Natalie Conocer los mejores países para la inversión inmobiliaria no es una tarea para tomarse a la ligera. Con los avances tecnológicos, una mayor accesibilidad y economías globales en crecimiento, la inversión en bienes raíces ha trascendido las fronteras nacionales, abriendo muchas posibilidades para los compradores extranjeros dispuestos a explorar más allá de sus mercados nacionales. Además, uno tiene que mirar hacia el futuro para asegurarse de que haya potencial para que su inversión crezca.
Desde playas mediterráneas bañadas por el sol hasta bulliciosas metrópolis asiáticas, invertir en bienes raíces en el extranjero ofrece ganancias financieras sustanciales, inmersión cultural y oportunidades para crear carteras de inversión diversas y resistentes. Entonces, profundicemos en los factores clave que impulsan las inversiones inmobiliarias internacionales, los mejores países para invertir y también exploremos los beneficios potenciales que ofrece cada país.
Mejores Países para Inversiones Inmobiliarias
1: Inmobiliaria internacional en Dubái
Comprar una propiedad en Dubai ofrece muchas inversión inmobiliaria ventajas que han atraído a inversores extranjeros de todo el mundo a Oriente Medio. La mayoría de los inversionistas dicen que Dubái es el mejor país para inversiones sólidas gracias a su economía sólida y estable y su ubicación geográfica estratégica que hace que Dubái sea el mejor país para los negocios y el turismo internacional.
Las políticas favorables a los negocios y el entorno libre de impuestos de la ciudad brindan climas de inversión favorables, lo que permite a los inversionistas extranjeros disfrutar de altos rendimientos de alquiler, tasas de interés y una posible apreciación del capital en sus compras de bienes raíces. Además, Dubái cuenta con una infraestructura bien desarrollada, una economía sólida, servicios de clase mundial y estilos de vida lujosos para residentes y turistas.
La arquitectura moderna de la ciudad, los monumentos icónicos y el ambiente cosmopolita, particularmente alrededor Puerto deportivo de Dubai, contribuyen a su atractivo mundial como el mejor país. Además, el mercado inmobiliario de Dubái ofrece varias opciones de propiedades, desde villas de lujo y apartamentos de alta gama y viviendas en rascacielos hasta espacios comerciales, que satisfacen diversas preferencias de inversión. Por último, el estatus global de Dubái para el comercio y el comercio, junto con las industrias turísticas florecientes, garantiza oportunidades potenciales de inversión.
2: La Ciudad Internacional de Londres en el Reino Unido
Londres es ampliamente considerado como un excelente lugar para la inversión inmobiliaria. Este centro financiero global con una economía fuerte alberga numerosas corporaciones multinacionales y ofrece diversas opciones de bienes raíces y oportunidades comerciales. Esto crea una fuerte demanda en áreas prestigiosas como Mayfair y Knightsbridge.
Históricamente, el mercado inmobiliario residencial de Londres ha mostrado resiliencia y crecimiento a largo plazo, lo que convierte a la ciudad en una opción atractiva para los inversores extranjeros que buscan revalorización del capital. La oferta limitada de terrenos de la ciudad, combinada con una población en crecimiento y una alta demanda de viviendas, contribuye a la apreciación del valor inmobiliario con el tiempo.
Además, la propiedad comercial y el mercado de Londres son conocidos por su estabilidad y transparencia, con sistemas legales y derechos de propiedad bien establecidos. Esto proporciona entornos seguros para las inversiones inmobiliarias, dando tranquilidad a los inversores.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario de Londres es competitivo y los precios de las propiedades son relativamente altos en comparación con otras ciudades. De hecho, los precios promedio de las propiedades en Londres alejan a la ciudad de la cancha para los inversores de bajo presupuesto. Antes de comprar bienes raíces, se deben investigar y considerar minuciosamente las regulaciones locales, los impuestos y las condiciones del mercado. (Cómo beneficiarse de la mercado de la casa de Londres.)
3: Negocios internacionales en Manchester
Si Londres está fuera de su rango de precios, Manchester es otro punto de acceso de inversión del Reino Unido. En comparación con Londres, los precios de las propiedades en Manchester son más asequibles, lo que brinda a los inversores inmobiliarios oportunidades para ingresar al mercado del Reino Unido en puntos de entrada más bajos. Esta asequibilidad de los precios inmobiliarios ofrece un mayor rendimiento y potencial de retorno de la inversión.
Manchester ha experimentado una importante regeneración y desarrollo inmobiliario, particularmente en el centro de la ciudad y Salford Quays. Esto ha aumentado la demanda de viviendas, bienes raíces comerciales e infraestructura.
