Natalie Al observar nuestra cartera de casas en Turquía a la venta, podemos ver patrones específicos surgidos durante 2021. El año ha sido nada menos que accidentado, desde desarrollos de COVID en curso hasta una lira turca en caída, un mercado turístico incierto, y todos estos impactaron la vivienda en Turquía. mercado.
Dada la imprevisibilidad de todos los temas, hacer predicciones para 2022 es más complejo que antes. Los tiempos actuales nos muestran que esperamos un cambio continuo, pero el mercado inmobiliario de Turquía siempre parece adaptarse y encabezar las ventas de viviendas en el extranjero. Con eso en mente, miramos hacia atrás durante el año pasado, destacamos las casas populares que nuestros clientes vieron y tratamos de predecir los desarrollos durante los próximos doce meses.
La industria de viviendas en Turquía
1: Tendencias inmobiliarias afectadas por COVID
La gente se dio cuenta de que COVID no se iría a ninguna parte, por lo que los compradores cambiaron sus hábitos al comprar casas nuevas. Como resultado, la mayoría de los centros turísticos costeros del mar Egeo y el Mediterráneo de Turquía experimentaron un aumento de la demanda, especialmente de compradores que suelen vivir en las grandes ciudades, ya sea en Turquía o en el extranjero. Los aumentos repentinos en la demanda hicieron que los valores de las propiedades se dispararan, ya que los compradores buscaban villas con jardines privados y piscinas para distanciarse aún más de los riesgos de COVID. Al preferir comprar en pequeñas ciudades y pueblos de Turquía, la tendencia de este comprador continuará en los años siguientes.
2: Aumento de los costos de construcción
La devaluación de la lira turca hizo que el material de construcción importado del extranjero aumentara los costos y, a su vez, afectó los precios de la vivienda en Turquía. Esta semana, el tipo de cambio de la lira turca a la libra superó la asombrosa cifra de 23 liras. Pero luego, de repente, oscilaba entre las 14.00 y las 16.00 liras en el reverso de un discurso de Recep Tayyip Erdogan. Afirmó que Turquía se volvería más autosuficiente y no dependería de las importaciones, lo que fluctúa cuando la lira turca se devalúa. Sin embargo, los expertos están divididos sobre la eficiencia de la nueva política económica de Turquía porque el plan promueve tasas de interés más bajas, que dicen que no frenarán la inflación.
3: Aumento de compradores extranjeros a Turquía
Dado que la lira turca se devaluó casi un 55% durante el año, más extranjeros han hecho turismo de compras. Según los informes, los búlgaros llegan a la frontera de Turquía para llenar sus maletas antes de regresar. Asimismo, esto vio un impulso en los compradores de vivienda en el extranjero. El periódico Daily Sabah dijo: "Las ventas de viviendas turcas a extranjeros alcanzaron un máximo histórico mensual en noviembre, lo que también llevó las ventas de 11 meses a su nivel más alto hasta la fecha, según mostraron los datos oficiales el martes, ya que una depreciación de la lira turca hizo que las compras fueran más baratas para aquellos". comprando con moneda fuerte ".
4: Los tres principales destinos en Turquía para la venta de viviendas
Teniendo en cuenta las tendencias inmobiliarias turcas, Estambul todavía ocupa el primer lugar como el lugar más popular para comprar una casa en Turquía. Una de las razones es que muchas casas aprobadas por el gobierno para la ciudadanía turca por bienes raíces la inversión está en Estambul. El plan tenía como objetivo aumentar la inversión en los mercados inmobiliarios turcos, pero las políticas apuntan a nuevos desarrollos en el lado europeo. La mediterránea Antalya aún se mantiene firme, en línea con los compradores que acuden en masa a las regiones costeras, mientras que Ankara, la capital de Turquía, también encabeza la lista con fines de inversión.
