Natalie Para obtener una respuesta más precisa a cuánto cuesta la propiedad en Turquía, los posibles compradores de vivienda deberían limitarla a una región específica. Como muchos otros mercados inmobiliarios, el precio de compra varía de un pueblo a otro de una ciudad. Teniendo en cuenta que Turquía es el 37º país más grande, cualquier comprador de vivienda tiene muchos destinos para elegir. Muchos compradores nos preguntan si la propiedad es barata en Turquía, y nuestra respuesta siempre es sí, especialmente cuando se compara con otros mercados como el Reino Unido, Estados Unidos o España.
Con cada precio de la vivienda establecido en liras turcas, el extremo inferior del mercado promedia las 40,000 libras esterlinas. Sin embargo, mire las propiedades de lujo, y no hay límite con algunas mansiones en lugares como Estambul y Bodrum marcando siete dígitos. Es más caro comprar en ciudades. Aún así, otros factores también afectan el índice de precios de la vivienda. Los nuevos compradores de propiedades harían bien en conocer el área en la que planean invertir para maximizar su potencial revalorización de capital. Saber esto a menudo conduce a la siguiente pregunta.
¿Cuánto cuesta la propiedad en Turquía?
1: ¿Por qué las casas en Turquía son tan baratas?
Lo primero que debe saber es que Turquía solo modernizó su mercado inmobiliario hace unos 20 años. Hasta entonces, las nuevas construcciones eran una rareza y las hipotecas no estaban disponibles. Entonces, el mercado aún está en pañales. En segundo lugar, observe el destino con atención, y las áreas con nuevas construcciones masivas tienen una abundancia de viviendas que se adapta al modelo de negocio de oferta versus demanda. Por último, los materiales de construcción y los costes legales son más baratos que en otros países y los ahorros repercuten en el índice de precios. Sabiendo esto, echemos un vistazo a los mercados de lujo y presupuesto con más profundidad.
2: Comprar una propiedad en Estambul
Mire los distritos centrales establecidos como Fatih y Beyoglu, y una casa costará al menos £ 1000 por metro cuadrado. Otras comunidades como Sariyer también están asociadas con viviendas de lujo y, del mismo modo, tienen un precio de propiedad más alto. Sin embargo, Estambul está reinventando su mercado inmobiliario, con nuevas construcciones en los distritos europeos periféricos. Con conexiones mejoradas de metro y transporte, estas ubicaciones brindan una opción ideal para aquellos que desean ingresar al mercado inmobiliario de la ciudad más grande de Turquía pero tienen un presupuesto establecido. Los precios iniciales de £ 50,000 por un apartamento de un dormitorio también atraen a compradores turcos y extranjeros por primera vez.
Gran parte de la publicidad en torno a estas áreas se centró en el nuevo aeropuerto y la ruta planificada del canal, que ha atraído a inversores inmobiliarios en todo el mundo. Sin embargo, los ayuntamientos también han invertido millones en la mejora de sus distritos para que se conviertan en lugares propicios para la familia para vivir. Un excedente de viviendas mantiene bajos los precios, pero cualquier comprador por primera vez que planee mantener su casa perfecta durante al menos diez años verá una oportunidad de crecimiento de capital. Los distritos para mirar incluyen Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece y Buyukcekmece, todos sentados en la cara occidental.
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Apartamentos y villas en Kalkan
Mientras tanto, diríjase al Mediterráneo Kalkan, y el mercado de la vivienda es diferente. Las reglas y regulaciones prohíben los rascacielos de gran altura, y una clara falta de terreno para expandir y construir eleva los precios de las casas en venta en Kalkan. Es raro en Kalkan encontrar algo por debajo de las 100,000 libras esterlinas, y aunque los apartamentos salen a la venta, gran parte de la publicidad se centra en las grandes villas.
El estilo arquitectónico también los hace destacar en comparación con otros distritos mediterráneos. La bahía de Kalkan se eleva cuanto más te acercas al interior, y esto sienta las bases para maravillosas vistas desde la mayoría de los lugares. Por lo tanto, los arquitectos a menudo diseñan casas familiares orientadas al frente con ventanas del piso al techo y piscinas infinitas, disfrutando de esa vista al mar que lo abarca todo.
