Natalie Si está pensando en invertir en bienes raíces internacionales, esta es una decisión acertada. Después de todo, cualquier inversor inteligente tiene una amplia cartera de varios tipos de propiedades. Además, es posible que desee un lugar de verano bajo el sol, para retirarse y vivir en el extranjero. ¡Y qué elección hay! Cientos de países, todos con una cultura, comida, tradiciones y estilo de vida únicos, tienen una multitud de compradores y vendedores de todos los rincones.
A los compradores británicos a menudo les gusta España, Portugal y Francia, mientras que otros, como los estadounidenses, suelen buscar destinos exóticos como México, Costa Rica y Filipinas. Algunas personas se dirigen a Francia para las regiones de esquí alpino, mientras que otras prefieren las playas de arena y las temperaturas cálidas. Ahora viene la siguiente pregunta que la gente suele hacer.
¿Ahí es donde está el mejor país? La verdad es que cuando se pregunta qué país es el mejor para las propiedades, no hay una respuesta correcta para todos, y el país más barato tampoco es necesariamente la mejor inversión. La respuesta depende de muchos factores a considerar al elegir dónde comprar. Echemos un vistazo a esos ahora.
Consejos para la inversión inmobiliaria internacional
1: Razón para comprar
Este es probablemente el aspecto más crucial porque decide el tipo de casa que comprará. Si invertir es la razón principal, busque más que solo jardines y piscinas privadas. Evalúe el mercado turístico local si se trata de una compra para alquilar o para el crecimiento de capital, desarrollos regionales e inversiones de los ayuntamientos en servicios sociales. Si planea usarlo como casa de verano, considere la distancia más cercana a bares, restaurantes, bancos, supermercados y rutas de autobús. Si planea vivir allí todo el año, el espacio y los costos de vida son factores importantes.
2: Presupuesto, valores de la casa y tipos de cambio
Cualquier inversionista inteligente dirá que el presupuesto es lo primero, especialmente cuando se solicita una hipoteca para financiar la compra. También recuerde que todos los mercados inmobiliarios extranjeros cotizan en la moneda de su país de origen. Tenemos muchos clientes que compran en el extranjero y aún hablan del valor de su casa en la moneda de su país de origen.
El tipo de cambio juega un papel importante en el crecimiento o la disminución del capital a largo plazo. Este es un riesgo o una ganancia a tomar al invertir en el extranjero porque cambian a diario. También considere el uso de una empresa de cambio de divisas para transferir fondos y ahorrar dinero en las tasas de los bancos. Siéntese con lápiz y papel y calcule su presupuesto antes de elegir una nueva casa. Considere los costos adicionales como abogados, procuradores y muebles. Representa aproximadamente del 10 al 15% de esto.
3: Cultura e idioma
En su mayor parte, la mayoría Inglés-los compradores de vivienda que hablan no conocen el idioma del país que compran. En la mayoría de los casos, no es necesario, porque compran en centros turísticos donde los lugareños hablan inglés para mejorar sus oportunidades laborales en bares, restaurantes y hoteles. Pero recuerde que para los procesos legales, como la compra de propiedades o las solicitudes de residencia, necesita un traductor. Además, conozca la cultura de los posibles lugares de su lista. Por ejemplo, en Turquía, las costas sur y oeste occidentalizadas albergan a muchos europeos pero se dirigen al norte hacia la región de Bursa, y es conservadora. Es por eso que muchas nacionalidades de Oriente Medio compran allí.
3: Piense localmente, no en todo el país
En lugar de mirar a los países, mire las regiones. Por ejemplo, sur España es popular entre los compradores extranjeros, mientras que pocos se aventuran al norte, simplemente porque el clima es más cálido. Del mismo modo, las comunidades de expatriados llenan las costas del mar Egeo y el Mediterráneo de Turquía, pero casi nadie va al este conservador, sin playas, con una cultura tradicional y pocos lugareños que hablen idiomas extranjeros. Las personas que buscan alojamientos vacacionales en el Reino Unido tienden a apegarse a destinos vacacionales conocidos como Cornualles y la Isla de Wight. Mientras que en Portugal, Chiado, Estrelay Belem se destacan. Entonces, en lugar de preguntar en qué país comprar, elija un país e investigue los lugares potenciales.
