Natalie En ocasiones, hemos tenido compradores de casas extranjeros que le preguntan si obtiene la residencia al comprar una propiedad en Turquía. Por supuesto, es comprensible hacer esta pregunta ya que tener residencia hace la vida mucho más fácil cuando eres dueño de una propiedad. Sin embargo, las compras de residencia y de bienes raíces están completamente separadas y no están conectadas.
Puede alquilar una propiedad en Turquía y obtener la residencia. Además, ser propietario de una propiedad no le otorga automáticamente el derecho a la residencia. Aún debe pasar por el proceso de solicitud del permiso de residencia y demostrar que es elegible para solicitarlo. Este artículo analiza las compras de bienes raíces, cómo obtener un permiso de residencia y cómo los compradores extranjeros de casas pueden adquirir Ciudadanía de Turquía.
Obtener residencia y comprar una propiedad en Turquía
1: Cómo solicitar la residencia turca
La residencia permite a los extranjeros permanecer en Turquía por más de tres meses, que es el período permitido en una visa de turista. Tenga en cuenta que la residencia no le da derecho a trabajar o ser dueño de un negocio porque necesita un permiso adicional. Primero, comience por recopilar todos los documentos de residencia relevantes y asegúrese de cumplir con los criterios para solicitar un permiso de residencia. Necesitas obtener…..
- Copias de pasaporte
- Cuatro fotografías biométricas
- Documentos que acrediten que puede mantenerse económicamente durante la duración del permiso de residenciaPara los menores de 65 años, prueba de seguro médico. (Para la primera solicitud de permiso de residencia, solo puede comprar un seguro médico privado, pero puede inscribirse en el sistema SGK del gobierno turco para las solicitudes de renovación).
- Comprobante de domicilio. Si los extranjeros alquilan una propiedad en Turquía, esto es un contrato. El contrato también necesita ser notariado. Los títulos de propiedad y la confirmación de la oficina local de nufus si posee una propiedad.
Una vez que los tenga, vaya al sitio web oficial del gobierno (https://e-ikamet.goc.gov.tr/) para obtener un permiso de visa de residencia en Turquía. Complete el formulario de solicitud de visa, requiriendo su nombre completo, fecha de nacimiento, nombres de los padres, nacionalidad e información de contacto. Confirmarán los documentos de respaldo necesarios para un permiso de residencia y le indicarán que haga una cita en el edificio local de la Dirección General de Gestión de la Migración.
Los extranjeros también necesitan recibos para el pago de los permisos y tarjetas de residencia. Pague en la oficina de impuestos local, luego entréguelos con sus otros documentos de residencia de respaldo. (Los precios aumentan cada año) Una vez aprobado, recibirá su tarjeta de residencia a través de la oficina local de PTT. La primera solicitud para extranjeros da derecho a un permiso de residencia de un año, mientras que la segunda solicitud de permiso en Turquía puede renovarse por dos años.
2: Cómo comprar una propiedad en Turquía
Comprar una propiedad es un proceso más prolongado en Turquía, pero si utiliza nuestros servicios como agente inmobiliario, nos encargamos de la mayor parte del trabajo y lo guiamos a través de la compra de bienes raíces con tranquilidad. El esquema general para comprar una propiedad es….
Presupuesto y Requerimientos. Decide cuánto quieres gastar en una propiedad. No olvide tener en cuenta los costos de cierre, que promedian aproximadamente el 8% del valor de compra. Además, establece los criterios de lo que buscas en una propiedad. Por ejemplo, el número de dormitorios, baños, vistas al mar, terraza, jardín privado, piscina, etc.
Visualización de propiedades en venta: Busque en nuestro portafolio de apartamentos y villas a la venta en las mejores zonas de Turquía, incluidas Estambul, Antalya, Fethiye y Bodrum. Cuando encuentre una propiedad que le llame la atención, utilice los datos de contacto para obtener más información por correo electrónico o por teléfono. También puede hacer arreglos para ver propiedades a través de nosotros, en el que le mostramos propiedades que se adaptan a su presupuesto y criterios en el destino elegido. (Hable con un agente acerca de ver viajes).
Inicie el proceso de compra: Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, pagará un depósito y firmará un contrato. También lo ayudaremos a obtener un número de identificación fiscal y abrir una cuenta bancaria. Finalmente, completamos los trámites para obtener un formulario de tasación y presentar una solicitud en la oficina de títulos de propiedad.
Firma para las Escrituras: Cuando estén listos, lo llevaremos a la oficina de escrituras, junto con un traductor oficial, donde firmará las escrituras de tapu de su nuevo apartamento o villa y tomará posesión de las llaves. En este punto, también ayudamos a que los nombres de los servicios públicos se transfieran o se conecten a su nombre.
3: Obtener la ciudadanía turca a través de bienes raíces
Suponga que está considerando Turquía como un destino de vida a largo plazo para usted y su familia o desea disfrutar de los beneficios de un pasaporte turco. En ese caso, también vale la pena considerar el programa de ciudadanía turca por inversión, en lugar de la residencia. El único requisito es comprar una propiedad por valor de USD 400,000 o más y comprometerse a conservarla durante al menos tres años. Este artículo habla en profundidad sobre la ciudadanía turca mediante procesos de inversión inmobiliaria. Los beneficios de la ciudadanía turca son…
1: Los derechos del ciudadano al trabajo
2: Inscríbase en el plan de jubilación y atención médica del gobierno
3: Solicitud única
4: Disfruta de un hermoso clima y paisajes
5: Disfruta de la rica cultura turca llena de hospitalidad
6: Hacer una inversión inmobiliaria ideal.
7: Por ley, la aplicación se extiende a la familia, incluidos el cónyuge y los hijos
Además, sobre vivir en Turquía
errores cuando Mudarse a Turquía: Al observar los grandes errores de las personas cuando se mudan a Turquía, son abundantes. Casi todas las familias de expatriados desearían haber hecho algo diferente. Mientras que algunos jubilados tienen anécdotas espeluznantes, otros hablan de pequeños detalles que interrumpieron su movimiento sin problemas.
Pros y contras de Viviendo en Turquía: Si estás pensando en vivir en Turquía, es una sabia decisión. Para encontrar pruebas, mire a miles de expatriados que viven en pequeñas comunidades en las costas del mar Egeo y el Mediterráneo y en ciudades enormes como Estambul e Izmir. Mientras que algunos expatriados han vendido completamente su país de origen y planean vivir aquí por el resto de sus vidas, otros alquilan una propiedad para quedarse por unos años.
