Establecidos en los Estados Unidos en 1960, los REIT se han expandido globalmente desde entonces, brindando a los inversores exposición a una amplia gama de tipos de propiedades, incluidas propiedades comerciales, residenciales e industriales. Los REIT están estructurados como corporaciones o fideicomisos que poseen, administran y financian bienes raíces que generan ingresos, distribuyendo una parte significativa de sus ingresos a los accionistas en forma de dividendos. Esta estructura única permite a los inversores beneficiarse de los ingresos y la revalorización del capital de los bienes inmuebles sin necesidad de poseer directamente la propiedad. A partir de 2021, el mercado global de REIT estaba valorado en aproximadamente $ 1.7 billones, y Estados Unidos representaba casi el 60% de la capitalización total del mercado (EPRA, 2021). El crecimiento de la industria REIT se puede atribuir a su capacidad para proporcionar a los inversores diversificación, generación de ingresos y liquidez, lo que la convierte en una opción de inversión atractiva tanto para inversores minoristas como institucionales.

Historia y evolución de los REIT

El concepto de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) se originó en los Estados Unidos en 1960, luego de la promulgación de la Extensión del Impuesto al Consumo de Cigarros. Esta legislación tenía como objetivo brindar a los inversores individuales la oportunidad de invertir en activos inmobiliarios generadores de ingresos a gran escala, que antes solo eran accesibles para personas adineradas e inversores institucionales. A lo largo de los años, los REIT han evolucionado y se han expandido globalmente, con el primer REIT no estadounidense establecido en Australia en 1971, seguido por los Países Bajos en 1969 y Canadá en 1993 (Eichholtz, 1996). Hoy en día, los REIT operan en más de 35 países, con una capitalización de mercado total que supera el billón de dólares (EPRA, 1). La evolución de los REIT ha estado marcada por la introducción de varios tipos, como REIT de renta variable, hipotecarios e híbridos, que atienden a diversas preferencias de inversión y apetitos por el riesgo. Además, el marco regulatorio que rige a los REIT ha sufrido cambios significativos para garantizar la transparencia, la rendición de cuentas y la protección de los inversores. En los últimos años, el papel de los REIT en el desarrollo sostenible y la planificación urbana ha cobrado importancia, con un enfoque cada vez mayor en los factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) que dan forma a la trayectoria futura de la industria.

Referencias

  • Eichholtz, P. (1996). ¿Funciona mejor la diversificación internacional para bienes raíces que para acciones y bonos? Revista de analistas financieros, 52(1), 56-62.
  • EPRA (2021). Encuesta Global REIT 2021. Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos.

Tipos de REITs

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT) se pueden clasificar en términos generales en tres categorías principales: REIT de capital, REIT hipotecarios y REIT híbridos. Los REIT de capital invierten y poseen principalmente propiedades inmobiliarias que generan ingresos, como edificios de oficinas, centros comerciales y complejos de apartamentos. Estos fideicomisos generan ingresos a través de los ingresos por alquileres y la valorización de la propiedad, que luego se distribuyen a los inversores como dividendos. Los REIT hipotecarios, por otro lado, invierten y poseen hipotecas inmobiliarias, ya sea prestando directamente a los propietarios de bienes raíces o comprando valores respaldados por hipotecas. Estos fideicomisos obtienen ingresos de los pagos de intereses de las hipotecas que tienen. Los REIT híbridos combinan las estrategias de inversión de los REIT de capital e hipotecarios, y poseen tanto propiedades generadoras de ingresos como activos hipotecarios. Este enfoque diversificado permite que los REIT híbridos se beneficien de las ventajas de las inversiones en acciones e hipotecas mientras mitiga los riesgos asociados con cada tipo (Chen, 2021; Investopedia, sf).

Referencias

REIT de capital

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT) de capital se enfocan principalmente en poseer y administrar propiedades inmobiliarias que generan ingresos, como edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos y hoteles. Estos REIT generan ingresos a través de los ingresos por alquiler de sus propiedades y también pueden beneficiarse de la revalorización del capital cuando las propiedades se venden con ganancias. Los REIT de renta variable son el tipo más común de REIT y representan una parte importante del mercado general de REIT. Los inversores en REIT de renta variable pueden beneficiarse de un flujo de ingresos estable a través de dividendos, así como de posibles ganancias de capital de la revalorización de la propiedad. Además, los REIT de renta variable ofrecen a los inversores exposición al mercado inmobiliario, lo que les permite diversificar sus carteras de inversión. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que los REIT de renta variable están sujetos a riesgos asociados con la propiedad de la propiedad, como las fluctuaciones del mercado, las vacantes de inquilinos y los desafíos de administración de la propiedad (Chen, 2021; Investopedia, nd).

