Natalie A través de nuestros muchos años de experiencia como agente inmobiliario internacional, la gente a menudo pregunta, vale la pena comprar una casa de vacaciones en España. Para los extranjeros tener una segunda casa en España es atractivo, y el mercado inmobiliario vacacional es uno de los destinos más populares a nivel mundial para los compradores extranjeros.
Podemos enumerar muchas razones por las que comprar una propiedad es una buena idea, pero si vale la pena depende únicamente de las expectativas y razones. En este artículo, cubriremos todos los aspectos a considerar al comprar, incluidos destinos populares, escollos que se deben evitar y preguntas que hacer.
Guía para comprar una casa de vacaciones en España
1: Razones para comprar una propiedad
Ah, el señuelo de España. Muchas personas optan por invertir en el mercado inmobiliario debido al estilo de vida único que no se encuentra en ningún otro lugar del mundo. Las razones para comprar incluyen….
- Centros de viaje frecuentes y de última generación que facilitan su llegada.
- Más de 300 días de sol al año
- Hermosas playas y pueblos costeros
- Cocina deliciosa
- Estilo de vida y cultura españoles relajados
- Los precios de las propiedades aún no han alcanzado el nivel del desplome de 2008
- La economía española tiene buenas perspectivas para los próximos cinco años
- Entorno político estable
- Excelente infraestructura y red de transporte.
- Mercado de turismo activo basado en visitas turísticas y cosas que hacer.
2: Escollos de comprar una casa en España
La mayoría en el extranjero compradores de propiedades en España no se arrepienta de su decisión de invertir en el mercado inmobiliario. De las pocas personas de las que hemos oído hablar, el tema común entre ellos fue la falta de investigación, compradores impulsivos y expectativas poco realistas. Los errores comunes que se deben evitar incluyen
- Falta de investigación local. ¿Los municipios tienen planes de futuro? ¿Existe una buena red de transporte? ¿Cuál es la distancia a pie de bancos, tiendas, bares, restaurantes, supermercados y escuelas? ¿Cómo es la zona en invierno?
- Contratar al mismo abogado que el vendedor para comprar una propiedad
- Solicitud retrasada del número NIE, retrasando así el proceso de compra
- No leer o comprender la letra pequeña de los contratos de venta.
- Esperando que el proceso de compra sea el mismo que en su propio país
3: Errores de dinero a evitar
Al buscar una propiedad en venta, muchos compradores de viviendas solo miran el precio de compra. Sin embargo, no se olvide de los costos de cierre adicionales, incluidos notario, registro de la propiedad, abogado y agrimensor. Antes de comprar, les damos a todos nuestros clientes un plan de pago para saber exactamente qué se debe pagar y cuándo, pero debe tener en cuenta aproximadamente el 10% de los costos de compra para los honorarios legales. Al mismo tiempo, tendrá que pagar dos conjuntos de servicios públicos, así que conozca su presupuesto exactamente de mes a mes, más aún si utiliza una hipoteca al comprar una propiedad que incurrirá en pagos mensuales.
Por último, recuerde el Propiedad de vacaciones española el mercado está en euros. No olvide que si compra una propiedad nueva o sobre plano, estos no están amueblados, por lo que debe incluir estos costos en su presupuesto. Aconsejamos elegir una empresa de cambio de divisas para obtener los mejores tipos de cambio de divisas y tarifas de transferencia. La asequibilidad es fundamental aquí porque no desea estirar su presupuesto al máximo. Entonces, antes de buscar propiedades para comprar, siéntese y formule una imagen exacta de su estado financiero.
4: Voltear casas y proyectos de renovación
Algunos extranjeros a menudo expresan interés en comprar una propiedad rural en el interior y convertirla en la casa de sus sueños. Además, algunos inversores inmobiliarios expresan interés en el nicho cambiante del mercado, que también son las renovaciones que se venden a precios de ganga. Según nuestra experiencia, estos nunca funcionan. El costo de los materiales y el papeleo se sale de control, lo que reduce el crecimiento del capital, y la renovación de su hogar solo genera meses de estrés. En estos días, los compradores de propiedades en España tienen muchos más incentivos para buscar casas de nueva construcción.
