Natalie Si está buscando propiedades en venta en Turquía por propietarios, investigue este mercado cuidadosamente antes de firmar en la línea de puntos. Conocido como el nicho de reventa, hay algunas villas y apartamentos fantásticos a la venta en muchas áreas diferentes, pero del mismo modo, los compradores de viviendas deben evitar otras propiedades por buenas razones.
Para recibir una cartera de casas en venta por parte del propietario, o para conversar con nosotros sobre este nicho del mercado inmobiliario de Turquía, contáctenos hoy. Nuestros listados de propietarios incluyen propiedades en lugares como Antalya, Fethiye, Estambul, Kusadasi, Didim, Bodrum y más. Pero mientras tanto, echemos un vistazo a lo que debe saber al invertir en este tipo de bienes raíces.
Propiedad en venta en Turquía por propietarios
1: Abogados y documentación
¿Sabía que en Turquía no es necesario recurrir a un abogado para comprar o vender una casa? Suena loco pero cierto. Por su parte, recomendamos que todos los compradores de vivienda utilicen un abogado. No solo son responsables de los contratos, el manejo de dinero, los procesos de solicitud, sino que también cruzarán las t y marcarán las I a la hora de verificar la legalidad de la propiedad.
Por ejemplo, en nuestra experiencia, nos hemos encontrado con algunas casas de ensueño construidas hace tan solo 15 años, pero carecen de toda la documentación legal o los detalles son incorrectos. Esto puede dificultar el proceso de compra e incurrir en costos adicionales. Hemos conocido problemas con certificados de habitación, apartamentos que en realidad son sótanos y complejos donde los límites se extienden hasta la tierra de otra persona. El uso de un abogado independiente vale cada centavo.
2: Haga su evaluación
En algunos países, cuando compra una casa, se requiere un informe de valoración y calidad independiente. Si bien Turquía insiste en un informe de valoración, esto no incluye la inspección de la calidad estructural. Muchas personas quieren comprar casas de reventa en lugar de un tipo de propiedad de nueva construcción porque asumen que el propietario se ha mantenido al día con el mantenimiento y la conservación, pero este no siempre es el caso y los defectos pueden ocultarse a la vista.
Las cosas que debe verificar incluyen marcos de puertas y ventanas, unidades de aire acondicionado, calderas de agua, tanques si la casa en venta viene con calefacción con energía solar. Si planea comprar una villa con piscina privada y no está familiarizado con aspectos como las bombas, solicite a una empresa de piscinas independiente que realice una verificación. ¿Hay suficiente drenaje para la lluvia? ¿Qué pasa con el alcantarillado? Además, busque paredes internas húmedas o descoloridas que indiquen humedad. Revise debajo del fregadero de la cocina para ver si hay fugas y pídale al propietario de la casa información sobre la conexión Wi-Fi para verificar la calidad y velocidad de Internet.
3: cuestionar al vendedor
Ocasionalmente, una propiedad de reventa sale al mercado a bajo precio, porque el propietario quiere una venta rápida. Sin embargo, los compradores de efectivo, generalmente agentes inmobiliarios, los adquieren para poder invertirlos y obtener ganancias. Entonces, en general, la propiedad que desea comprar debe estar en línea con el valor de mercado. Sería útil si aún interrogara al vendedor. Averigüe si vivían allí o simplemente lo usaban como casa de vacaciones. Pregunte por el motivo de la venta. Además, pregunte discretamente sobre los vecinos. Algunos vendedores ponen su casa perfecta en el mercado porque tienen vecinos rebeldes y no la declaran.
4: Conozca el vecindario
Incluso si está familiarizado con el destino en el que planea comprar, investigue el vecindario. Por ejemplo, visite las calles durante la noche. Averigüe dónde están las rutas de transporte escolar y de autobús más cercanas. Si planea ser propietario de un automóvil, consulte la situación del estacionamiento. Además, para la atención médica de dolencias existentes, ¿a qué distancia se encuentra el hospital más cercano?
Propiedad por escaparate del propietario: Esta prestigiosa villa con vistas al mar en Kalkan con 4 dormitorios es el ejemplo perfecto de una casa bien mantenida y una propiedad inmobiliaria de lujo. Sentado en una parcela de 700 metros cuadrados, las áreas de jardín cerradas inferiores incluyen piscina privada, jardines y terrazas.
Construida en cuatro pisos, la entrada conduce a una cocina, comedor y sala de estar de planta abierta, mientras que el nivel inferior ofrece dos dormitorios en suite y una sala de recreación. Mientras tanto, el primer y segundo piso también cuentan con dormitorios principales, ambos con sus vestidores, y balcones para capturar esa brisa veraniega por la que Kalkan es bien conocido. (Para obtener información sobre este listado de propiedades, contáctenos citando REF TRKALV427.)
Consejo final para comprar una propiedad: La mayoría de las propiedades en venta en Turquía por los propietarios están completamente amuebladas con electrodomésticos incluidos, sin embargo, cuando encuentre su casa para comprar, aclare esto con el vendedor y pídale al abogado que incluya elementos importantes en el contrato.
Comprar o vender una casa de reventa: Si está interesado en vender su casa y desea unirse a nuestros listados de propiedades en Turquía, póngase en contacto con nosotros hoy. Antes de enviar a uno de nuestros agentes de bienes raíces, necesitamos ver los títulos de propiedad, el certificado de vivienda, el precio de compra solicitado y las fotos recientes actualizadas. Sin embargo, si está en el mercado inmobiliario para encontrar una casa, avísenos y le enviaremos por correo electrónico nuestros listados de casas a la venta por propietario, incluyendo frente a la playa, pueblo y ciudad.
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Lugares para comprar una propiedad en Turquía: Cada año, las ventas de propiedades por parte de extranjeros en Turquía registran más de 40,000 ventas. En este artículo, analizamos los destinos más populares, incluidos Estambul, Antalya, Fethiye, Bodrum y por qué se destacan entre los compradores de viviendas extranjeros. Alternativamente, como agente inmobiliario establecido que opera en toda Turquía, puede ver nuestra amplia gama de propiedades a la venta aquí.
