Natalie Mucha gente le pregunta a Google si es seguro comprar una casa en Turquía, y creemos que, como agentes inmobiliarios, estamos calificados para responder a esta pregunta. Sí, es seguro y, en la mayoría de los casos, una inversión inmobiliaria saludable; sin embargo, los compradores de propiedades deben seguir las pautas.
Es posible que haya oído hablar de historias de terror en las que las personas perdieron los ahorros de toda su vida porque las propiedades se vendieron a más de una persona o hubo problemas legales con respecto a los límites. La mayoría de las historias se remontan a cuando el proceso de compra de una casa turca para extranjeros era azaroso y prolongado. Sin embargo, aproximadamente diez años, Turquía se dio cuenta de que el país estaba adquiriendo una mala reputación.
Por lo tanto, endurecieron las leyes y regulaciones e hicieron algunos cambios para garantizar que los extranjeros obtengan sus títulos de propiedad rápidamente como lo haría una persona turca. En estos días, los compradores de viviendas reciben títulos de propiedad en tan solo dos días si todo está en su lugar. Hay pocos otros países donde eso sucede. Entonces, veamos qué hacer para salvaguardar su inversión.
Hacer seguro comprar una casa en Turquía
1: Utilice siempre un abogado
La ley turca no exige que los compradores de viviendas utilicen un abogado, pero le recomendamos encarecidamente que lo haga. Serán los encargados de redactar los contratos. Ya realizamos nuestra debida diligencia en todas las propiedades anunciadas dentro de nuestra cartera. Aún así, su abogado es responsable de actuar en su nombre y realizar sus comprobaciones, como comprobar si hay un ipotek en la propiedad. Esto es deuda, y si la hay, la transacción no podrá realizarse.
2: Obtenga contratos en Turquía ante notario
Según la ley turca, ningún tribunal aceptará un contrato no registrado. Por lo tanto, si hay alguna disputa con la compra de su propiedad, el contrato no tiene valor. Por esta razón, ayudamos a todos nuestros clientes a obtener el contrato notarializado y reconocido por la ley. Cuando el contrato es en turco, solo un traductor reconocido y legalmente calificado puede realizar este proceso. Es un costo adicional a considerar al considerar los costos de compra, pero eso funciona a su favor.
3: Senderos de papel de dinero en Turquía
Ayudamos a todos nuestros clientes a abrir una cuenta bancaria en Turquía. La razón es que la compra debe tener un rastro de papel. Por lo tanto, siempre pague la propiedad mediante depósito bancario. No entregue dinero en efectivo. Los bancos adecuados donde los extranjeros abren cuentas incluyen HSBC, Halk Bank, Garanti y Akbank. En este punto, nuestro consejo útil para ahorrar dinero también es utilizar una empresa de cambio de divisas como Wise. Ofrecen mejores tipos de cambio y tarifas de transferencia más bajas que los bancos.
4: Utilice únicamente un agente inmobiliario autorizado
Una razón por la que Turquía obtuvo una mala reputación hace muchos años fue porque todos y cualquiera podían vender casas. Escuchamos historias de personas que compraban a joyeros y propietarios de restaurantes. O cometieron el error de pensar que su dinero estaría bien cuidado porque alguien era su amigo. No acudiría al trabajador de saneamiento en su país de origen para comprar una casa, así que no lo haga aquí. En su lugar, utilice un agente inmobiliario con un historial comprobado de logros. Puede ver esto solicitando testimonios. Podemos ofrecer nuestros servicios como agente profesional.
5: Certificados de vivienda para propiedades en Turquía
Nunca anunciamos propiedades sin un certificado de vivienda. La razón es que una propiedad sin una reduce drásticamente su valor. Entonces, si ve una casa en oferta, no se apresure a comprarla porque esa podría ser una de las razones.
6: Poder notarial
Según la ley turca, los compradores pueden designar a alguien para que firme las escrituras en su nombre. Esto a menudo funciona bien con los extranjeros que no pueden estar en el país. Sin embargo, si decide seguir este camino, solo nombre a un abogado. Además, verifique la letra pequeña del poder notarial para asegurarse de que no le otorgue a ninguna tercera persona más derechos que simplemente firmar las escrituras.
7: Investigue el mercado inmobiliario turco
En lugar de mirar a Turquía en su conjunto, comience a conocer los mercados regionales. Por ejemplo, una villa puede tener un precio muy alto en un distrito, pero en otra comunidad con grandes extensiones de tierra y poca demanda por parte de los compradores, la casa no valdría lo mismo. Lugares como Kalkan y Yalikavak se conocen como mercados prestigiosos, mientras que Didim y Mahmutlar en Alanya se conocen como mercados económicos.
Obtenga una buena idea de lo que se vende por cuánto y dónde navegando por nuestra cartera de apartamentos y villas a la venta en muchas áreas de Turquía. Cada listado contiene el precio, la ubicación, las características de la casa y lo que hace que esa propiedad sea especial. También se enumeran los datos de contacto para obtener más información por correo electrónico o por teléfono u organizar una visita a la propiedad.
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Cómo Comprar una propiedad en Turquía: Como se mencionó anteriormente, el proceso de compra de una propiedad en Turquía es rápido y fácil, y guiamos a los compradores de propiedades en cada paso. Sin embargo, es posible que le interese este breve resumen sobre el proceso y qué debe pagarse y cuándo.
Blog sobre Turquía: Hemos tomado el conocimiento colectivo de nuestros equipos y años de experiencia para formar nuestro blog sobre Turquía que será de utilidad para cualquiera que esté pensando en comprar una propiedad o mudarse y vivir aquí. También respondemos a cualquier pregunta de los compradores de propiedades en Turquía con un enfoque en profundidad en los mercados inmobiliarios regionales y las guías de destino.
Acerca de nosotros: Somos expertos en propiedades de Spot Blue International. Hemos ayudado a cientos de compradores de viviendas a invertir en propiedades turcas. Esperamos haber respondido si es seguro comprar una casa en Turquía y recibir consejos útiles sobre cómo proteger su inversión. Si aún tiene más preguntas relacionadas con la propiedad, llame y habla con nosotros hoy mismo, o síganos en Facebook para mantenerse actualizado con las noticias inmobiliarias internacionales.
