Natalie Los compradores de propiedades en el extranjero que pregunten si puedo comprar una casa en Turquía estarán encantados de saber que pueden. Solo hay una salpicadura de nacionalidades que no pueden, y son sirios, armenios, norcoreanos, cubanos, nigerianos y los de Yemen. El atractivo de tener una segunda casa en Turquía es comprensible. La asequibilidad de los servicios públicos, los bajos impuestos a la propiedad y los precios económicos de las viviendas hacen que la propiedad de una vivienda en Turquía sea un movimiento financieramente sólido.
Es rápido obtener su título de propiedad y hay una gran cantidad de propiedades residenciales de nueva construcción disponibles con una arquitectura impresionante. Agregue a esto un clima maravilloso, una cultura acogedora y un estilo de vida al aire libre ideal, y ser propietario de una casa en Turquía se convierte en una delicia. Entonces, la pregunta no debería ser, ¿puedo comprar una casa, sino cómo la compra usted? En este artículo, ofrecemos nuestros consejos y sugerencias para los compradores de vivienda por primera vez.
Comprar una casa en Turquía
1: Ordena tus finanzas
Al buscar casas en venta en Turquía, muchos extranjeros piensan que el primer paso es encontrar una propiedad, pero no es así. Es fundamental tener en orden sus finanzas, especialmente si se trata de la compra de una segunda vivienda, porque tendrá dos conjuntos de pagos mensuales para el funcionamiento de las propiedades. Además de considerar el precio de la vivienda, tenga en cuenta los costos de cierre y los honorarios legales, como el tasador, el notario, el abogado y la oficina de títulos de propiedad. Cuando la gente compra una propiedad a través de nosotros, damos un plan de pago antes de firmar los contratos que describen con precisión lo que se debe pagar.
2: Razones para comprar una casa
Para ayudarlo en su búsqueda de casa, conozca sus razones exactas para comprar. Los inversores inmobiliarios a menudo se dirigen a Estambul, donde el desarrollo masivo en el lado europeo presenta un excelente potencial de crecimiento de capital a medio y largo plazo. Por otro lado, las personas que quieran una casa de vacaciones deben elegir uno de los complejos turísticos junto a la playa en las costas del mar Egeo y el Mediterráneo. Sepa que los proyectos de renovación en Turquía tienden a ser costosos y la recompensa es mínima cuando se trata del valor de la propiedad. Para encontrar la casa adecuada, decida cuántos dormitorios y baños desea y cualquier otro criterio como piscinas o jardines privados.
3: Encuentra una propiedad
Para comenzar la búsqueda de su propiedad, explore nuestra colección de Casas en venta en muchas áreas de Turquía. Con propiedades de reventa, sobre plano y nuevas, villas y pisos, todos los listados de propiedades incluyen el precio, la ubicación y las características de la casa. Simplemente use los datos de contacto para obtener más información por correo electrónico o por teléfono o concertar una visita. Antes de comprar una casa en Turquía, las preguntas que debe hacer para asegurarse de encontrar la casa perfecta incluyen la distancia a pie de los servicios, qué tan cerca del aeropuerto desea estar y, al comprar, cómo administrará esa propiedad. Si no está seguro de dónde comprar una casa, nuestro artículo sobre la los mejores lugares en turquía te ayudará a decidir.
4: Proceso de compra de una vivienda
Le encantará saber que comprar su primera casa en Turquía es mucho más fácil que en muchos otros países. Si todo está en su lugar, el proceso de compra puede ocurrir incluso el mismo día. Una vez que haya encontrado una casa para comprar, se acepta la negociación en Turquía, así que haga una oferta si lo desea. La ley turca no requiere el uso de un abogado, pero le recomendamos encarecidamente que lo haga.
Una vez que se ha acordado una venta, los contratos se han redactado y notariado, y usted ha realizado un pago inicial, su abogado llevará a cabo los controles de diligencia debida. También lo guiaremos a través de otros pasos, como obtener un número de identificación fiscal y ayudarlo a abrir una cuenta bancaria. Todas las transacciones deben realizarse a través de bancos, y la venta se realizará en la lira turca, así que busque una excelente compañía de cambio de divisas para obtener las mejores tasas de cambio y transferencia.
5: Firme las escrituras de su propiedad
La propiedad de vivienda ocurre rápidamente en Turquía, por lo que cuando la compra llegue a la etapa final, lo acompañaremos con un traductor a la oficina del registro de la propiedad, donde firmará sus escrituras. Si se trata de una propiedad de nueva construcción, conectaremos los servicios públicos o cambiaremos el nombre de una propiedad de reventa. Felicitaciones por comprar su primera casa en Turquía. Pon las llaves en la puerta y muévete.
6: Acerca del alquiler de su propiedad
Algunas personas que compran una casa en Turquía piensan en convertirse en propietarios, especialmente si compran una propiedad para usar solo como casa de vacaciones. El principal atractivo de una propiedad de alquiler es un ingreso mensual, y aunque está permitido en Turquía y es factible, existen algunos pasos para garantizar que su compra para alquilar y alquilar no se convierta en una pesadilla. Deberá anunciarse en sitios como Air BNB y consultar el resto del mercado de alquiler de vacaciones en esa área para asegurarse de que no cobrará de más o de menos.
Los extranjeros que no vivan en Turquía deberán contratar a una empresa de administración de propiedades para que organice la limpieza, entregue las llaves y verifique si hay daños cuando los inquilinos se vayan. Todos los inquilinos también deben estar registrados oficialmente con las autoridades pertinentes bajo el sistema GIYKIMBIL, también conocido como Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Cualquiera que obtenga ingresos por alquiler también debe pagar impuestos. Si desea alquilar a largo plazo, recuerde que los inquilinos tienen derechos y redactan contratos. Si es su primer esfuerzo de alquiler, compare precios porque las diferentes áreas presentan diferentes rendimientos de alquiler.
7: Acerca de la residencia y la ciudadanía
A veces, los compradores de propiedades internacionales piensan que debe comprar una propiedad para obtener la residencia en Turquía. Este es un concepto erróneo porque puede alquilar una casa y aun así obtener la residencia. Además, recuerde que el mercado inmobiliario y la residencia son dos procesos inconexos. Si desea utilizar su propiedad en Turquía durante más de 90 días, deberá obtener la residencia. De lo contrario, puede permanecer en Turquía con una visa de turista. Además, cualquier persona que compre una propiedad de más de $ 400,000 y se comprometa a conservarla durante al menos tres años es elegible para solicitar Ciudadanía de Turquía. Este es uno de los mejores esquemas de visa dorada del mundo que ha atraído a muchos inversionistas inmobiliarios que buscan comprar una casa.
Sobre Nosotros
Somos un agente inmobiliario de Spot Blue y hemos ayudado a muchos extranjeros a comprar una casa en Turquía para encontrar la casa de sus sueños. Entonces, si quieres comprar una casa, contáctanos con nosotros hoy, o los compradores de viviendas también encontrarán nuestro blog sobre Turquía estar lleno de información útil sobre ser propietario de una propiedad y vivir aquí.
