones para comprar una propiedad en España como extranjero.
Obtener su NIE y su cuenta bancaria
Una vez que haya encontrado una propiedad, haya hecho una oferta y haya sido aceptada su oferta, deberá obtener su NIE, que es su Número de Identificación de Extranjero. Puede hacerlo en persona, a través de la oficina local del Ministerio del Interior, desde la Embajada de España en su país de origen, o mediante un apoderado designado. Este número es una parte vital del proceso de compra en España.
Dado el siguiente paso para comprar su Propiedad española en venta es abrir una cuenta bancaria local, probablemente sea más fácil obtener su NIE en persona. De esa manera, puede dirigirse directamente al banco después, y asumiendo que está comprando una propiedad lista para llaves, la cambiará en poco tiempo.
Hay algunas razones por las que necesitará una cuenta bancaria local cuando compre una propiedad en España. Si bien no es un requisito legal, es útil tener una cuenta bancaria española para pagar sus impuestos, servicios públicos, obtener una hipoteca local si la necesita y en la que transferir el dinero de la compra. Si no necesita obtener una hipoteca, teóricamente sería posible utilizar un servicio de transferencia para enviar el dinero desde su cuenta a España, pero no se recomienda.
El sistema tributario
A pesar de la reputación española de ser laissez-faire en materia fiscal, los futbolistas Lionel Messi y Christiano Ronaldo se metieron en problemas por no pagar la cantidad correcta hace unos años. Necesitará conocer los entresijos de su obligación tributaria si está comprando una propiedad en España.
Afortunadamente, es bastante fácil averiguar lo que debe, todo lo que necesita es su número de NIE (ver arriba).
Los impuestos se establecen a nivel nacional y regional, por lo que lo que debe pagar dependerá del lugar donde viva. Sin embargo, si tiene una cuenta bancaria española, puede solicitar a la oficina de impuestos que pague automáticamente. Este es, con mucho, el curso de acción más fácil cuando se trata de pagar los impuestos anuales sobre la venta de propiedades en España.
Como su oficina de impuestos local sobre los impuestos a los que está sujeto en su área local.
Gestionar su propiedad
Si está pensando en comprar una propiedad española en venta que sea parte de una asociación de residentes, no tendrá que preocuparse por administrar su propiedad. Las asociaciones de residentes contratan servicios de administración de propiedades para todas las propiedades bajo su cuidado. Cuando compra una propiedad en España, pero vive en otro lugar, esto puede ser un gran peso para sus hombros.
De lo contrario, habrá varios servicios de administración de propiedades que pueden guardar las llaves, cuidar su propiedad mientras está fuera y arreglar cualquier problema. Deberá tener cuidado al elegir su servicio de administración para asegurarse de obtener el mejor servicio disponible. Su agente de bienes raíces en el terreno podrá ayudarlo con esto.
Como las propiedades en venta en España normalmente no se viven durante todo el año, tener un administrador de propiedades le hará la vida mucho más fácil.
Consideraciones del contrato de venta
Hay algunas cosas que deberá considerar cuando obtenga su contrato de venta, que debe leer detenidamente. En primer lugar, debe asegurarse de que no haya tasas solicitando una nota al Registro de la Propiedad. También debe asegurarse de que la propiedad no se verá afectada por la planificación urbana futura que afectará si la propiedad es realmente habitable.
Puede autorizar a un tercero a completar ambos controles si no se encuentra en España mientras se realiza la venta.
Una vez completada la venta, debe obtener una escritura pública de la propiedad, firmada ante un notario. En este punto, pagará el costo de otorgar la escritura, registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad español y finalmente obtener sus llaves. ¡Todo el proceso de compra de una propiedad en España puede terminarse muy rápidamente si sabe lo que está buscando y qué esperar en el proceso de venta!
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