La gran población estudiantil de Manchester y los jóvenes profesionales que trabajan también significan una alta demanda de alquiler. Esto proporciona a los inversionistas inmobiliarios ingresos de alquiler constantes y rendimientos atractivos, particularmente en áreas cercanas a universidades, centros de empleo y enlaces de transporte.
En general, Manchester cuenta con economías diversas y sólidas, con un fuerte enfoque en sectores como finanzas, tecnología, industrias creativas y atención médica. La ciudad ha atraído importantes inversiones y oportunidades laborales, lo que impulsa la demanda de vivienda. Leer acerca de Mánchester en el Reino Unido.
4: Antalya y ciudades costeras supremas
Anteriormente, Estambul siempre ha sido el lugar para las inversiones en Turquía. Sin embargo, otras ciudades importantes de Turquía han escalado la escalera inmobiliaria, incluida la mediterránea Antalya. Invertir en bienes raíces en Antalya le permite aprovechar la próspera industria del turismo a través de ingresos por alquileres y altas tasas de ocupación.
En comparación con muchos países europeos, los precios de las propiedades en Antalya son relativamente asequibles. Esto presenta oportunidades para que los inversionistas de bienes raíces compren propiedades a costos más bajos. El mercado inmobiliario de Antalya también ha experimentado un crecimiento constante. La economía en expansión de la ciudad, el desarrollo de infraestructura y las iniciativas gubernamentales para atraer inversión extranjera contribuyen a la perspectiva positiva para el sector inmobiliario. A medida que aumenta la demanda, los valores de las propiedades tienen potencial para apreciarse, proporcionando ganancias de capital para los inversores.
Antalya disfruta de un clima mediterráneo con veranos largos y calurosos e inviernos templados, lo que hace que la zona sea atractiva para actividades al aire libre. Los paisajes pintorescos de la región, que incluyen las Montañas Tauro y la costa turquesa, se suman al atractivo de los apartamentos de alquiler con altos rendimientos de alquiler. Dónde comprar una propiedad en Antalya, Turquía.
Nota: Turquía tiene un programa para convertirse en ciudadano turco invirtiendo en bienes raíces. Sin embargo, este esquema se aplica principalmente a las oportunidades inmobiliarias en Estambul. Para obtener más información sobre el plan de inversión en bienes raíces para la ciudadanía de Turquía, comuníquese con nosotros.
5: Norte de Chipre para propiedades frente al mar
Nunca antes se había oído hablar de él en los mercados inmobiliarios, el norte de Chipre ha atraído más atención en los últimos cinco años a medida que la gente acude en masa para comprar propiedades frente al mar. Naturalmente, como isla, la propiedad frente al mar es común, y para los inversores inmobiliarios ofrece un nicho específico que otros países no pueden igualar.
Vivir o poseer bienes raíces en la playa proporciona un acceso conveniente a actividades acuáticas como nadar, bucear con esnórquel, pasear en bote y tomar el sol. De hecho, es un estilo de vida completamente diferente que atrae tanto a los inquilinos a corto como a largo plazo. Naturalmente, las casas frente al mar también tienen un fuerte potencial de inversión debido a la escasez y la conveniencia. Con el tiempo, a medida que aumenta la demanda de propiedades frente al mar, los valores de las propiedades pueden apreciarse, lo que podría ofrecer un buen retorno de la inversión.
6: La tradicional Costa del Sol
En cuanto a los países de la UE, España Siempre será el país favorecido para adquirir una propiedad. Durante décadas, este país ha atraído a extranjeros para el turismo, la inversión inmobiliaria y la vida de expatriados en el extranjero. El destino dentro del país que siempre se destaca en el mercado inmobiliario es la región de la Costa del Sol en la parte sur de la región de Andalucía en España. Las razones por las cuales varían.
La Costa del Sol es muy popular y económica, atrae a millones de visitantes cada año y garantiza una demanda constante de propiedades en alquiler. La popularidad de la región entre los turistas genera una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. La zona es conocida por jugar al golf. Ser propietario de una propiedad cerca de campos de golf atrae a quienes disfrutan del deporte y de los ingresos por alquileres.
Lo que hay que recordar sobre la Costa del Sol es que es una región grande. Así que si esta zona de España te llama la atención, prepárate para hacer una investigación local, ya que hay muchas ciudades, pueblos y aldeas para elegir. Leer más sobre el Costa del Sol aquí.
7: Portugal por la Golden Visa
Muchos otros países ofrecen esquemas de visa dorada, pero el esquema de Visa Dorada en Portugal es un programa de residencia por inversión que otorga residencia y ciudadanía a inversionistas extranjeros que cumplen con criterios de inversión específicos en otros países.
