Natalie Si está pensando en comprar una casa en Turquía, pero no está seguro de si es la decisión correcta, podemos asegurarle que lo es, y también le daremos consejos útiles para que la compra sea fluida. Una prueba de la popularidad de Turquía como destino de casas de vacaciones o viviendas permanentes está en las estadísticas. En 2019, los extranjeros compraron 45,000 apartamentos y villas. Ahora, como un digno competidor de otros países para vivir en el extranjero, las comunidades de expatriados repartidas por pueblos, ciudades y aldeas también prosperan.
En nuestra línea de trabajo, la gente a menudo nos pregunta si los extranjeros pueden comprar una propiedad en Turquía. La respuesta es siempre un rotundo sí. Miles de extranjeros de diferentes nacionalidades poseen legalmente el título de propiedad de apartamentos, villas, terrenos e inmuebles comerciales. Los extranjeros pueden comprar propiedades en cualquier lugar, excepto en las zonas militares designadas por el gobierno, y poseer hasta 30 hectáreas, o un máximo del 10% del distrito. Entonces, teniendo esto en cuenta, veamos cómo puede comenzar un comprador por primera vez.
Comprar una casa en Turquía
1: ¿Es seguro?
Lo es si sigue las pautas legales y practica la debida diligencia cuando busca una casa. Al mirar las propiedades en venta, dar dinero a personas con licencia y sin credenciales de manera no oficial es un ejemplo en el que las cosas salen mal y los compradores de vivienda pierden dinero. Utilice un agente inmobiliario oficial, emplee un abogado, y eso es el 90% del trabajo realizado.
El abogado es responsable de hacer la solicitud de títulos de propiedad, y revisamos todos nuestros listados antes de la publicidad para asegurarnos de que no haya deudas pendientes en la casa y que las escrituras estén en orden. La ley también establece que cualquier extranjero al revisar las obligaciones contractuales y firmar escrituras debe utilizar un traductor oficial.
2: Residencia y ciudadanía
Para ser claros, la residencia, la ciudadanía y la compra de una vivienda son los tres procesos separados. No es necesario comprar una propiedad para obtener un permiso de residencia, pero muchas personas lo hacen, simplemente debido a los precios asequibles y al potencial crecimiento de capital a mediano y largo plazo. Además, algunas personas que compran bienes raíces de más de 400,000 dólares y los conservan durante al menos tres años pueden solicitar la ciudadanía. (Leer más sobre el ciudadanía por programa de inversión.)
3: ¿Quién compra una propiedad en Turquía?
Las estadísticas oficiales muestran que muchas nacionalidades diferentes se han convertido en propietarios de segundas viviendas, y el país es famoso por la inversión inmobiliaria de compra para alquilar y en el extranjero. Ciertas áreas atraen un porcentaje más alto de una nacionalidad por poseer casas familiares que otras. Por ejemplo, Didim, en la costa egea de Turquía, es el hogar de muchos Autoridad Británica expatriados, de ahí el apodo de "Pequeña Bretaña".
Los alemanes y rusos tienden a gravitar hacia el área de Antalya. Al mismo tiempo, las nacionalidades del Medio Oriente prefieren los distritos del norte de Bursa y Trabzon debido a las similitudes en la cultura y las tradiciones del hogar familiar. Las nacionalidades occidentales tienden a gravitar hacia las costas sur y oeste, presumiendo de pueblos costeros y de playa.
4: Cómo comprar una casa
El proceso es bastante simple, y si todas las finanzas están en su lugar y usted compra una reventa o una casa lista para la llave, le tomará tan solo seis semanas obtener las escrituras y poner la llave en la puerta. El primer paso del proceso de compra de una vivienda es navegar por nuestros listados de casas en el mercado. Cada listado muestra una foto, planos de planta si corresponde, precio, ubicación en el mapa, características de compra de vivienda y detalles de contacto para obtener más información por correo electrónico o para concertar una visita.
Una vez que haya decidido qué casa comprar, su abogado redactará los contratos y presentará la solicitud a la oficina de títulos de propiedad. Realizará un pago inicial, obtendrá un número de identificación fiscal y se encargará de transferir las finanzas. Una vez que las escrituras estén listas para transferir la propiedad, usted las firmará, pagará el impuesto de timbre, obtendrá las llaves, transferirá los servicios públicos y se convertirá oficialmente en propietario de una vivienda.
