Natalie Al responder dónde los ciudadanos del Reino Unido pueden comprar propiedades en el extranjero, sería más fácil determinar dónde no pueden. Muchos compradores británicos después del Brexit asumieron que los mercados inmobiliarios extranjeros se les cerraban porque ahora eran ciudadanos no pertenecientes a la UE, pero esto no podría estar más lejos de la verdad. Para los compradores británicos que compran propiedades en el extranjero, hay muchos países a considerar, que ofrecen lugares pintorescos, desde ciudades bulliciosas hasta pueblos encantadores y centros turísticos costeros bajo el sol.
Este artículo explora los mejores países para que los ciudadanos británicos compren perfecta y descubre sus gemas escondidas. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una oportunidad de inversión o un lugar para jubilarse, nuestros servicios de oficina pueden ayudarlo. Descubra los impresionantes paisajes de países europeos como España, Francia y Portugal , o dirigirse más lejos a países como Turquía. Profundizaremos en el mercado inmobiliario de cada país, las consideraciones legales, los impuestos y más información que los compradores de vivienda deben considerar.
Comprar una propiedad en el extranjero como ciudadano del Reino Unido
Factores a considerar al comprar una propiedad en el extranjero
Comprar una propiedad en el extranjero es emocionante, pero hay varios factores antes de dar el paso. Un aspecto crucial es la asequibilidad. Si bien algunos países pueden ofrecer precios inmobiliarios más bajos, piense en costos adicionales como impuestos, mantenimiento y seguros. Comprender las leyes y regulaciones locales relativas a la propiedad también es crucial para evitar obstáculos legales. (Esto es algo sobre lo que aconsejamos).
Además, el estilo de vida es importante. ¿Prefieres una vida costera relajada o un estilo de vida urbano vibrante? Cada país tiene ofertas culturales y de estilo de vida únicas, así que alinee sus preferencias con la compra de su propiedad. Al considerar factores como la asequibilidad, la facilidad de compra y el estilo de vida, usted toma decisiones informadas y convierte la propiedad de sus sueños en realidad.
Beneficios de comprar una propiedad en el extranjero
Existen numerosos beneficios al poseer una propiedad en el extranjero. En primer lugar, ofrece fantásticas oportunidades para una casa de vacaciones. Imagínese tener su propio pedazo de paraíso al que escapar cuando lo desee. Muchos países extranjeros también ofrecen posibles refugios para la jubilación, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y relajado durante sus años dorados. Comprar una casa en el extranjero ofrece diferentes escenarios y oportunidades de sumergirse en diferentes culturas. Te permite explorar nuevos lugares, hacer amigos y crear recuerdos duraderos.
En materia de finanzas, muchos países también experimentan una apreciación constante del valor de las propiedades en un período de mediano a largo plazo. Por lo tanto, ser propietario de una casa en el extranjero es una medida financiera inteligente, que le permite diversificar su cartera de inversiones, desde acciones y bonos, ofreciendo estabilidad financiera. Invertir en destinos turísticos populares proporciona flujos constantes de ingresos por alquileres. Alquile su propiedad cuando no la esté utilizando, para compensar hipoteca costos y generar ingresos adicionales.
Mercado inmobiliario extranjero en España
Comencemos con el destino número uno que durante mucho tiempo ha sido el favorito de Autoridad Británica compradores. Con impresionantes playas, ciudades vibrantes y climas cálidos, España continúa atrayendo compradores de propiedades, no sólo de Gran Bretaña, sino de todo el mundo. El mercado inmobiliario en España ofrece varias opciones, desde apartamentos frente al mar hasta casas rurales de 6 dormitorios.
Además, los costos de vida son relativamente asequibles para los propietarios británicos que buscan estilos de vida mediterráneos. La atención sanitaria financiada por el estado es excelente y las costas más soleadas se adaptan perfectamente a las preferencias climáticas de muchos ciudadanos británicos.
Por supuesto, existen peligros potenciales que se deben evitar. Aún así, la credibilidad de España dice maravillas de los miles de británicos que ya poseen propiedades allí. Este país es definitivamente famoso por los propietarios británicos. Los desarrollos inmobiliarios más grandes siguen siendo populares, pero muchos propietarios de propiedades también eligen la vida rural.
Hay muchos lugares ideales, desde la Costa del sol hasta ciudades como Madrid. La Costa Blanca es otro destino costero popular. Mientras que las provincias de Andalucía y Valenica ganan mucha fama entre los compradores extranjeros. Otros lugares conocidos por los británicos para comprar propiedades incluyen Alicante, Málaga y Estepona. Leer más sobre dónde comprar propiedad en España.