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El lugar más caro para comprar una propiedad en Turquía
Si el dinero no es un problema y desea unirse a los círculos sociales de élite y familias influyentes de Turquía, no busque más allá de las mansiones otomanas de Yali en el Bósforo. Sus nuevos vecinos serán millonarios, multimillonarios, príncipes sauditas y familias turcas de larga data cuyo nombre aparece a menudo en la lista de personas más ricas de Forbes. Al mirar todas las propiedades en venta, sepa que los yalis otomanos tienen un precio alto por dos razones. Muchos fueron construidos durante el Imperio Otomano por personas ricas e influyentes a menudo conectadas con el sultán. En segundo lugar, su estilo arquitectónico de madera ya no se usa, lo que hace que estas casas a la venta sean viviendas antiguas pero con estilo y delicadeza. Una gran mansión, el Erbilginler Yali, se vendió en 2015 por la asombrosa cantidad de 100 millones de euros.
¿A cuánto ascienden los costos de compra?
La información anterior brinda una buena pauta sobre cuánto cuesta invertir en propiedades, pero los compradores también deben tener en cuenta los costos de cierre y los honorarios legales para asegurarse de que se mantengan dentro de su presupuesto. Estos incluyen un abogado, tasación, notario, traductor, tasación, tarifas de impuestos de timbre, tarifas de registro de la propiedad, impuestos sobre títulos de propiedad y, para casas nuevas, conexiones de servicios públicos. Esta artículo habla más sobre ellos y el proceso paso a paso para encontrar una propiedad en Turquía y comprarla.
Cómo comprar una casa en Turquía
El primer paso es comenzar la búsqueda de su propiedad. Organice una fecha y hora para ver casas en cualquier área de Turquía utilizando la función de chat en la pantalla inferior derecha. Además, comience su búsqueda ahora navegando por nuestros listados de propiedades de apartamentos y villas en venta. Cada listado incluye detalles como información del área, fotos, número de dormitorios y baños, descripción y ubicación en el mapa. Para recibir más información sobre la compra de una vivienda, complete el formulario "Solicitar más detalles" en el lado derecho.
Acerca de la compra de una propiedad de alquiler
Algunos compradores consideran la inversión en propiedades de alquiler para cubrir los costos de compra. También conocido como comprar para alquilar, se necesita una investigación intensa si sigue esta ruta. La publicidad de pisos para alquilar como casa de vacaciones requiere habilidades creativas de marketing para garantizar altas tasas de ocupación. Además, muchos centros turísticos costeros están inundados de propiedades en alquiler a corto plazo; por lo tanto, debe eliminar sus posibles ingresos por alquiler.
Los alquileres a largo plazo requieren una investigación cuidadosa de sus inquilinos, y los propietarios tienen obligaciones legales de arrendamiento que cumplir. El alquiler tanto a largo como a corto plazo significa pagar el impuesto sobre la renta, así como las declaraciones de que hay inquilinos en su propiedad. En algunos lugares, los equipos de administración de propiedades ofrecen servicios de alquiler de propiedades para propietarios que no viven en el mismo país. Actualmente, Kalkan es el destino que obtiene los mayores rendimientos de alquiler en Turquía para alquileres vacacionales.
Acerca de las propiedades de inversión
Los inversores inmobiliarios internacionales tienen un gran interés en Turquía porque los precios de las propiedades son más bajos que los de lugares famosos como España o Portugal . Sin embargo, para hacer una inversión inmobiliaria rentable ahora no es el momento de pensar en poner casas a la venta. Al comprar una propiedad de inversión, considérelo como un proyecto de mediano a largo plazo, simplemente porque muchos lugares en Turquía tienen una gran cantidad de viviendas nuevas en el mercado; por tanto, el crecimiento anual es lento. Además, el tipo de propiedad marcará la diferencia. Las casas de reventa amuebladas solo ofrecen una revalorización anual, mientras que los proyectos sobre plano permiten a los compradores de inversiones inmobiliarias descuentos por una compra anticipada.
El mejor lugar para comprar una propiedad en Turquía
En este artículo, analizamos las regiones que lideran el mercado inmobiliario turco y lo que las hace destacar como lugares deseables para los compradores de viviendas y cualquiera que busque invertir en una propiedad. Desde Estambul hasta el lujoso centro de Yalikavak, pasando por los barrios de Antalya, cada uno tiene algo único que ofrecer, y la información le ayudará a decidir si es el lugar ideal para encontrar la casa de sus sueños.
Sobre Nosotros
Somos Spot Blue, un agente inmobiliario internacional especializado en propiedades en venta en Turquía. Hemos ayudado a cientos de compradores y vendedores a invertir en propiedades en el extranjero. Esperamos que este artículo le haya dado más información sobre cuánto es una propiedad en Turquía, pero llámenos hoy si desea saber más sobre las propiedades de inversión de Turquía. Además, síganos en Facebook para mantenerse al día con las novedades inmobiliarias emergentes de Turquía.
