Natalie Desafortunadamente, muchos estadounidenses se sienten decepcionados al descubrir que Zillow no es un sitio web internacional para listados de bienes raíces. Zillow, el mercado inmobiliario y de alquiler en línea líder en EE. UU., fue fundado en 2006 por Rich Barton y Lloyd Frink. Proporciona una extensa base de datos de casas, apartamentos y otras propiedades inmobiliarias a través del sitio web y la aplicación de bienes raíces.
Zillow es lo último en portales inmobiliarios con varias funciones como calculadoras de valor de la vivienda, mapas interactivos, calculadoras de hipotecas y bienes raíces directorios de agentes. Tienen una aplicación y Zillow Group proporciona informes actualizados sobre las tendencias del mercado inmobiliario local, las fluctuaciones de precios y los niveles de inventario.
Zillow Group es un recurso invaluable en EE. UU. para compradores, vendedores y navegadores curiosos de viviendas, gracias a sus extensos listados, valores de propiedades, información y funciones fáciles de usar. Sin embargo, Zillow Group solo cuenta con una base de datos impresionante y actualizada periódicamente de listados de bienes raíces en los Estados Unidos y Canadá. Entonces, ¿cuáles son las alternativas si desea comprar una propiedad en el extranjero?
Alternativas a Zillow Group para propiedades internacionales
¿Existe un equivalente de Zillow en Europa?
Varios sitios web y plataformas inmobiliarias equivalen al Grupo Zillow. Estos sitios web proporcionan listados de propiedades e información de mercado para comprar, vender o alquiler bienes raíces en toda Europa. Idealista, uno de los más grandes y conocidos Español sitios web de bienes raíces, relaciona fácilmente a Zillow con muchos apartamentos, casas y propiedades comerciales en venta. Los usuarios disfrutan de información sobre los mercados y tendencias inmobiliarios locales y buscan listados que incluyan recorridos virtuales. También se extienden a Italia y Portugal si una casa europea es su idea de una inversión inmobiliaria inteligente.
Fotocasa está restringida a España, uno de los principales destinos inmobiliarios para los compradores del Reino Unido; sin embargo, en los últimos años, más nacionalidades han acudido allí. Muestran muchos listados de propiedades y detalles esenciales para buscar propiedades, calcular pagos de hipotecas y encontrar agentes inmobiliarios. Habitaclia es otro sitio web para propiedades españolas, pero sus traducciones son muy deficientes, al igual que Pisos. Estas son algunas opciones, pero hay mejores jugadores en el Mercado inmobiliario al mirar listados de propiedades internacionales. (Leer – ¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Europa?)
Rightmove: el equivalente británico de Zillow
En Reino Unido, un nombre se destaca como la alternativa del Reino Unido al Grupo Zillow, y ofrece listados de propiedades tanto en el Reino Unido como en muchos otros países en el extranjero. Rightmove tiene un historial de ventas impresionante y enumera de todo, desde promotores inmobiliarios hasta propiedades de lujo, recorridos virtuales, listados de alquileres y más. Lanzados en 2000, son el portal inmobiliario más grande y popular del Reino Unido para compradores, vendedores, inquilinos y agentes inmobiliarios. Mientras que Zillow es el rey de EE. UU., Rightmove es la reina del Reino Unido.
Rightmove fue cofundada por las agencias inmobiliarias más grandes del Reino Unido, incluidas Countrywide, Connells y Halifax. Crearon una plataforma única que ofrecía listados completos de propiedades, reemplazando múltiples sitios web o anuncios clasificados de periódicos. Uno de los primeros éxitos de Rightmove fue conseguir asociaciones locales y globales con agentes inmobiliarios. El diseño del sitio web fácil de usar y las herramientas de búsqueda intuitivas de Rightmove facilitan la búsqueda de una casa. El sitio web rápidamente estableció estándares sobre cómo deberían funcionar los portales inmobiliarios.
El éxito continuo de Rightmove se atribuye a funciones y herramientas diseñadas para atender eficazmente a compradores y vendedores. También proporcionan información sobre barrios, escuelas, conexiones de transporte y servicios locales. La sección "Precios de la vivienda" es valiosa para comprender las tendencias del mercado y el sitio web presenta guías informativas sobre diversos aspectos de la compra, venta y alquiler de propiedades.
