Natalie Muchos extranjeros piensan en comprar una propiedad en Turquía y entendemos el atractivo. Ser propietario de una segunda casa en Turquía trae consigo muchos beneficios de estilo de vida. Como resultado, las ventas de casas en el extranjero están en su punto más alto en áreas prominentes. Vemos pruebas en las estadísticas oficiales de Turquía, que promedian entre 40,000 y 50,000 propiedades al año. Las nacionalidades que compran viviendas turcas van desde iraquíes, iraníes, rusos, alemanes y británicos. Pero, ¿por qué el mundo está observando la industria inmobiliaria turca y, al invertir, qué necesita saber todo comprador nuevo sobre la compra de una vivienda?
Acerca de la compra de una propiedad en Turquía
6 razones para invertir en propiedades turcas
- Tipo de cambio lucrativo: los compradores de propiedades en Turquía obtienen mucho más efectivo con un tipo de cambio de moneda ventajoso. Buenas oportunidades esperan a los compradores de bajo presupuesto deseosos de poner un pie en la escalera de la vivienda en Turquía.
- Ciudadanía por Inversión: Un impulso significativo para el mercado de inversión en propiedades residenciales se produjo cuando el gobierno turco introdujo el Ciudadanía de Turquía por régimen de inversión inmobiliaria. Como uno de los esquemas de pasaporte dorado más baratos del mundo, Turquía también tiene un proceso de solicitud simplificado.
- Apreciación del capital a largo plazo: cualquiera que busque invertir casas en Turquía para obtener una ganancia rápida no le iría bien con la venta de una propiedad debido a un índice de precios bajo. Sin embargo, una inversión inmobiliaria a largo plazo de diez años o más presenta una apreciación ideal.
- Bajos costos de compra: mientras que el proceso de compra de propiedades en otros países implica altos costos de cierre e impuestos, Turquía ofrece lo contrario. Combine los bajos costos de compra con un proceso sencillo que tarda de 1 a 3 semanas en completarse, y los compradores de vivienda obtienen fácilmente títulos de propiedad.
- Cartera atractiva: La marcada diferencia con el mercado inmobiliario de Turquía hace 20 años hasta el día de hoy es evidente en la gran abundancia de modernos pisos, villas y edificios comerciales a la venta. El gobierno también invirtió miles de millones en mejorar la infraestructura y las carreteras para impulsar la inversión extranjera, para que todos encuentren lo que buscan dentro de su presupuesto.
- Estilo de vida ideal: los compradores de propiedades que buscan otro país en el que jubilarse eligen Turquía por su estilo de vida. El hermoso clima, la actitud de vida saludable, el fuerte ambiente de la comunidad y la ubicación junto al mar resultan demasiado atractivos. Los inversores de compra para alquilar que quieran acceder a uno de los mercados turísticos de más rápido crecimiento en el mundo aman Turquía.
¿Obtiene la residencia al comprar una propiedad turca?
El programa de residencia y los bienes raíces en Turquía son dos áreas separadas y la compra de una nueva propiedad no da derecho a la residencia. En su lugar, complete un proceso de solicitud diferente con controles médicos y financieros. Sin embargo, si compra una propiedad de inversión por valor de $ 250,000 o más, puede solicitar la ciudadanía turca, otorgando derechos completos de trabajo y de vida.
¿Es seguro comprar en Turquía?
Sí, Turquía vio el daño que causaron los procesos aleatorios previos, pero endureció las regulaciones para salvaguardar el dinero de los inversores internacionales. El gobierno abolió los controles militares prolongados y los agentes inmobiliarios necesitaban licencias para operar y seguir los protocolos legales. Sin embargo, los compradores de propiedades deben seguir actuando con la debida diligencia para garantizar una oportunidad de inversión segura. Utilice siempre un abogado independiente y documente todas las transacciones financieras y los costos a través del banco como prueba de compra. Si todo está en su lugar, firme sus escrituras de propiedad (tapu) en tan solo una semana.
¿Pueden comprar todas las nacionalidades?
En 2013, Turquía recibió un impulso adicional cuando abandonó la ley de reciprocidad sobre qué nacionalidades pueden comprar una propiedad que abrió el país al mundo entero. Como resultado, los ciudadanos de Siria, Armenia, Nigeria, Cuba y Corea del Norte no pueden comprar, pero cualquier otra nacionalidad puede recibir títulos de propiedad.
¿Cuánto cuesta la propiedad en Turquía?
Como el 37º país más grande del mundo, los vastos paisajes de Turquía presentan varios destinos, todos en diferentes tipos de desarrollo e índices de precios de la vivienda. Por ejemplo, en Kalkan, las propiedades en venta rara vez se venden por menos de £ 100,000, pero diríjase a Altinkum, y los precios de los apartamentos de una habitación en venta comienzan desde £ 50,000. Lea más sobre los precios de los apartamentos y villas en Turquía.
¿Dónde está la mejor zona para comprar?
Cada área de Turquía tiene algo único, como propiedades de lujo o locales comerciales, pero la mejor área de residencia depende del presupuesto y las razones para comprar. Sin embargo, ciertos distritos lideran el camino y venden más propiedades residenciales para comprar a extranjeros que otros. Veámoslos.
Estanbul: Liderando el camino en todo, como turismo, educación, residencia, negocios y finanzas, el mercado inmobiliario de Estambul también es el número uno en Turquía. Las mansiones de Yali ubicadas en las costas del Bósforo son las propiedades más caras de Turquía para comprar. Aún así, la mayor parte de la inversión inmobiliaria en Estambul ocurre en los distritos europeos periféricos que están transformando la infraestructura, la vivienda y las instalaciones sociales, con una buena relación calidad-precio. También presentan algunos de los precios de vivienda más bajos por metro cuadrado. Otra razón por la que los inversores extranjeros buscan propiedades turcas aquí es que las casas sobre plano se venden con un descuento significativo y planes de pago estructurados.
