Natalie Ah, la Visa Dorada de España atrae a muchos que quieren vivir en Europa y bajo el sol. El gobierno español introdujo el programa nacional para ciudadanos de fuera de la UE en 2013. Al igual que en otros países, el proceso es sencillo. El solicitante realiza determinadas inversiones para conseguir la residencia permanente y los mismos derechos que un ciudadano español. Oficialmente llamado programa de residencia por inversión, hay muchos factores a considerar para determinar si se trata de una buena inversión.
Este artículo examinará todo el programa hablando explícitamente de bienes raíces inversiones, la opción más popular. El Mercado inmobiliario España es diversa, con fuertes ventas nacionales e internacionales de inversores extracomunitarios. Bienes raíces perfecta Va desde apartamentos hasta áticos, pasando por villas de lujo y casas tradicionales españolas. Sin embargo, cualquier compra de bienes inmuebles para obtener la residencia española debe gestionarse con cuidado. Veamos qué saber.
Sobre la Visa Dorada de España
Ten en cuenta que: Comprender completamente el programa de visa dorada de España es una gran cantidad de información para inversores no pertenecientes a la UE. Si bien el artículo intenta responder muchas preguntas comunes, identificar opciones atractivas y aclarar con precisión lo que implica, en su lugar, hablar con un representante de bienes raíces. llámenos hoy. Podemos responder cualquier pregunta sobre el programa de residencia por inversión y enviar más detalles por correo electrónico.
¿Quién califica para una Golden Visa en España?
Cualquiera que desee obtener la visa dorada para obtener la ciudadanía española debe cumplir con criterios gubernamentales específicos antes de invertir.
- Debes ser ciudadano no comunitario.
- Debes ser mayor de 18 años.
- Tener antecedentes penales limpios
- Tener un seguro médico en España
¿Cuánto dinero necesitas para conseguir una Golden Visa en España?
El monto mínimo de inversión y transacción varía según la ruta directa que siga para obtener la residencia permanente. Las opciones de inversión dentro del territorio español son…
- Invierte 500,000 euros en inmuebles, ya sea una casa o compra múltiple
- Invertir 2 millones de euros en títulos de deuda pública del Estado español
- Deposita 1 millón de euros en una cuenta bancaria española
- Comprar acciones por valor de 1 millón de euros en empresas españolas
- La última opción de inversión es crear nuevas empresas españolas que resulten valiosas para la comunidad local a través de oportunidades de empleo o innovación tecnológica. Lo ideal es que para ello necesites experiencia empresarial en España.
¿Cuáles son los pros y los contras de la Golden Visa en España?
Antes de realizar la solicitud del visado para la ciudadanía española y la inversión inicial, conviene conocer tanto los pros como los contras. Al fin y al cabo, no se trata de un pequeño proyecto empresarial, sino de importantes cambios en el estilo de vida para convertirse en residente español. Veamos primero los profesionales.
- La sociedad española ocupa un lugar destacado en el Índice Internacional de Calidad de Vida
- El estilo de vida mediterráneo al aire libre también ofrece a todos los residentes permanentes 300 días de sol al año.
- Es uno de los países europeos más baratos en cuanto a coste de vida.
- Pertenece a la zona Schengen, dando acceso a 180 países con pasaporte español
- Los menores de 18 años pueden acceder a la educación gratuita que ofrece el gobierno español.
- El sistema sanitario y el seguro médico se encuentran entre los mejores de Europa.
Sin embargo, como ocurre con todas las opciones de inversión de capital, también existen desventajas. Considere su estilo de vida, ingresos y expectativas, y los que enumeramos a continuación.
- La inversión mínima fijada por el gobierno español es elevada en comparación con otros países, incluido Portugal y Turquía.
- Los solicitantes pasan primero por el largo camino del permiso de residencia, que dura cinco años.
- La solicitud se cancela si vende los activos o retira la inversión antes de cinco años.
- Los solicitantes sólo podrán vivir fuera de España durante diez meses durante esos cinco años. Otros países no requieren residencia permanente.
¿Se pueden incluir miembros de la familia en la solicitud?
Sí, los solicitantes pueden incluir a su cónyuge, cualquier dependiente menor de 18 años y cualquier padre anciano en edad de jubilación. Los hijos menores requerirán documentación específica, pero no hay límite.
¿Por cuánto tiempo es válida la Golden Visa de Inversión?