El amplio alcance de Rightmove lo ha convertido en el portal inmobiliario más dominante del Reino Unido con millones de usuarios mensuales, lo que garantiza que no pagaría para que Zillow ingresara al mercado. Si bien Rightmove ha cambiado la industria, el sitio web también impactó a los agentes inmobiliarios tradicionales. Tuvieron que adaptarse a las nuevas expectativas de los clientes y a las plataformas online.
Precios de Rightmove estructura para los agentes inmobiliarios ha sido un punto de discordia, y algunos agentes argumentan que las tarifas de la plataforma pueden ser sustanciales. Por eso, Rightmove ha introducido varias opciones de precios y paquetes para agentes inmobiliarios, permitiéndoles elegir los planes que mejor se adaptan a sus necesidades y presupuestos. Rightmove también ha trabajado para colaborar con las partes interesadas de la industria, incluidos agentes inmobiliarios y reguladores, para abordar inquietudes y fomentar entornos cooperativos.
También han estado explorando recorridos en video y en 3D para ofrecer a los usuarios experiencias inmersivas de visualización de propiedades. Si bien Rightmove es dominante, el sitio web enfrenta la competencia de otras plataformas, incluidas Zoopla, On The Market y Prime Location. Además del Reino Unido, Rightmove también tuvo impacto bienes inmuebles internacionales. De hecho, es un digno oponente del Grupo Zillow.
Otros sitios web internacionales para propiedades en el extranjero
Entonces, aparte de Zillow; La búsqueda de casas internacionales en venta es apasionante y ofrece la posibilidad de inversión, una nueva vida en el extranjero o una casa de vacaciones en una ubicación impresionante. Internet ha hecho que este proceso sea mucho más accesible, proporcionando varios sitios web que conectan a los compradores con propiedades y listados de alquiler internacionales.
agente inmobiliario internacional: Realtor International es una extensión del renombrado Realtor.com, que ofrece listados de propiedades internacionales. Esta plataforma está conectada a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, lo que garantiza información y precisión de los datos. Realtor International obtiene listados directamente de Multiple Listing Services (MLS), proporcionando información de propiedades actualizada y conocimientos, tendencias y datos completos sobre propiedades internacionales. También conectan a los usuarios con agentes inmobiliarios internacionales calificados, lo que hace que comprar una casa en el extranjero sea más sencillo.
Zoopla en el extranjero: Zoopla es otro destacado portal inmobiliario del Reino Unido y su sección en el extranjero, Zoopla Overseas, ofrece diversas selecciones de propiedades internacionales. Zoopla Overseas cuenta con propiedades en varios países, atendiendo a diferentes gustos y presupuestos. Explore propiedades a través de mapas interactivos, lo que facilita la comprensión de la ubicación y los alrededores de una propiedad. Además, los buscadores de casas pueden leer muchos artículos informativos sobre temas inmobiliarios internacionales.
Buscador de propiedades: Property Finder, un sitio web inmobiliario líder en Oriente Medio, es excelente para propiedades en la región del Golfo. La plataforma se especializa en propiedades en Medio Oriente y ofrece listados en países como los Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita y Qatar. Property Finder proporciona información valiosa sobre las tendencias locales en el Medio Oriente.
Inmobiliaria: Immobiliare es un sitio web inmobiliario italiano ideal para aquellos interesados en propiedades en Italia. Es un recurso invaluable para las personas que buscan invertir o mudarse a este impresionante país mediterráneo. Immobiliare muestra muchas propiedades, desde casas históricas italianas villas a apartamentos costeros.
Lamudi: Lamudi, una plataforma inmobiliaria global con listados en varios países de África, Asia, Medio Oriente y América Latina, opera en mercados emergentes y ofrece listados de propiedades internacionales. La plataforma publica información sobre los mercados inmobiliarios internacionales, las regulaciones locales y el estilo de vida en cada país que cubre.
