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Los compradores potenciales que busquen razones para comprar una propiedad en Kalkan no se quedarán cortos de respuestas. Este pequeño complejo costero ofrece de todo en abundancia, lo que explica por qué es un destino favorito, en particular para los británicos.
Ubicada en el Mediterráneo turco, entre los centros turísticos de Kas y Patara, la reputación de alto nivel de Kalkan atrae a muchos turistas por carretera y por mar que desean experimentar el típico ambiente costero de esta exclusiva ciudad turca.
La región pertenece a la provincia turca de Antalya, pero está más cerca de la ciudad de Fethiye. Publicaciones como Lonely Planet y el periódico Independent se deshacen en elogios sobre ella, por lo que debe haber más de lo que parece.
Hay algunas cosas que debes saber. Los terrenos para nuevas construcciones son escasos, por lo que nunca se convertirá en una ciudad fea, manteniendo su belleza estética. En segundo lugar, las condiciones de vida enfatizan el lujo. En tercer lugar, la ubicación rezuma una belleza imponente. Como es uno de los lugares más atractivos de Turquía, los buscadores de propiedades tienen muchas opciones.
Buenas razones para comprar una propiedad en Kalkan
1: Cartera de apartamentos y villas de lujo
La fama que tienen las casas encaladas y las contraventanas de madera cubiertas de buganvillas rosas entre los compradores internacionales es solo un pequeño adelanto del mercado inmobiliario. Muchas casas del casco antiguo muestran la típica arquitectura de estilo antiguo, pero la cartera de propiedades inmobiliarias es más amplia.
Las villas inteligentes, modernas y ultramodernas con una arquitectura contemporánea ocupan un lugar destacado, y cualquiera que conozca los mercados inmobiliarios turcos dará testimonio de su reputación como destino de villas de lujo.
En la mayoría de las propiedades de villas hay dos aspectos clave: el primero es que son independientes. El estilo de vida típico de Kalkan exige privacidad con piscina y jardín privados. El segundo es que cuanto más se adentra en el interior, más alto se vuelve el terreno, por lo que los arquitectos aprovechan esta ventaja.
A menudo incorporan ventanas que van desde el techo hasta el piso para garantizar unas vistas frontales y espectaculares del mar Mediterráneo. Si la vida de lujo es su estilo, Kalkan sin duda lo cumple. Además, en algunos distritos, puede comprar una villa frente al mar. Algunas otras áreas se especializan en la vida en apartamentos.Vea nuestro portafolio.)
2: Abundantes estilos de vida al aire libre
La cartera no es el único aspecto de lujo, ya que los residentes disfrutan de un estilo de vida lujoso que gira en torno a la vida al aire libre. Después de todo, la costa mediterránea recibe una media de 300 días de sol al año, por lo que los residentes tienen opciones atractivas.
En el centro de esta hermosa ciudad, una playa de guijarros blancos se convierte en el foco de atención durante el verano, pero para playas más arenosas, los lugareños van a Patara (a 20 minutos en auto) y Kaputas (a 10 minutos en auto). De lo contrario, espere clubes de playa de alta gama.
Siguiendo con la temática al aire libre, los restaurantes ofrecen opciones para comer al aire libre y de calidad después de un día de relax junto a la piscina. Ya sea que desee un ambiente en la azotea o junto al mar, menús tradicionales turcos o internacionales, este estilo de vida es hermoso y práctico.
3: Llegar es fácil
Llegar a esta ubicación estratégica es fácil, incluso para quienes no tienen coche. El aeropuerto más cercano, Dalaman, está a dos horas en coche, pero el aeropuerto de Antalya, a tres horas, es otra opción durante el invierno. Por supuesto, dada la prestigiosa situación de Kalkan en la Riviera Turca, los propietarios de yates atracan en el puerto deportivo con 50 amarres.
