Natalie Todos los que ingresan al mercado inmobiliario deben conocer los pros y los contras de comprar una propiedad en España. Muchos extranjeros siguen su sueño de tener una casa bajo el sol. El atractivo es demasiado para ignorarlo. Pero como todo lo que nos esforzamos por hacer, los compradores deben obtener un punto de vista equilibrado, no solo para encontrar la propiedad de sus sueños, sino también para administrar la casa en los próximos años y hacer una sabia inversión inmobiliaria al mismo tiempo. Ya sea que elija vivir en España a tiempo completo o usar su nueva propiedad para las vacaciones, estar bien informado lo coloca en un buen terreno para los años venideros. Entonces, veamos primero las ventajas de comprar una casa. A continuación, discutimos los inconvenientes y compromisos de poseer una propiedad en España.
Pros y contras de comprar una propiedad en España
1: Estilo de vida junto a la playa en España
Muchos extranjeros que compran inmuebles en España acaban en una de las Costas. Costas se traduce como la costa, que se refiere a muchas millas de hermosas playas de arena. Ya sea que visiten España de vacaciones o compren bienes raíces aquí, la mayoría de los extranjeros gravitan hacia las costas este y sur, en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Costa Brava. Todos ofrecen vibraciones playeras que no se encuentran en ningún otro lugar del mundo. (Más sobre las costas españolas).
2: Ingresos por turismo
Los propietarios de casas de vacaciones junto a la playa pueden ganar dinero con los alquileres turísticos de vacaciones. España, uno de los principales destinos turísticos del mundo, gana miles de millones de extranjeros que buscan sol, mar y arena, por lo que ocupa un lugar destacado entre los inversores que compran para alquilar debido a los altos rendimientos y precios de los alquileres.
3: Inversión Española Ideal a Largo Plazo
Los mercados inmobiliarios locales giran en torno a intereses nacionales y extranjeros en la mayoría de las áreas. Esto aumenta la liquidez de la propiedad si alguna vez desea convertir sus ladrillos y cemento en efectivo. Además, si los inversionistas analizan la inversión a mediano y largo plazo y hacen una investigación local cuidadosa, muchas áreas presentan rendimientos superiores.
4: Fácil proceso de compra de propiedad
Algunos países dificultan la compra de bienes raíces para los extranjeros. Las tarifas adicionales equivalen a mucho dinero en efectivo, y el procedimiento prolongado está lleno de trámites burocráticos. En España, el procedimiento de propiedad es fluido y ágil. Pero, por supuesto, en nuestro trabajo como agentes inmobiliarios, guiamos a todos nuestros clientes a través del proceso y los mantenemos completamente informados, para que tengan la seguridad de una experiencia de compra sin estrés. Leer - 5 cosas que necesitas al comprar una casa en España.
5: Clima magnífico: una gran ventaja
La mayoría de los extranjeros compran propiedades en la parte sur de España simplemente porque la zona ofrece más días de sol, veranos calurosos e inviernos templados. Con un promedio de aproximadamente 300 días de sol al año, el magnífico clima afecta nuestro estilo de vida en más formas de las que nos damos cuenta. El sol nos anima a salir al aire libre y a estar activos, simplemente paseando por el paseo marítimo o nadando en el hermoso Mediterráneo. También disfrutamos despertarnos con la salida del sol en lugar de las mañanas frías y oscuras y disfrutar de una cena al aire libre en la azotea. Además, los médicos dicen que el sol es bueno para nosotros debido a las grandes cantidades de vitamina D.
6: Lo mejor de la cultura española
¿Quién no ama todo lo español? Desde excelente comida y vino de calidad hasta el baile flamenco y pintorescos pueblos españoles escondidos en ubicaciones en las laderas. Por supuesto, la historia de España siempre tiene una historia apasionante que contar. En grandes ciudades como Madrid y Barcelona, uno puede embarcarse en una emocionante exploración de la arquitectura, las artes y la moda españolas. Finalmente, no nos haga comenzar con los acentos regionales del idioma español que son tan fáciles de escuchar.