El canal de movimiento: Move Channel es un completo portal inmobiliario internacional que ofrece propiedades en varios países. Es un recurso valioso para compradores internacionales que buscan diversas opciones. Move Channel presenta propiedades en ubicaciones populares de Europa, América, Asia y más. Los usuarios personalizan las búsquedas de propiedades según criterios como precio, tipo de propiedad y ubicación. La plataforma también proporciona informes y análisis.
Expatistán: Expatistan es un sitio web único que ayuda a las personas a estimar los costos de vida en diferentes ciudades del mundo. Si bien no es un sitio web con listados de propiedades, es valioso para considerar mudarse al extranjero. En varias ciudades, Expatistan proporciona datos sobre el costo de vida, incluyendo vivienda, comida, transporte y más.
Consejos para buscar propiedades en el extranjero
Ya sea que esté buscando una segunda casa, una oportunidad de inversión o una nueva vida en un país diferente, el proceso puede ser emocionante y desafiante. Sin embargo, por mucho que Zillow y otros sitios web brinden excelente información, este no es un proceso que deba tomarse a la ligera.
Definiendo su propósito: Antes de sumergirse en su búsqueda de propiedad internacional, es esencial explicar su propósito y los detalles básicos. ¿Está buscando una casa de vacaciones, una propiedad de inversión, un destino para jubilarse o un nuevo lugar al que llamar hogar? Su objetivo influirá significativamente en sus criterios de búsqueda y en las regiones que explore. Si está buscando una propiedad de vacaciones, considere la proximidad a las atracciones turísticas, los servicios locales y el potencial de alquiler.
Los inversores deberían centrarse en áreas con potencial apreciación, mercados de alquiler sólidos y un entorno legal y fiscal favorable. Cuando busque un lugar para jubilarse, tenga en cuenta el clima, las instalaciones sanitarias y el coste de vida general. Si planea mudarse permanentemente, investigue los requisitos de inmigración y visa y los factores de calidad de vida como la educación, la atención médica y la cultura local.
Establecer su presupuesto: Considere los detalles financieros una vez que defina su propósito. Determine cuánto puede pagar y sea realista acerca de sus capacidades financieras. Considere el precio de compra de la propiedad y los costos asociados, como impuestos, honorarios legales y gastos de mantenimiento continuo.
Recuerde que los tipos de cambio pueden afectar significativamente su presupuesto, especialmente cuando compra en moneda extranjera. Tenga en cuenta las regulaciones financieras locales que puedan afectar su capacidad para comprar una propiedad como comprador extranjero. Por supuesto, investigue la disponibilidad de opciones de financiación para compradores internacionales, pero esté preparado para realizar un pago inicial sustancial.
Ubicación: Seleccionar la ubicación correcta es crucial. No se trata sólo del país; también se trata de la región o ciudad específica dentro de ese país. ¿Se puede acceder fácilmente al lugar por vía aérea u otro medio de transporte? La proximidad a los aeropuertos internacionales puede ser esencial. Los diferentes países tienen diferentes regulaciones con respecto a la propiedad de propiedades por parte de extranjeros, así que revíselas detenidamente. El clima, la cultura y el estilo de vida de su área preferida deben estar alineados con sus preferencias y objetivos. También investigue el mercado inmobiliario de la región para evaluar el potencial de apreciación e ingresos por alquiler.
Investigación: Una investigación eficaz es la base de una búsqueda inmobiliaria internacional exitosa. Póngase en contacto con agentes inmobiliarios locales para obtener su profundo conocimiento y su invaluable orientación. Manténgase informado sobre los valores de las propiedades y la estabilidad económica en la región. Consulte con profesionales legales con experiencia en transacciones inmobiliarias internacionales. Navegan por las complejidades legales de las compras transfronterizas. Si está invirtiendo, analice el potencial de apreciación de la propiedad basándose en datos históricos.
Evaluación de propiedades: Siempre que sea posible, visite las propiedades personalmente para inspeccionar su estado y entorno. Inspeccione la integridad estructural, plomería, sistemas eléctricos y cualquier potencial renovación o necesidades de reparación. Revise toda la documentación de la propiedad, incluidos títulos, permisos y registros de propiedad. Asegúrese de que no haya disputas legales ni gravámenes. Entender el impuestos a la propiedad y cualquier tarifa adicional asociada con la propiedad, ya que puede variar significativamente de un lugar a otro. Evaluar el vecindario local en cuanto a seguridad, servicios y calidad de vida.