El gobierno portugués introdujo el programa Golden Visa en 2012 para atraer inversiones extranjeras y estimular la economía del país. Ofrece caminos hacia la residencia y la ciudadanía para ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE que realizan inversiones calificadas en Portugal.
El programa Golden Visa ofrece varias opciones de inversión que califican para la residencia, incluida la inversión en bienes raíces valorados en o por encima de umbrales específicos. El umbral puede variar según la ubicación y el estado de la propiedad.
La Golden Visa otorga inicialmente el estatus de residencia al inversor y sus familiares, lo que les permite vivir, trabajar y estudiar en Portugal. Después de la residencia continua, normalmente cinco años, los inversores pueden ser elegibles para la ciudadanía portuguesa y los beneficios asociados, incluidos los viajes sin visado dentro de la Unión Europea. Más sobre comprar propiedad en Portugal.
Sugerencia y asesoramiento para la inversión inmobiliaria en el extranjero.
Investigue el mercado local: Investigue minuciosamente el mercado inmobiliario en el país y la región específica donde planea invertir. Comprender las tendencias inmobiliarias actuales, las condiciones del mercado y los factores que afectan el valor de las propiedades, como la estabilidad económica, el desarrollo de infraestructura y el turismo.
Involucrar a expertos locales: Busque la ayuda de profesionales inmobiliarios locales, incluidos agentes, abogados e inspectores de propiedades que tengan experiencia y conocimiento de los mercados locales.
Visite la ubicación: Explore los vecindarios, evalúe los servicios, los enlaces de transporte y la infraestructura, y revise las comunidades y estilos de vida locales.
Comprender el marco legal y regulatorio: Familiarízate con el marco legal y regulatorio que rodea las transacciones inmobiliarias en el país. Asegúrese de comprender los derechos de propiedad, las obligaciones fiscales, los requisitos de residencia y cualquier restricción o regulación.
Diligencia debida: Una buena inversión siempre implica la diligencia debida sobre la propiedad que pretende comprar. Esto incluye verificar la propiedad de la propiedad, verificar si hay gravámenes o gravámenes, revisar los permisos y licencias de construcción y realizar inspecciones de la propiedad para evaluar su condición.
Transacciones de Bienes Raíces: Comprender las opciones de financiación disponibles para los compradores extranjeros ayuda a ahorrar dinero. Explore las opciones hipotecarias locales, abra una cuenta bancaria en ese país, verifique las fluctuaciones del tipo de cambio y considere las conversiones de moneda en su inversión. Consulte con asesores financieros para determinar el enfoque de financiamiento más adecuado para su situación.
Considere el potencial de ingresos por alquiler: Para generar ingresos por alquiler de la propiedad, evalúe el mercado de alquiler en el área. Calcule los ingresos potenciales por alquiler y compárelos con los gastos para determinar la viabilidad de su inversión.
Implicaciones fiscales: Consulte con profesionales de impuestos con conocimientos sobre las leyes de impuestos sobre la renta y las inversiones y cómo se aplican a los propietarios extranjeros. Comprenda las obligaciones fiscales, incluidos los impuestos sobre la propiedad, los impuestos sobre la renta y cualquier tratado fiscal entre su país de origen y el país en el que está invirtiendo.
Planifique una estrategia de salida: Considere el valor de reventa potencial, la liquidez del mercado y los objetivos de inversión a largo plazo. Esto puede ayudarlo a tomar decisiones informadas y administrar su inversión de manera efectiva.
Reglas para No Residentes: Investigue las leyes relativas a no residentes y residentes. Por ejemplo, si desea permanecer más de 90 días en Turquía, debe cambiar de una visa de turista a una de residencia. Cada país tiene reglas separadas que vale la pena investigar antes de comprar.
Contrate nuestros servicios de inversión inmobiliaria
Sabemos que comprar bienes raíces en el extranjero es una gran decisión de estilo de vida. Por eso ayudamos a los inversores extranjeros a tomar la decisión correcta para comprar bienes inmuebles con tranquilidad. Nuestro conocimiento del mercado extranjero no solo se centra en los mejores países para la inversión inmobiliaria. En su lugar, alentamos a nuestros inversores a profundizar en los distritos locales y regionales. Por lo tanto, encuentran mercados emergentes que les ayuden a capitalizar sus propiedades de inversión.
Para invertir en el mercado inmobiliario en el extranjero, comience su viaje explorando nuestra cartera de apartamentos y villas en muchos países diferentes. Esto le ayudará a conocer el mercado inmobiliario de cada país y región. Si alguna opción de bienes raíces le interesa, complete el formulario de consulta para obtener más información por correo electrónico. Alternativamente, llámenos hoy, y converse con un agente sobre cómo realizar inversiones inmobiliarias en el extranjero.