Antalya mediterránea: Convirtiéndose en la segunda área de Turquía para comprar propiedades y terrenos, los compradores de viviendas eligen entre el centro de la ciudad principal de Antalya y los centros turísticos costeros turcos más pequeños, como Alanya. Como centro turístico, los propietarios disfrutan de kilómetros de playas de arena y un aeropuerto de última generación, por lo que es fácil llegar a Antalya durante todo el año.
Además, el balneario de Belek es el centro de golf de Turquía, mientras que ciudades como Kalkan ofrecen un estilo de vida lujoso con una arquitectura turca moderna que se presenta en la mayoría de las villas. La razón principal del éxito de Antalya es que la región acomoda a todos los que compran una propiedad, desde compradores económicos hasta compradores millonarios y ofrece una sensación cosmopolita y multicultural, por lo que atrae a muchas nacionalidades, desde europeos hasta del Medio Oriente.
Bursa: esta región de Turquía sorprendió a muchos cuando su popularidad entre los extranjeros que compran propiedades alcanzó su punto máximo, y Bursa ahora se ubica entre los cinco principales destinos. Comprende el principal centro de la ciudad conocido por sus monumentos históricos y pequeños pueblos que pertenecen a la lista de sitios del Patrimonio Mundial de la UNESCO, comprar una propiedad aquí también significa disfrutar del Monte Uludag, uno de los mejores lugares para esquiar en Turquía. Además del estilo de vida durante todo el año, a los compradores de Oriente Medio les encantan las muchas similitudes en la cultura y las tradiciones.
Otros destinos populares en Turquía: Demostrando ser un éxito entre los compradores británicos, la región de Fethiye domina la fama por la belleza natural. A 1 hora del aeropuerto de Dalaman, una posición privilegiada en la costa mediterránea de Turquía impulsa su estatus de centro de navegación. Ciudades como Ovacik e Hisaronu ofrecen precios bajos por metro cuadrado para inversores inmobiliarios en Turquía. Ubicado a poca distancia de Oludeniz, las regulaciones de conservación evitan que el mercado de listados de propiedades de Oludeniz se convierta en una jungla de asfalto. Cualquiera que busque comprar una casa en un destino junto a la playa con un ambiente turístico y fantásticas vistas del atardecer disfrutará de Calis Beach; de lo contrario, el centro principal de la ciudad ofrece las mejores escenas de compras y vida nocturna.
Mientras tanto, Bodrum del Egeo, la región más famosa de la costa occidental, comprende un centro de la ciudad y 18 centros turísticos costeros más pequeños. Beachfront Yalikavak lidera el camino en la compra de propiedades porque es un importante centro de la riviera turca y el megayate Marina Palmarina. Los compradores de bajo presupuesto prefieren Iasos, cerca del aeropuerto y otras ciudades famosas para comprar, como Gulluk, Gundogan, Kadikalesi y Gumbet. Los compradores en Turquía seguramente encontrarán una propiedad que les guste aquí.
Lo mejor para propiedades de lujo: Kalkan tranquilo, un lugar estable para invertir en propiedades en la costa sur, presenta algunas de las mejores villas de lujo en Turquía. La mayoría de las villas en venta con una arquitectura prestigiosa y una tecnología perfecta para el hogar también cuentan con piscinas infinitas y ventanas de piso a techo que permiten una vista impresionante del mar Mediterráneo. De hecho, si los compradores de vivienda quieren propiedades de lujo, diríjase aquí, una parte de la región de Antalya en Turquía.
Alquilar su propiedad
Algunos propietarios de propiedades en el extranjero a veces consideran comprar una propiedad de alquiler para generar un flujo pasivo de ingresos cuando no están allí. Turquía permite esto, pero tiene reglas y regulaciones estrictas a seguir. Además, necesitará habilidades creativas de marketing para anunciar una casa de vacaciones en alquiler. El mercado de Turquía está inundado de propiedades de alquiler en algunos lugares, lo que reduce las tasas de arrendamiento y los posibles rendimientos. Por último, no olvide pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler y, si no se encuentra en Turquía, contrate a una empresa de servicios inmobiliarios para que sea un poseedor de claves y gestione los alquileres. Estas son cosas a tener en cuenta al comprar una propiedad para alquilarla.
Más información
Sobre nosotros: Somos agentes inmobiliarios de Spot Blue, y tenemos muchas propiedades y terrenos en muchas áreas de Turquía. Para iniciar una búsqueda de propiedades, navegar por nuestro portafolio de casas nuevas, de reventa, sobre plano y amuebladas a la venta. Cada listado disponible contiene todo lo que debe saber, incluido el precio de la vivienda, la ubicación, las características de la vivienda y los datos de contacto para obtener más información por correo electrónico o concertar una visita. Alternativamente, para obtener más información sobre cómo obtener una propiedad turca, costos como impuestos, permisos, términos y encontrar una propiedad en venta en Turquía, llámenos hoy y hable con un agente de oficina experimentado para responder preguntas. Además, síganos en Facebook para mantenerse actualizado con las noticias sobre propiedades en el extranjero.
También de interés
Mudarse a Turquía: Al comprar una propiedad en Turquía, algunas personas lo hacen para mudarse y vivir aquí eventualmente. En este artículo, discutimos lo que todos deben saber como posibles expatriados en Turquía. Incluyendo consejos, ayuda y consejos, también respondemos las preguntas más comunes sobre reubicación, administración de propiedades y ser propietario de vivienda en Turquía.