Consideraciones legales: Consulte con expertos bien versados en las leyes y regulaciones de propiedad locales para garantizar transacciones seguras. Comprenda las implicaciones fiscales tanto en su país de origen como en el país donde está comprando la propiedad. Tenga en cuenta los tipos de cambio de divisas al transferir fondos para la compra y trabaje con profesionales inmobiliarios locales para negociar los términos y crear contratos legalmente vinculantes.
Cerrar el acuerdo: Verificar la propiedad título y detalles de propiedad y utilice un abogado local para transacciones legales. Realizar los pagos necesarios y asegurar el financiamiento según los términos acordados, si corresponde. Complete la documentación requerida para transferir legalmente la propiedad a su nombre. Liquidar cualquier impuesto, tarifa o costo de cierre pendiente relacionado con la transacción.
Gestión de la propiedad: Si la propiedad es una alquiler de vacaciones o inversión, considere contratar una empresa de administración de propiedades local para supervisar el mantenimiento y los servicios a los huéspedes. Mantener contactos locales, incluidos agentes inmobiliarios, abogados y contratistas. Manténgase informado sobre las obligaciones fiscales en su país de origen y la ubicación de su propiedad internacional. También desarrolle estrategias para gestionar los tipos de cambio de divisas si recibe ingresos por alquiler en diferentes monedas.
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Con propiedades en varios países y regiones, nuestros extensos listados muestran diferentes opciones inmobiliarias, desde lujosas villas frente al mar hasta encantadores apartamentos urbanos. Cuando navega por nuestros listados globales, no solo está buscando una nueva casa; se está embarcando en un viaje para descubrir diferentes culturas, estilos arquitectónicos y potenciales de inversión. Ya sea que esté buscando la casa de vacaciones de sus sueños, una inversión que le genere ingresos o un cambio de estilo de vida, nuestra base de datos mundial de propiedades satisface todas sus necesidades inmobiliarias.
Además, navegar por nuestro listados de propiedades internacionales le permite aprovechar las tendencias económicas globales y las oportunidades de inversión. Al buscar propiedades en todo el mundo, no está limitado por fronteras geográficas, lo que le permite tomar decisiones estratégicas y bien informadas para su cartera de bienes raíces. Entonces, ya sea que esté buscando una escapada pintoresca, una inversión inteligente o una experiencia intercultural, nuestros listados de propiedades globales son su puerta de entrada a un mundo de posibilidades.
Utilice nuestros servicios internacionales
Esperamos haber respondido si Zillow es internacional y haberte dado algunos consejos útiles. La búsqueda de propiedades en el extranjero puede resultar gratificante. Sin embargo, es esencial abordar el proceso con una investigación exhaustiva, una evaluación cuidadosa y una comprensión de las complejidades legales involucradas.
Ya sea que su objetivo sea ser propietario de una segunda vivienda, invertir en bienes raíces globales o encontrar un nuevo lugar al que llamar hogar, la propiedad inmobiliaria internacional puede abrir puertas a oportunidades interesantes en todo el mundo, y ahí es donde podemos intervenir.
Llámenos hoy y charle con nuestros agentes sobre cómo podemos ayudarle con las búsquedas de propiedades internacionales. Con propiedades en venta en varios países, también brindamos la ayuda integral de un agente para garantizar que usted se convierta en un orgulloso propietario de una propiedad internacional.
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Los mejores países para Inversión inmobiliaria: Conocer los mejores países para la inversión inmobiliaria no es una tarea que deba tomarse a la ligera. Con avances tecnológicos, mayor accesibilidad y economías globales en crecimiento, inversión inmobiliaria ha trascendido las fronteras nacionales, abriendo muchas posibilidades para los compradores extranjeros dispuestos a explorar más allá de sus mercados nacionales. Además, hay que mirar al futuro para asegurarse de que existe potencial para que su inversión crezca.