Cuando el solicitante presente su solicitud por primera vez, recibirá una visa de 1 año. Posteriormente, el solicitante renovará el documento para obtener una visa de dos años. Repetirán este proceso para cumplir cinco años de residencia, en cuyo caso, el solicitante recibe el derecho a vivir y trabajar en España de forma permanente.
¿Cuáles son los documentos requeridos para la solicitud?
- El formulario de solicitud de la Golden Visa está disponible a través de la embajada o consulado de España en su país de origen.
- Obtenga 2 fotografías de pasaporte. Asegúrese de que cumplan con los estándares del proceso biométrico.
- Reúna todos los documentos financieros y certificados bancarios que demuestren los fondos y los ingresos suficientes para el solicitante y su familia que viven en España.
- Su pasaporte debe tener al menos un año de validez.
- El solicitante también debe obtener un certificado de antecedentes penales de la policía de su lugar de residencia que no tenga más de 3 meses de antigüedad para demostrar que no tiene antecedentes penales.
- No olvides comprar el certificado de seguro médico de una empresa española.
- Todos los documentos y certificados requeridos relacionados con la inversión.
- Comprobante del país de residencia actual del solicitante y documento de identidad.
Para las familias, la solicitud también debe incluir los certificados de matrimonio y nacimiento de todos los dependientes de su país de origen. Asimismo, también deberán contar con un certificado médico que acredite la cobertura de salud y un certificado de limpieza de antecedentes penales emitido dentro de los 6 meses.
Ten en cuenta que: Los documentos extranjeros deben tener una traducción oficial realizada por un traductor autorizado. Los documentos adicionales también deben ser legalizados por el consulado del país emisor. Los documentos oficiales, adicionales y de identificación expedidos por un Estado miembro de la Unión Europea no requieren legalización. Consulte el sitio web oficial para obtener una lista completa de los documentos que necesitan una traducción oficial.
Nota sobre fondos suficientes: Deberá proporcionar original y copias que demuestren fondos económicos suficientes o fuente regular de ingresos para el solicitante principal y, en su caso, para los familiares del solicitante que lo acompañen. La cuantía mínima requerida equivale al 400% del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) de España. A esta cantidad deberá sumarse el 100% del IPREM de cada familiar del solicitante. Los documentos extranjeros deberán estar apostillados y, presentados, con traducción oficial al español.
El proceso de aplicación
Muchos ciudadanos de fuera de la UE emplean expertos para que les ayuden en las actividades y procesos oficiales; sin embargo, para tomar la ruta directa solo, primero haga la inversión. El solicitante principal no puede utilizar un préstamo fondos o un intermediario financiero y deben invertir únicamente de sus ingresos. Dentro de los 3 meses de realizar la inversión, inicia el proceso de solicitud de visa en la embajada de España.
No olvide incluir todos los documentos extranjeros, incluido el pasaporte, el comprobante de seguro médico privado, el comprobante de compra que muestre el valor de la propiedad y un pasaporte válido. El pago de la tasa de visa es obligatorio. Al enviar solicitudes, pague la tarifa en moneda local. Está sujeto a cambios debido a las fluctuaciones monetarias. Una vez que reciba la visa dorada, cámbiela por un permiso de residencia, luego renuévela después de un año y dos años antes de obtener la residencia permanente.
¿Puedo perder la Golden Visa de España?
Sí, si los solicitantes liquidan su inversión o venden la propiedad antes del plazo de cinco años. En ese caso, automáticamente perderán la visa de residencia y no recibirán la residencia permanente.
¿Puedo obtener una Golden Visa si ya tengo una propiedad?
Sí, puede obtener una visa dorada para España si su titularidad no supera los tres meses. Todas las solicitudes de residencia permanente a través de bienes raíces deben realizarse dentro de los tres meses. El comprobante de las fechas de compra se obtiene del registro de la propiedad.
¿España permite la doble ciudadanía?
Sí, España permite la doble ciudadanía, pero antes de solicitar la visa de inversionista, consulte primero con su país de origen actual. Algunos, como Estados Unidos, no lo permiten.
Otras visas para España
Visa de Turista Schengen: Esta visa de corta duración permite a sus titulares visitar España y otros países del espacio Schengen con fines turísticos o de negocios por un período máximo de hasta 90 días dentro de 180 días. Normalmente se emite para turismo, visitas familiares, reuniones de negocios o eventos culturales.
Visa de Estudiante: Obtener una visa de estudiante para estudiar en España por más de 90 días. Los solicitantes deben tener una carta de aceptación de una institución educativa reconocida en España para solicitar esta visa.