Kalkan se encuentra en la principal autopista de Turquía, la D400, que recorre toda la costa mediterránea. La carretera, que pasa por las vecinas Antalya y Fethiye, ofrece un fácil acceso a las atracciones cercanas y a otras partes de Turquía. Asimismo, los autobuses locales, baratos y frecuentes, facilitan el desplazamiento y, para quienes prefieren recorrer la carretera, se pueden alquilar coches en el aeropuerto y en el complejo.
4: La Costa Turquesa y las Aguas Azules
Si compra una villa en Kalkan, podrá disfrutar de la belleza natural de la costa turquesa. Este tramo de costa ofrece hermosas playas cercanas y la exclusiva bahía de Kalkan. La increíble costa mediterránea es solo una de las razones por las que la gente navega hasta aquí en cruceros de un día y rutas de Blue Voyage.
Al ser un lugar costero, navegar en aguas cristalinas es una actividad muy popular. Alquile un yate privado para una cita romántica o suba a bordo de una goleta tradicional para disfrutar de un tranquilo crucero de un día por la costa. Tanto si vive aquí todo el año como si lo visita solo de vacaciones, prepárese para vivir en la costa de lujo.
5: Seis distritos para elegir
Ya sea que desee impresionantes villas o encantadores apartamentos con vistas impresionantes, hay excelentes oportunidades en seis distritos oficiales.
Casco antiguo de Koyici: El antiguo pueblo portuario se encuentra en una ubicación central que ofrece una vida hermosa. Con numerosos bares y restaurantes, la mayoría de los turistas se dirigen aquí durante el verano. Casas de estilo antiguo con balcones y contraventanas de madera tradicionales se alinean a ambos lados de las estrechas calles adoquinadas que conducen al auténtico distrito portuario. Aquí las casas rara vez se ponen a la venta, por lo que la mayoría de los compradores buscan las zonas de las afueras.
Notas: Kiziltas se encuentra a 15 minutos a pie cuesta abajo hasta la costa, y la gente puede coger el autobús o el taxi para volver a subir la colina. La posición elevada ofrece las mejores vistas al mar Mediterráneo y una excelente calidad de vida. Gracias a los mejores precios por metro cuadrado, esta opción presenta una oportunidad ideal para los inversores.
Kisla: Kalkan está construida alrededor de una pequeña bahía y en el extremo oriental se encuentra Kisla, que ofrece encanto costero y casas de vacaciones de lujo. Se encuentra a 20 minutos a pie desde Kisla hasta el puerto, pero los lugareños toman taxis acuáticos en verano. Los terrenos y las vistas frontales ofrecen vistas increíbles de la bahía por la noche.
Común: Komurluk es el lugar donde puede buscar oportunidades de inversión lucrativas con buenos rendimientos anuales. Las lujosas villas tienen vistas impresionantes y ubicaciones ideales frente al mar con una arquitectura, decoración y diseño impresionantes. Varias tienen parcelas de gran tamaño y están diseñadas con un tema al aire libre para brindar privacidad.
Ciudad principal de Ortaalan: Si las vistas y el espacio habitable son importantes, considere Ortaalan cuando busque una casa. Disfrute de la comodidad de tener todo a su alcance. Ortaalan es otra zona que se especializa en departamentos en venta a precios de propiedad asequibles.
Bahía de Kalamar: Conocido como el distrito de los clubes de playa, Kalamar Bay es un lugar tranquilo en verano, cuando el tema es el encanto auténtico. Este atractivo estilo de vida se encuentra a 20 minutos a pie del casco antiguo. Varios clubes de playa también ofrecen alquiler de tumbonas.
6: Proceso rápido de compra de propiedades
Los extranjeros compran aproximadamente 40,000 apartamentos y villas en Turquía cada año. Por supuesto, algunas personas buscan inversiones inmobiliarias astutas, pero otra razón es el rápido proceso de compra. El proceso de venta se puede completar el mismo día si se tienen todas las finanzas y los documentos en regla. Para la mayoría de los ciudadanos extranjeros, ocurre en la misma semana.