Ubicación deseable de Portugal
Con hermosas costas, excelente cocina y una rica historia, Portugal ofrece diversas propiedades que se adaptan a distintos presupuestos. El país también ofrece incentivos fiscales favorables para los propietarios extranjeros. Otra ventaja de invertir en Portugal es el régimen fiscal favorable. Los ciudadanos del Reino Unido se benefician del régimen fiscal de Residentes No Habituales (NHR), que ofrece importantes ventajas fiscales, incluida una tasa fija del impuesto sobre la renta del 20 % para determinados ingresos que califiquen. Este es un tremendo incentivo para minimizar sus obligaciones tributarias.
En cuanto a los precios inmobiliarios, Portugal ofrece muchas opciones que se adaptan a diferentes presupuestos. De encantadores apartamentos en Lisboa a lujosos villas En el Algarve hay algo para todos los gustos. El país también ofrece mercados inmobiliarios estables y opciones de inversión seguras. Los británicos suelen elegir el Algarve o la zona de Lisboa, pero Oporto y Braga son otras posibilidades. (A donde comprar una propiedad en Portugal.)
El atractivo de la propiedad inmobiliaria en Francia
Francia es famosa por su elegancia, belleza y rico patrimonio cultural. Desde las sofisticadas calles de París hasta la pintoresca campiña de Provenza, ya sea que esté considerando una encantadora casa de campo, un elegante apartamento o un impresionante castillo, Francia lo tiene todo. El mercado inmobiliario en Francia está bien regulado, lo que garantiza procesos de compra seguros y transparentes. El excelente sistema sanitario y la alta calidad de vida de Francia lo convierten en una opción atractiva para los ciudadanos del Reino Unido.
Los ciudadanos del Reino Unido se benefician de fuertes tipos de cambio entre la libra y el euro al comprar una propiedad en Francia. Esto significa que su dinero rinde más y usted obtiene más beneficios por su inversión. Comprar bienes raíces en Francia es complejo, así que comprenda las consideraciones legales y financieras. Desde navegar por el mercado inmobiliario francés hasta lidiar con impuestos y regulaciones locales, busque asesoramiento profesional para garantizar transacciones fluidas y exitosas. Aunque París siempre ha sido el punto de acceso inmobiliario, en los últimos años, cada vez más británicos están mirando los Alpes franceses, en un esfuerzo por escapar de la vivienda urbana y volver a estar en contacto con la Madre Naturaleza.
Comprar una propiedad en Turquía
Turquía es un destino popular para los ciudadanos del Reino Unido, principalmente porque los precios de la vivienda son una fracción de los de los países europeos. Este vibrante país ofrece oportunidades interesantes, desde hermosas playas y ruinas antiguas hasta ciudades bulliciosas y un rico patrimonio cultural. De hecho, Turquía supera fácilmente a otros países extranjeros y siempre sorprende a quienes visitan por primera vez.
El Turco El mercado inmobiliario está en auge y hay varias opciones disponibles para los compradores del Reino Unido, desde casas de vacaciones en centros turísticos costeros hasta apartamentos urbanos y casas rurales de 3 dormitorios. Los depósitos mínimos son bajos, o en lugares como Estambul, los compradores en efectivo pagan depósitos más amplios y aprovechan planes de pago sin intereses del 0% en propiedades sobre plano.
Los tipos de cambio entre la lira turca y la libra esterlina son favorables para los compradores del Reino Unido, lo que convierte a Turquía en un país ideal de elección. Esto ayuda a reducir el precio de compra para los inversores que buscan crecimiento de capital. Además, si conserva la propiedad durante al menos cinco años, no tendrá que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital. También existen acuerdos públicos y privados en materia de asistencia sanitaria, para que tu familia esté cuidada.
Los lugares populares en Turquía incluyen Estambul para los inversores inmobiliarios y las costas del Egeo y el Mediterráneo para la propiedad de viviendas de vacaciones y destinos de jubilación. La provincia de Antalya gana mucha fama, mientras que los británicos adoran la región de Fethiye y también Altinkum en la costa del mar Egeo. (Los mejores lugares para comprar propiedad en Turquía.)