Visa de trabajo: Necesitará una visa de trabajo para trabajar en España. Por lo general, los empleadores potenciales en España patrocinan la solicitud del solicitante principal, quien debe demostrar que posee las habilidades y calificaciones necesarias para el puesto.
Visa de residente: Esta visa permite a las personas residir en España durante más de 90 días. Incluye categorías como reunificación familiar, jubilación y trabajo por cuenta propia.
Visa Au Pair: Esta visa es para un solo solicitante para trabajar como au pair en hogares españoles. Permite al solicitante calificado vivir con una familia española durante todo el período mientras cuida a sus hijos y mejora sus habilidades en el idioma español.
Visa Cultural y Deportiva: Esta visa es para artistas, intérpretes, deportistas y otras personas de los sectores cultural y deportivo que pretendan participar en eventos o actividades en España.
visa de tránsito: Los solicitantes que viajen por España con destino a otro destino y tengan escala o escala podrán necesitar un visado de tránsito. Es imprescindible comprobar si tu nacionalidad requiere este tipo de visa.
Otros países que ofrecen ciudadanía por inversión
Turquía: Las autoridades de Turquía también lanzaron su programa de visa dorada para inversores extranjeros. La visa de inversionista se jacta de tener niveles de entrada bajos y un tiempo de procesamiento rápido. A diferencia de España, las solicitudes de visa de inversor realizadas por la vía inmobiliaria suelen procesarse en un plazo de un año. La mayoría de las propiedades elegibles para el programa de inversión extranjera se encuentran en Estambul.
Portugal: La gente suele comparar la visa dorada en España con Portugal. Este es otro país con oportunidades de inversión y, por ser fronterizo, tiene el mismo peso y admiración que el programa español de residencia por inversión. Los extranjeros que invierten en Portugal se benefician de ser residentes fiscales.
Dónde comprar una propiedad en España
Desde que se puso en marcha el programa, se han beneficiado unas 5,000 personas, muchas de las cuales han realizado compras inmobiliarias en las grandes ciudades de Madrid y Barcelona. Barcelona, ubicada en Cataluña, es una ciudad vibrante y cosmopolita conocida por su impresionante arquitectura, encantadores tipos de propiedades, rica cultura y hermosas playas. Es una opción popular para transacciones inmobiliarias.
La capital de España, Madrid, con su dinámico entorno empresarial, museos de clase mundial y monumentos históricos, es un centro de cultura, finanzas y educación y es famosa por la ruta hacia la ciudadanía. Sin embargo, España tiene muchas ubicaciones con varios tipos de propiedad. Las propiedades residenciales en España varían en tamaño y presupuesto; puedes ver nuestro portafolio completo aquí. Pero otros lugares populares para transacciones inmobiliarias incluyen
CostA del Sol: Esta región costera del sur, que incluye ciudades como Marbella y Málaga, ofrece un estilo de vida mediterráneo con clima soleado, hermosas playas y campos de golf. Es un punto de acceso para turistas y jubilados.
Valencia: Valencia gana fama por su impresionante arquitectura, su clima agradable y sus atracciones culturales. Es más asequible que otras ciudades españolas importantes, lo que la hace atractiva para los compradores de propiedades.
Sevilla: Sevilla, famosa por sus sitios históricos, festivales y el encanto andaluz, ofrece historia y cultura en abundancia.
Bilbao: Situada en el País Vasco, Bilbao es conocida por su arquitectura moderna, incluido el Museo Guggenheim. Es un destino emergente para los compradores de propiedades.
Costa Blanca: Esta región incluye ciudades como Alicante y Benidorm y ofrece una combinación de vida costera y atracciones culturales.
Al considerar dónde comprar bienes raíces en España, considere sus preferencias de estilo de vida, ya sea que desee vivir en una ciudad bulliciosa, cerca de la costa, en una zona rural o en una de las hermosas islas de España. Además, considere su presupuesto, ya que los precios de las propiedades de inversión varían significativamente de una región a otra. Vea nuestra lista completa de los mejores lugares para comprar bienes inmuebles en España y para transacciones inmobiliarias, llámenos para saber cómo podemos ayudarle.
También de interés
Países más fáciles para la ciudadanía: El atractivo es fácil de entender cuando se analiza una visa de inversionista. Al mismo tiempo que invierten, los inversores mejoran su calidad de vida y su conocimiento de las culturas. Además, ser un ciudadano global abre las puertas a más oportunidades de inversión. Por lo tanto, los programas populares de inversión en ciudadanía no son nuevos, pero han recibido una mayor atención en los últimos diez años.