Referencias

REIT Hipotecarios

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces Hipotecarios (REIT) son un tipo específico de REIT que invierten principalmente en valores respaldados por hipotecas, préstamos hipotecarios residenciales y comerciales, y otros instrumentos de deuda relacionados con bienes raíces. A diferencia de los REIT de capital, que poseen y administran propiedades que generan ingresos, los REIT hipotecarios generan ingresos a través de los intereses ganados en sus inversiones hipotecarias. Estas inversiones pueden ser en forma de préstamos completos o valores respaldados por hipotecas, que son instrumentos financieros que representan un grupo de hipotecas. Los REIT hipotecarios se pueden clasificar en dos categorías: REIT hipotecarios residenciales, que se centran en hipotecas residenciales, y REIT hipotecarios comerciales, que invierten en hipotecas comerciales. Debido a su estrategia de inversión única, los REIT hipotecarios están expuestos al riesgo de tasa de interés, riesgo crediticio y riesgo de pago anticipado, lo que puede afectar su desempeño. Sin embargo, pueden ofrecer a los inversores rendimientos de dividendos atractivos y el potencial de revalorización del capital, lo que los convierte en un componente importante de una cartera de inversiones diversificada (Chen, 2021; Investopedia, 2021).

Referencias

REIT híbridos

Los fideicomisos híbridos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) son un tipo único de vehículo de inversión que combina las características de los REIT de capital e hipotecas. Estos fideicomisos invierten tanto en propiedades inmobiliarias generadoras de ingresos como en préstamos hipotecarios, lo que ofrece a los inversores una exposición diversificada al mercado inmobiliario. Al invertir en una combinación de activos inmobiliarios e hipotecas, los REIT híbridos tienen como objetivo proporcionar un equilibrio entre el potencial de revalorización del capital de las inversiones inmobiliarias y la generación de ingresos a partir de los pagos de intereses hipotecarios. Esta estrategia de inversión dual permite que los REIT híbridos se beneficien de diversas condiciones del mercado, ya que pueden capitalizar el aumento del valor de las propiedades y aprovechar atractivas oportunidades de préstamo. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que los REIT híbridos también conllevan los riesgos asociados con los REIT de acciones e hipotecas, como las fluctuaciones en los valores de las propiedades y las tasas de interés. Como resultado, los inversores deben considerar cuidadosamente su tolerancia al riesgo y sus objetivos de inversión antes de invertir en REIT híbridos (Chen, 2021; Investopedia, sin fecha).

Referencias

Estructura y funcionamiento de los REIT

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) son vehículos de inversión que permiten a los inversores unir su capital para invertir en una cartera diversificada de activos inmobiliarios que generan ingresos. Los REIT están estructurados como corporaciones o fideicomisos, con acciones o unidades que se pueden comprar y vender en las bolsas de valores. La operación principal de un REIT consiste en adquirir, administrar y enajenar propiedades inmobiliarias para generar ingresos para sus inversores.

Los REIT están obligados a distribuir al menos el 90 % de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos, lo que garantiza un flujo constante de ingresos para los inversores. Esta característica única de los REIT los convierte en una opción de inversión atractiva para aquellos que buscan ingresos regulares y diversificación de cartera. La gestión de un REIT suele estar supervisada por un consejo de administración o fideicomisarios, que son responsables de tomar decisiones estratégicas y garantizar el cumplimiento de los requisitos reglamentarios. Los REIT pueden invertir en varios tipos de activos inmobiliarios, incluidas propiedades comerciales, residenciales, industriales y de salud, entre otras. El desempeño de un REIT a menudo se mide utilizando métricas como fondos de operaciones (FFO) y valor de activo neto (NAV) (Chan, Erickson y Wang, 2003).

Referencias

  • Chan, SH, Erickson, J. y Wang, K. (2003). Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces: Estructura, Desempeño y Oportunidades de Inversión. Prensa de la Universidad de Oxford.