Comprar una propiedad en Chipre
Chipre, la encantadora isla mediterránea en el cruce de Europa, Asia y África, ha atraído a compradores de propiedades durante décadas. Con el clima mediterráneo, impresionantes paisajes y un ambiente acogedor, Chipre ofrece un destino atractivo para inversión inmobiliaria y lugares para poseer propiedades adicionales. Además del precio medio de compra y el potencial de crecimiento del capital, este país de elección ha aumentado en los últimos cinco años.
Chipre disfruta de la encrucijada de tres continentes y es un centro de comercio, turismo y negocios. Los beneficios fiscales clave incluyen tasas impositivas corporativas bajas, ningún impuesto a las ganancias de capital y tasas impositivas competitivas sobre la renta personal. El sector turístico de la isla ha crecido constantemente y ofrece posibles ingresos por alquiler a los inversores inmobiliarios.
Limassol, la segunda ciudad más grande de Chipre, ofrece prósperos entornos comerciales, una vibrante vida nocturna y hermosas playas. Limassol es sede de varias empresas internacionales, lo que hace que la zona sea atractiva para los ingresos por alquileres de la mano de obra expatriada. Paphos, en la costa occidental de Chipre, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, es un destino favorito tanto para turistas como para inversores.
Nicosia, la capital de chipre, es un centro de comercio, cultura y educación. Larnaca, en la costa sureste, alberga uno de los principales aeropuertos internacionales de Chipre, lo que la hace conveniente para propiedades de alquiler vacacional. Larnaca está presenciando inversiones sustanciales en infraestructura, lo que ofrece oportunidades de apreciación del capital. Famagusta, en la costa oriental, tiene hermosas playas e historia antigua. Si bien se encuentra en la República Turca del Norte de Chipre, ofrece oportunidades de inversión únicas para aquellos interesados en la región.
Los pueblos de montaña como Kakopetria y Platres ofrecen oportunidades para invertir en casas tradicionales de montaña y alquileres vacacionales. Ya sea que busque una casa de vacaciones, alquiler, o inversión a largo plazo, Chipre ofrece muchas opciones en un país donde el pasado se encuentra con el futuro y los estilos de vida mediterráneos atraen. (Acerca del mayor ciudades en chipre.)
Haga un plan de acción financiera y busque asesoramiento legal
Uno de los primeros pasos es contratar a un abogado local de buena reputación que se especialice en transacciones inmobiliarias internacionales. Ellos lo guiarán a través de asesoramiento legal, se asegurarán de que toda la documentación necesaria esté en orden y protegerán sus intereses durante toda la transacción. Este asesoramiento legal debe cubrir temas como Impuesto sobre ganancias de capital y leyes de herencia.
Desde depósitos mínimos hasta el pago de impuestos, es vital elaborar planes de acción financiera para proteger sus grandes sumas de dinero. Esto incluye comprender las leyes fiscales, los tipos de cambio de divisas y las posibles opciones de financiación. Trabajar con asesores financieros con experiencia en transacciones internacionales y dinero extranjero ayuda a los compradores extranjeros a tomar decisiones informadas y evitar errores costosos.
Especialista en divisas: para pagos internacionales que implican un tipo de cambio, considere buscar proveedores divisas empresas en lugar del banco para transferencias de divisas. A veces ofrecen las mejores tarifas de transferencia bancaria internacional para dinero extranjero y actualizan las fluctuaciones del tipo de cambio cada hora. Cualquier banco británico ofrecerá estos servicios, pero también mirará a los bancos extranjeros para ver qué cuentas ofrecen.
Costos continuos: considere los costos continuos de poseer bienes raíces en el extranjero. Esto incluye mantenimiento de la propiedad, seguros y cualquier impuesto o tarifa local. Este es un aspecto del asesoramiento financiero que muchos compradores de viviendas en el extranjero ignoran.
Asuntos Fiscales: La tasa de impuestos variará de un país a otro. Una vez que haya elegido su país específico, un asesor financiero puede asesorarle sobre la tasa impositiva. Recomendamos los impuestos de propiedad y alquiler para cada compra.
Financiar la compra de su propiedad con una hipoteca
Si bien la idea de poseer bienes raíces en el extranjero es atractiva, obtener una hipoteca en el extranjero no está exenta de desafíos. Es posible que desee hablar con servicios hipotecarios internacionales para comprender las tasas hipotecarias y los costos de seguro. Obtener una hipoteca internacional en el extranjero es más difícil que obtener una hipoteca nacional. Es posible que tenga menos prestamistas para elegir y productos hipotecarios limitados disponibles.