7: Impresionante cartera de propiedades
En la mayoría de las áreas de España, el mercado inmobiliario está en constante evolución y presenta muchos apartamentos, áticos y villas en venta. Hágase una idea de lo que hay actualmente en el mercado navegando por nuestro cartera de propiedades en venta en España. Cada listado contiene todo lo que debe saber, incluido el precio, la ubicación, las características de la casa y los detalles de contacto para obtener más información por correo electrónico, chatear con nosotros u organizar visitas.
8: Costos adicionales de compra y mantenimiento
Un error común que cometen muchos compradores de casas en España es que no tienen en cuenta las tarifas adicionales de compra de la propiedad, como abogados e impuestos. Además, considere las tarifas anuales de mantenimiento, incluidos los impuestos anuales a la propiedad, los servicios públicos y los cargos de condominio. Cuando los clientes compran bienes raíces en España a través de nosotros, brindamos planes de pago detallados que describen los costos necesarios, qué pagar y cuándo. Además, también asesoramos sobre el mantenimiento anual de la propiedad y cómo pagar las facturas. (Hablar con un agente sobre los costos de comprar una propiedad.)
9: Leyes de alquiler, gestión y marketing
Otro error común es suponer que puede comprar una propiedad española, alquilarla y generar ingresos pasivos. Hay leyes y reglamentos relacionados con los mercados y los impuestos sobre la renta a pagar como cualquier otro país. Además, los propietarios deben comercializar la propiedad y poder administrar la limpieza, los paquetes de bienvenida, la información, la política de depósito y las reparaciones. Cuando compre una propiedad de alquiler, siempre investigue las áreas para determinar cuánta competencia hay y los rendimientos esperados.
10: Tasas hipotecarias más altas para comprar
Una desventaja es que mientras la mayoría de la gente busca financiación en su país de origen, algunos optan por obtener una hipoteca en España. Los bancos en España darán hipotecas a los extranjeros que quieran comprar una casa, pero en la mayoría de los casos, las tasas de interés son más altas que las que se ofrecen a los residentes. Además, los bancos prestan menos dinero a los no residentes, y esto normalmente alcanza un máximo de alrededor del 60 %, lo que significa que aún necesita encontrar el 40 %.
11: Consejos para comprar
Investigación de propiedades locales: Muchos compradores piensan en España en general cuando encuentran una ubicación que se adapta idealmente a su idea de la vida en España. Sin embargo, la cultura, el clima, la comida y las tradiciones españolas varían de una región a otra. Por lo tanto, en lugar de investigar en todo el país, comience a profundizar en la investigación local para encontrar el pueblo, la ciudad o el pueblo ideal. Para ello, nuestro artículo sobre regiones de españa ayudará.
Buen procurador: Aunque el proceso de compra es relativamente sencillo y simplificado, elija un buen abogado que sepa lo que está haciendo, sus responsabilidades y obligaciones legales. No podemos enfatizar demasiado en elegir un buen abogado con un historial comprobado de logros que responda a sus preguntas y consultas sobre propiedades de manera oportuna e informativa.
Estado del edificio: Si bien las casas de campo tradicionales españolas que se venden son un gran atractivo, los compradores de viviendas deben invertir cuidadosamente con este tipo de construcción de propiedades. A menudo, implican mucho trabajo de renovación, lo que significa lidiar con la burocracia y los trabajadores de la construcción que siempre se adhieren al dicho español manana. Del mismo modo, con cualquier propiedad, examine la construcción en busca de defectos.
También sobre España
Mudarse a España: Hemos discutido los pros y los contras de comprar una propiedad en España, pero si tiene alguna pregunta, llámenos hoy y hable con un agente inmobiliario. Para aquellos que buscan el país para eventualmente vivir aquí, les gustaría leer este artículo sobre los diferentes pros y contras de vivir en España.
(Nota: la propiedad que se muestra en las imágenes es un lujo ático en marbella.)