Marco tributario y regulatorio

El marco tributario y regulatorio para los fondos de inversión en bienes raíces (REIT) varía según las jurisdicciones, pero, en general, están sujetos a regulaciones específicas para mantener su estatus de ventajas fiscales. En los Estados Unidos, por ejemplo, los REIT deben cumplir con el Código de Rentas Internas, que exige que distribuyan al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas anualmente, inviertan al menos el 75% de sus activos totales en bienes raíces y obtengan al menos menos el 75% de sus ingresos brutos de alquileres, intereses hipotecarios o ventas de propiedades (Nareit, nd). En la Unión Europea, los REIT están regulados por las directrices de la European Public Real Estate Association (EPRA), que establecen requisitos similares para la asignación de activos y la distribución de ingresos (EPRA, 2021). Además, los REIT están sujetos a requisitos de divulgación y gobierno corporativo, ya que normalmente cotizan en bolsas de valores y se consideran empresas públicas. En general, el marco fiscal y regulatorio de los REIT tiene como objetivo promover la transparencia, la protección de los inversores y la asignación eficiente del capital en el sector inmobiliario.

Referencias

  • Nareit. (Dakota del Norte). ¿Qué es un REIT? Obtenido de https://www.reit.com/what-reit

Beneficios de invertir en REIT

Invertir en fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) ofrece varios beneficios a los inversores. Una de las principales ventajas es la diversificación, ya que los REIT permiten a los inversores obtener exposición a una amplia gama de activos inmobiliarios, incluidas propiedades comerciales, residenciales e industriales, sin necesidad de poseerlos o administrarlos directamente (Hoesli & Oikarinen, 2012). Esta diversificación puede ayudar a reducir el riesgo de la cartera y mejorar los rendimientos a largo plazo. Otro beneficio es la generación de ingresos, ya que los REIT deben distribuir al menos el 90 % de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos (NAREIT, 2021). Esta característica convierte a los REIT en una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos, especialmente en entornos de tipos de interés bajos.

Además, los REIT ofrecen liquidez, ya que se cotizan públicamente en las bolsas de valores, lo que permite a los inversores comprar y vender acciones fácilmente (Chan, Erickson y Wang, 2003). Esta liquidez contrasta con la naturaleza ilíquida de las inversiones inmobiliarias directas, que pueden ser difíciles de vender o transferir. Además, los REIT están sujetos a un marco fiscal y regulatorio favorable, lo que puede resultar en ventajas fiscales para los inversores (NAREIT, 2021). En general, invertir en REIT brinda a los inversores una combinación única de diversificación, generación de ingresos, liquidez y beneficios fiscales potenciales.

Referencias

  • Chan, SH, Erickson, J. y Wang, K. (2003). Fideicomisos de inversión en bienes raíces: estructura, desempeño y patrones de inversión. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 26(2-3), 279-296.
  • Hoesli, M. y Oikarinen, E. (2012). ¿Son los REIT bienes inmuebles? Evidencia de datos internacionales a nivel de sector. Revista de Dinero y Finanzas Internacionales, 31(7), 1823-1850.
  • NAREIT. (2021). ¿Qué es un REIT?

Diversificación

Invertir en fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) ofrece importantes beneficios de diversificación para las carteras de los inversores. Los REIT invierten en una amplia gama de tipos de propiedades, incluidas propiedades comerciales, residenciales, industriales y minoristas, lo que permite a los inversores obtener exposición a varios sectores del mercado inmobiliario. Esta diversificación ayuda a reducir el riesgo general de una cartera de inversiones, ya que el rendimiento de los REIT suele estar menos correlacionado con otras clases de activos, como acciones y bonos (Hoesli & Oikarinen, 2012). Además, los REIT operan en diferentes ubicaciones geográficas, mejorando aún más el potencial de diversificación.

Otra ventaja de invertir en REIT es su potencial de generación de ingresos. Los REIT están obligados a distribuir al menos el 90 % de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos, proporcionando un flujo constante de ingresos para los inversores (NAREIT, 2021). Este componente de ingresos puede ayudar a compensar pérdidas potenciales en otras áreas de una cartera de inversiones, contribuyendo aún más a los beneficios de la diversificación. En resumen, invertir en REIT puede mejorar la diversificación de la cartera al proporcionar exposición a varios tipos de propiedades, ubicaciones geográficas y un flujo de ingresos constante.