Solo necesitas un pasaporte válido, una cuenta bancaria turca y un número de identificación fiscal turco. Si comparas esto con otros países, donde el proceso lleva meses y supone mucha burocracia, el atractivo es fácil de entender. Lo único que hay que tener en cuenta es el aspecto del mantenimiento de la propiedad.
¿Puedo alquilar mi villa?
Kalkan siempre ha sido popular entre los inversores extranjeros debido a los rendimientos excepcionalmente altos que ofrecen las villas modernas en concepto de alquiler. Además, Kalkan tiene un terreno limitado para la construcción, por lo que el turismo se concentra en la ciudad. Por lo tanto, los propietarios cobran tasas de alquiler superiores.
Por lo tanto, sí, los compradores de propiedades pueden alquilar su villa o apartamento, pero tenga en cuenta que el gobierno turco ha establecido pautas estrictas para los compradores turcos y extranjeros. Debe registrarse como empresa y pagar el impuesto sobre la renta. Si está interesado en propiedades en alquiler, llámenos y hable con nuestros agentes inmobiliarios locales sobre las oportunidades en Turquía.
¿Cuáles son los valores actuales de las propiedades en Kalkan?
Al analizar los datos oficiales sobre los precios de las propiedades, Kalkan se agrupa con la vecina Kas, que tiene el mismo encanto y propiedades de lujo. Los datos actuales muestran que el precio por metro cuadrado es de 2050 euros. Este es el precio más alto en la región de Antalya a la que pertenece Kalkan. Sin embargo, Kalkan destaca en propiedades de lujo más que en las económicas. Kalkan y Kas muestran aumentos promedio anuales de revalorización del capital del 3%. (Fuente Endeksa)
¿Puedo solicitar la ciudadanía turca a través de un programa de inversión?
Turquía ha introducido un incentivo gubernamental por el cual los compradores de propiedades extranjeros solicitan convertirse en ciudadanos turcos al adquirir una propiedad por un valor de $400,000 o más. Sin embargo, esto solo se aplica a propiedades de nueva construcción aprobadas por el gobierno, no a las de reventa. Si desea realizar esta inversión inmobiliaria, infórmenos y le enviaremos por correo electrónico una variedad de propiedades que son elegibles para el programa.
Utilice nuestros servicios inmobiliarios en Kalkan
Ya sean calles adoquinadas y casas tradicionales o villas frente al mar con vistas panorámicas al mar y piscinas infinitas, Kalkan es ideal para comprar casas de vacaciones, villas de alta calidad para vivir de forma permanente o más opciones para inversores. Háganos saber sus requisitos inmobiliarios a través del formulario de consulta y le enviaremos una cartera de propiedades en venta por correo electrónico.
Alternativamente, si ya se encuentra en un complejo turístico, llame a nuestro equipo experimentado para concertar una cita para visitar atractivas villas y apartamentos que se ajusten a su presupuesto. Somos Spot Blue International y puedes contactarnos para discutir más razones para comprar una propiedad en Kalkan, así como los precios de los bienes raíces, el proceso de compra y los títulos de propiedad.
Descubra más sobre Antalya en Turquía
Este exclusivo complejo turístico pertenece oficialmente a la región de Antalya, una de las principales ciudades de Turquía. Antalya inspira mucho respeto debido a su enorme sector turístico. Para el turismo de masas centrado en las vacaciones de playa, la ciudad metropolitana es la reina. Los ciudadanos extranjeros también acuden en masa a comprar apartamentos frente al mar en lugares como Konyaalti y Lara o casas para jugar al golf en Belek. El fantástico patrimonio cultural, las ciudades antiguas y los entornos naturales hacen que la gente regrese año tras año. Ver nuestra guía aquí para obtener información valiosa sobre esta importante región de Turquía.