Como agentes inmobiliarios, guiamos a nuestros clientes en cada paso de la compra de una vivienda. Podemos responder preguntas y brindarle consejos para una compra sin problemas y para invertir, haciendo que su dinero trabaje para usted.
5: Dónde comprar en Turquía
Ciudad de Estambul: Los registros oficiales muestran a esta ciudad como el destino más popular para el propietario extranjero promedio. Separándose en el lado europeo y asiático, muchos compradores de viviendas eligen los distritos europeos periféricos, que ahora son un centro de desarrollo de infraestructura y bienes raíces residenciales. La ciudad, la más grande y destacada de Turquía, es también un centro turístico, educativo, artístico, gastronómico, cultural, empresarial y económico, por lo que atrae a quienes buscan inversiones inmobiliarias a medio y largo plazo.
Divididos en 39 distritos oficiales, los barrios del Bósforo son los más caros, y las antiguas mansiones de Yali son algunas de las casas más caras del mundo. Aún así, los distritos periféricos ofrecen precios de propiedad asequibles y muchos desarrolladores con proyectos fuera del plan ofrecen un descuento por pago en efectivo o tarifas mensuales a largo plazo sin intereses de hasta cinco años. (Más sobre donde comprar en estambul.)
Región de Antalya: Al cruzar el país hacia la costa mediterránea, esta área es el segundo destino más popular y rápidamente se está poniendo al día con Estambul, como centro turístico. Para comprar una casa de vacaciones, Antalya cumple. Con las mejores playas de Turquía, se divide en el centro de la ciudad y pueblos costeros más pequeños, todos los cuales ofrecen algo único. Belek es la capital del golf, Side es conocida por sus ruinas históricas, Alanya es un destino bullicioso con el típico ambiente turístico y Kalkan, en las afueras de la región, es famosa por sus grandes villas de lujo con increíbles vistas al mar. (Sobre comprar una propiedad en Antalya.)
Región de Fethiye: Todavía en el Mediterráneo, este gran distrito de la Mugla La provincia, otro popular centro turístico y de expatriados, ofrece asequibilidad y paisajes deslumbrantes, lo que explica su popularidad. Separándose en los distritos del centro de la ciudad, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz y la playa de Calis, también cuenta con hermosas playas y puestas de sol inolvidables.
Como popular centro náutico de la Turco riviera, su gran puerto deportivo alberga yates de todo el mundo. Al mismo tiempo, también hace un excelente trabajo al adaptarse tanto al presupuesto como al comprador de una casa de vacaciones de lujo. Espere encontrar un ambiente occidentalizado, resultado derivado de su popularidad turística. Sin embargo, todavía se pueden encontrar vibraciones turcas tradicionales en barrios específicos. Leer acerca de razones para comprar una propiedad en Fethiye.
Bodrum Península: Dirigiéndose a la región del Egeo, esta península fue uno de los primeros lugares en abrazar el turismo, de ahí su ambiente cosmopolita. Conocido desde hace mucho tiempo como un destino frecuentado por celebridades estadounidenses y la realeza saudí, también hace un excelente trabajo al acomodar a los turistas con poco presupuesto y al comprador de vivienda extranjero promedio. Elija entre muchos destinos diferentes.
Los compradores de casas favorecen a Yalikavak por sus grandes villas, que incorporan lo último en arquitectura moderna. Junto con eso, espere un estilo de vida deslumbrante en Palmarina, que a menudo alberga megayates de todo el mundo. Gumusluk tradicional y pintoresco tiene fama por sus restaurantes junto al mar, mientras que Golturkbuku es donde comprar casas le costará seis dígitos o más porque lideran el mercado inmobiliario. Más sobre donde comprar en Bodrum.
Bursa tradicional: Mientras que los lugares anteriores tienen una sensación de vacaciones más occidentalizada para ellos, Bursa gana fama como el primer centro gobernante capital del antiguo imperio otomano. Por lo tanto, es un destino de vacaciones turco, con sus raíces firmemente arraigadas en las tradiciones y la cultura. Como hogar de algunos sitios del patrimonio mundial de la UNESCO, también ofrece la montaña Uludag que en invierno se convierte en uno de los principales destinos de esquí de Turquía.
Apodada Green Bursa, debido a la enorme cantidad de paisajes verdes, Bursa ofrece una combinación de actividades urbanas, rurales, costeras y de montaña. Es un todoterreno y perfecto para aquellos que no se preocupan por las playas, los viajes en barco y tomar el sol. Ver una gama de venta casas en Bursa.
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