5: Nacionalidades de los compradores extranjeros en España
Cuando se mira al comprador de vivienda promedio en el extranjero, las tendencias claras describen de dónde proviene la gente. Los británicos lideran el camino para comprar una casa de vacaciones, y no es de extrañar por qué. El corto tiempo de vuelo hace España un destino ideal para una escapada rápida de fin de semana, lo que significa que los compradores pueden usar sus nuevas casas de vacaciones con más frecuencia. Otras nacionalidades incluyen franceses, marroquíes, alemanes, rumanos, italianos, belgas, suizos, rusos y chinos. Entonces, como puede ver, la compra de una propiedad en España abre el camino para los ciudadanos de la UE.
6: ¿Puedo alquilar mi propiedad española?
Ocasionalmente, los propietarios buscan alquilar su propiedad para recuperar los costos de funcionamiento o un ingreso sólido por alquiler durante todo el año. Considere dos cosas. La primera es que las leyes locales cambian entre alquileres a corto y largo plazo. Los inquilinos a largo plazo tienen más derechos que los inquilinos a corto plazo. Además, recuerde ser propietario de una propiedad de alquiler significa que se pueden pagar impuestos sobre los ingresos. Los residentes de la UE pagan el 19% y los residentes de fuera de la UE, incluidos los propietarios británicos, pagan el 24%. Si tiene en mente una propiedad de alquiler al comprar una casa, primero investigue el mercado. Algunas áreas están inundadas de casas de vacaciones, lo que reduce las posibles tarifas de alquiler. Además, averigüe los rendimientos actuales que reciben los propietarios por las propiedades de alquiler. Si ingresa al mercado de las vacaciones, utilice el marketing creativo y las habilidades fotográficas para garantizar una alta tasa de ocupación.
7: ¿Dónde está el mejor lugar para comprar?
Una vez más, esto depende de la preferencia de estilo de vida y el presupuesto. Al buscar propiedades en venta, la mayoría de los compradores extranjeros y expatriados que eventualmente planean retirarse en España se dirigen a las costas este y sur. La razón es que son más adecuados para extranjeros con mercados de turismo activo, muchos Inglés-hablando los lugareños, y diversidad y variedad en cosas como la escena gastronómica al aire libre. Algunos lugares que se destacan incluyen….
CostA del Sol: Perteneciente a la región de Andalucía, 100 kilómetros de playas, calas y bahías explican su nombre, que se traduce en la costa del sol. Como uno de los lugares más populares para comprar una propiedad en España, piense en playas de clase mundial, vibrantes escenas de compras y vida nocturna, deliciosa cocina regional y Málaga aeropuerto que opera todo el año y facilita el acceso a las casas de vacaciones. Marbella es uno de los distritos clave, y puedes leer más sobre ese y otros lugares en nuestro artículo. sobre la Costa del Sol.
Costa Blanca: Ah, el placer de la Costa Blanca, otro punto de acceso turístico y residencial. Con una costa que se extiende a lo largo de 200 kilómetros, los compradores de viviendas siempre encuentran lo que buscan. Los lugares populares para comprar bienes raíces en España incluyen Javea, Alicante, y el favorito británico de Benidorm por mucho tiempo. La mayoría de la gente usa el aeropuerto de Alicante para llegar a su casa de vacaciones, aunque Murcia El aeropuerto es otra alternativa. Para obra nueva y chalets independientes en venta, Gran Alicante y Guardamar los distritos también marcan el camino. Obtenga más información sobre dónde comprar en la Costa Blanca.
8: Comience la búsqueda de propiedades para las vacaciones
Entonces, esperamos haber respondido preguntas sobre si vale la pena comprar una casa de vacaciones en España. Si ha decidido buscar su primera vivienda, navegar por nuestro portafolio de propiedad en venta en muchas áreas diferentes de España. Incluyendo propiedades nuevas, sobre plano y de reventa, cada listado contiene todo lo que debe saber, incluido el precio de la casa, la ubicación, las características y los detalles de contacto para obtener más información u organizar una visita. Alternativamente, llámenos hoy y hable con un agente local sobre el proceso de compra de una casa en España y cómo podemos ayudarlo a encontrar una nueva casa de vacaciones en España.
Acerca de nosotros: Somos agentes inmobiliarios internacionales de Spot Blue. Hemos ayudado a miles de personas que quieren comprar una casa de vacaciones en España. También hemos recopilado nuestro conocimiento y experiencia local y formó nuestro blog, dando muchos consejos y sugerencias sobre la inversión inmobiliaria en España.