- Los mejores lugares para comprar una propiedad en Turquía.
- Seis de los mejores lugares para comprar una vivienda en España.
- Todo sobre el regiones de Francia.
4: Proceso de compra y política fiscal
Naturalmente, cada país tiene sus propias reglas y regulaciones. Como su agente inmobiliario, guiamos a todos nuestros clientes a través del proceso, para que nunca estén solos, pero los plazos pueden diferir enormemente. Para las inversiones, consulte también las políticas fiscales del país, especialmente cuando se trata de ganancias de capital y alquiler de la casa. Ciertos lugares como París han reprimido los alquileres de autoservicio realizados a través de compañías como Air BNB, y Turquía ha implementado un sistema para que los propietarios registren los detalles de todos los que se quedan. Este es un factor adicional a considerar junto con el pago de ingresos sobre cualquier ganancia.
5: Piense a medio y largo plazo
Para muchos inversores, vender casas es una excelente oportunidad para ganar dinero rápidamente. Sin embargo, nunca funciona en el extranjero. El conocimiento local del mercado y dónde adquirir esas propiedades de oferta es esencial. Además, las casas embargadas en subasta son un juego de pelota completamente nuevo. Para el crecimiento del capital, piense siempre a medio y largo plazo.
6: Ciudadanía por inversión inmobiliaria
Ya sea que su propósito de compra sea una inversión, una casa de vacaciones de verano o una residencia a largo plazo, algunos países ofrecen un esquema de ciudadanía. Por el momento, el sistema de Portugal ha tenido mucho éxito, especialmente entre las nacionalidades que quieren convertirse en ciudadanos de la UE. Asimismo, el sistema de Turquía recibe mucho éxito de las nacionalidades de Oriente Medio. Sin embargo, es fundamental revisar la letra pequeña. Por ejemplo, en España, invertir solo consigue la residencia familiar y no se obtiene la ciudadanía hasta que no se ha vivido allí durante diez años. Los requisitos mínimos de aplicación y de nivel de entrada de cada país varían.
- Sobre Ciudadanía turca por inversión
- Sobre Visa Dorada Portugal: Un plan de inversión inmobiliaria.
7: Su búsqueda de casa internacional
Encontrar propiedades internacionales en venta es relativamente fácil. Empiece por navegar por nuestra cartera de apartamentos y villas a la venta en todo el mundo. Esto le ayudará a comparar con precisión lo que obtiene por su dinero y el nivel de vivienda. Cada listado contiene todo lo que debe saber, incluida la ubicación, el precio y las características del hogar. Para obtener más información sobre cualquier listado, utilice los datos de contacto o el formulario de consulta, y lo enviaremos por correo electrónico.
8: También de interés
Principales países para Comprar propiedad en el extranjero: Como se mencionó anteriormente, algunos países son más populares que otros para la compra de viviendas en el extranjero. Las razones varían desde el idioma, la relación calidad-precio, la cultura o simplemente la distancia de vuelo entre los destinos de origen. Para este artículo, revisamos nuestras bases de datos y recopilamos las estadísticas de dónde recibimos la mayoría de las consultas y dónde terminan las personas. También discutimos las razones.
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Acerca de nosotros: Somos Spot Blue, un agente inmobiliario internacional. Hemos ayudado a los compradores a invertir, mudarse y vivir en el destino elegido de sus sueños. Habiendo aparecido en muchas publicaciones galardonadas, nuestros años de experiencia y el conocimiento local de nuestros agentes inmobiliarios en todo el mundo, nos permiten estar al día con los desarrollos para que podamos ayudar a los clientes a maximizar el crecimiento de su capital y construir una propiedad con buen desempeño. portafolio. Llámenos hoy y charle con un agente sobre cómo invertir en bienes raíces internacionales.