En primer lugar, determine cuánto pedir prestado y qué le permite su presupuesto. Luego, investigue y compare las tarifas hipotecarias de los prestamistas hipotecarios locales e internacionales. Considere las tasas de interés, préstamo términos, los honorarios del agente hipotecario y los criterios de elegibilidad. Obtener una aprobación previa para una hipoteca es fundamental. Explica claramente su capacidad de endeudamiento y demuestra a los vendedores que es un comprador serio.
Una vez que se cumplan todas las condiciones y la documentación esté en orden, cierre el trato hipotecario y tome posesión. Contratar a agentes y asesores hipotecarios locales que conozcan bien el mercado local simplifica el proceso y proporciona información valiosa. Considerar seguro hipotecario para brindar protección en caso de fluctuaciones monetarias, caídas del mercado inmobiliario u otros eventos imprevistos. Por último, desarrolle una estrategia de inversión que incluya planificación patrimonial, sucesoria y de sucesión.
Opciones de financiación y productos hipotecarios
Prestamistas locales: Muchos mercados extranjeros cuentan con prestamistas locales que ofrecen hipotecas a compradores extranjeros. Estos prestamistas están familiarizados con las regulaciones locales y los mercados inmobiliarios.
Bancos Internacionales: Los bancos e instituciones financieras internacionales pueden ofrecer hipotecas en el extranjero con condiciones competitivas para clientes globales.
Financiamiento del desarrollador: Los promotores inmobiliarios a veces ofrecen opciones de financiación, lo que permite a los compradores pagar la propiedad durante un período prolongado.
Liberación del valor de la vivienda: Algunos compradores utilizan el valor líquido de la vivienda de su residencia principal para comprar una propiedad en el extranjero. Esta opción ofrece flexibilidad en términos de financiación.
Préstamos personales: Obtener un préstamo personal o una línea de crédito de su país de origen brinda soluciones financieras convenientes para propiedades en el extranjero.
Tipos de hipoteca: Los tipos de hipotecas varían según el prestamista y la ubicación. Los tipos comunes incluyen hipotecas de tasa fija, hipotecas de tasa variable e hipotecas de solo interés.
Administrar su hipoteca en el extranjero
Una vez que haya obtenido una hipoteca en el extranjero y haya adquirido su propiedad, administre su inversión de manera efectiva. Si alquila su propiedad, administre cuidadosamente los ingresos y gastos de alquiler para garantizar la rentabilidad y el cumplimiento de las regulaciones fiscales locales. Manténgase actualizado con las regulaciones legales y fiscales locales para cumplir con todos los requisitos de propiedad e ingresos.
Más información sobre la compra de una casa en el extranjero
Esperamos haberle brindado excelentes ideas sobre dónde los ciudadanos del Reino Unido pueden comprar propiedades en el extranjero. Como agente inmobiliario británico, nuestro equipo de expertos inmobiliarios se especializa en ayudar a compradores extranjeros a encontrar la propiedad perfecta. Ya sea que desee una casa de vacaciones, una propiedad de inversión, un ingreso pasivo o un destino para la jubilación, tenemos muchas opciones para compradores entusiastas y podemos brindarle asesoramiento independiente.
Imagínese despertarse con vistas impresionantes, disfrutar de la cultura local y crear recuerdos en su hogar en el extranjero. Ser propietario de una propiedad en el extranjero le permitirá disfrutar de unas vacaciones perfectas y de un lugar donde retirarse. Contacta con nuestro equipo hoy y permítanos guiarlo en la compra de una propiedad en el extranjero. Navega también por nuestro portafolio aquí de apartamentos y villas en muchos países del mundo.
Es Más Fácil Países para comprar ciudadanía: Algunos inversores nos preguntan sobre los países más fáciles para comprar la ciudadanía. El atractivo es fácil de entender. Al mismo tiempo que realizan una inversión, los inversores pueden mejorar su calidad de vida y su conocimiento de las culturas. Además, ser un ciudadano global abre las puertas a más oportunidades de inversión. Por lo tanto, los programas populares de inversión en ciudadanía no son nuevos, pero han recibido una mayor atención en los últimos diez años.
la elección de una Agente inmobiliario internacional: Si está buscando una agencia inmobiliaria internacional, obviamente quiere comprar una propiedad en el extranjero. Felicitaciones por tomar esta decisión. Comprar una casa en el extranjero es ahora la nueva norma. La compra del inmueble es para algunos una casa de vacaciones, a la que la familia se dirigirá cada verano. Otros compradores quieren jubilarse y vivir en el extranjero.