5: Propiedad de lujo más popular
Con respecto a las casas de lujo, las residencias de marca están impulsando los mercados inmobiliarios internacionales en muchos países del mundo y en Turquía. Durante 12 meses, estas impresionantes villas independientes con vistas al mar en el noroeste de la península de Bodrum, en Yalikavak, obtuvieron altas vistas para casas de lujo. Yalikavak, una ciudad cosmopolita con puerto deportivo con encanto y cultura, también alberga la prestigiosa Palmarina, sede de mega yates. Estas villas de lujo se encuentran cerca y ofrecen una selección de seis o siete dormitorios, con amplios interiores de 1,071 y 1,115 metros cuadrados con vistas al mar realmente asombrosas. La arquitectura llamativa revela lujo, perfeccionismo en los diseños de interiores y materiales de calidad.
Cuentan con habitaciones superiores con alto diseño, instalaciones y accesorios. Sus cocinas son modernas y están completamente equipadas, y su sala de estar y comedor son luminosos y contemporáneos. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados y cuentan con baños lujosamente equipados. También cuentan con mucho espacio exterior para relajarse y disfrutar al aire libre y, o relajarse, con vistas panorámicas realmente impresionantes. Además, los residentes disfrutan de una variedad de piscinas comunitarias, un restaurante y bar en el lugar y un centro de bienestar. (Más sobre estas casas de lujo en Turquía).
6: Propiedad económica más popular
Estas casas de un dormitorio a la venta en Antalya también recibieron mucho interés en el otro extremo del mercado inmobiliario. Más de un millón de personas viven en el centro de la ciudad de Antalya, un popular balneario de Turquía. Este complejo se encuentra en un distrito en constante evolución llamado Kepez, a solo cinco kilómetros del aeropuerto de Antalya. Cada apartamento de 50 metros cuadrados ofrece un dormitorio doble, baño completo y cocina totalmente equipada con una sala de estar y comedor de planta abierta.
El balcón de cada apartamento promueve cenas al aire libre y accesorios y accesorios de alta calidad en todas partes. El complejo residencial ofrece 316 apartamentos con una variedad de instalaciones sociales en el lugar, que incluyen cafetería en el vestíbulo, recepción, gimnasio-centro de fitness, sauna, baño turco, complejo deportivo, piscinas al aire libre, sala de reuniones, hermosos jardines, servicio de limpieza, peluquería, Zona de aparcamiento exterior y grupo electrógeno independiente. (Más sobre estos presupuestos viviendas en Antalya.)
7: Mirando hacia el próximo año
Como puede ver, una serie de eventos inesperados mantuvieron alerta a los mercados de la vivienda en Turquía. Dado que COVID no muestra signos de desaparecer, esperamos que más personas que compran en pequeñas ciudades o pueblos se distancien socialmente y a medida que cada vez más empresas adopten el trabajo desde casa para los empleados. A pesar de los problemas económicos de Turquía, los extranjeros que compran propiedades para ganar Ciudadanía de Turquía por inversión continuará.
A pesar de las noticias de bloqueo debido a Omicron, Turquía se abrirá al turismo en mayo como de costumbre. Sin embargo, si los turistas acuden en masa depende de las políticas de otros países y de cómo COVID impacta la vida diaria y global durante los próximos cinco meses. La única pregunta sin respuesta, el futuro de la lira turca deja a todos divididos sobre cómo funcionará la moneda y cómo Turquía implementa su nueva política económica.
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Guía para Comprar casas turcas: Si te gustó este artículo sobre el mercado de viviendas en Turquía, también te puede interesar nuestra guía de compra. Los extranjeros a menudo compran casas en Turquía debido a los muchos beneficios del estilo de vida. Como resultado, las ventas de viviendas en el extranjero son altas en áreas prominentes. Vemos pruebas en las estadísticas oficiales de Turquía, que promedian entre 40,000 y 50,000 hogares al año. Pero, ¿qué necesita saber todo comprador por primera vez sobre la compra de una vivienda?
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