Referencias

  • Hoesli, M. y Oikarinen, E. (2012). ¿Son los REIT bienes inmuebles? Evidencia de datos a nivel de sector internacional. Revista de Dinero y Finanzas Internacionales, 31(7), 1823-1850.
  • NAREIT. (2021). ¿Qué es un REIT?

Generación de ingreso

Invertir en fondos de inversión en bienes raíces (REIT) ofrece importantes beneficios de generación de ingresos para los inversores. Una de las principales ventajas son los pagos de dividendos estables y consistentes, que suelen ser más altos que los de otras opciones de inversión. Esto se debe a que los REIT están obligados por ley a distribuir al menos el 90 % de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos, lo que garantiza un flujo constante de ingresos para los inversores (EY, 2021). Además, los dividendos recibidos de los REIT a menudo tienen ventajas fiscales, ya que pueden clasificarse como ingresos ordinarios, ganancias de capital o retorno de capital, según la naturaleza de las ganancias del REIT (Nareit, 2021). Además, los activos inmobiliarios subyacentes en la cartera de un REIT pueden apreciar su valor con el tiempo, brindando potencial para ganancias de capital y mejorando aún más el potencial de generación de ingresos para los inversores (PwC, 2021). En general, la combinación de altos rendimientos de dividendos, ventajas fiscales y potencial de revalorización del capital hacen de los REIT una opción atractiva para los inversores que buscan generar ingresos.

Referencias

Liquidez

Invertir en fondos de inversión en bienes raíces (REIT) ofrece importantes beneficios de liquidez en comparación con las inversiones directas en propiedades inmobiliarias. Los REIT se negocian públicamente en las principales bolsas de valores, lo que permite a los inversores comprar y vender acciones con facilidad, de forma similar a la negociación de acciones y bonos. Esta función proporciona a los inversores la flexibilidad de entrar y salir del mercado rápidamente, sin el largo proceso de compra o venta de propiedades físicas, que puede tardar meses en completarse (Nareit, nd).

Además, el mecanismo de fijación de precios transparente de los REIT, impulsado por las fuerzas del mercado, garantiza que los inversores tengan acceso a información en tiempo real sobre el valor de sus inversiones. Esta transparencia reduce el riesgo de asimetría de la información y promueve un descubrimiento de precios eficiente (EPRA, 2021). Además, el marco regulatorio que rige los REIT exige una distribución mínima de ingresos a los accionistas, normalmente alrededor del 90 % de los ingresos imponibles, lo que aumenta aún más el atractivo de los REIT como una opción de inversión líquida (PwC, 2021).

Referencias

Riesgos asociados con las inversiones REIT

Invertir en fondos de inversión en bienes raíces (REIT) conlleva varios riesgos que los inversores deben conocer antes de comprometer su capital. Un riesgo importante es la volatilidad del mercado, ya que los REIT se negocian en bolsas de valores y están sujetos a fluctuaciones en los precios de mercado. Esto puede generar pérdidas a corto plazo para los inversores, especialmente durante períodos de recesión económica o incertidumbre (Chen, 2021).

Otro riesgo asociado con las inversiones REIT es el riesgo de tasa de interés. A medida que aumentan las tasas de interés, aumenta el costo de los préstamos, lo que puede afectar negativamente la rentabilidad de los REIT, especialmente aquellos con altos niveles de deuda (Nareit, nd). Además, el aumento de las tasas de interés puede hacer que las inversiones alternativas sean más atractivas, lo que reduce la demanda de acciones REIT y reduce su valor.

Además, los REIT están expuestos a riesgos específicos de la propiedad, como cambios en las condiciones del mercado local, rotación de inquilinos y problemas de gestión de la propiedad (Chen, 2021). Estos factores pueden afectar los ingresos generados por las propiedades y, en consecuencia, los dividendos pagados a los inversores. Por último, los cambios regulatorios y las reformas tributarias también pueden afectar el desempeño de los REIT, ya que operan dentro de un marco legal y tributario específico (Nareit, nd).

Métricas y análisis de rendimiento

Evaluar el rendimiento de los fondos de inversión en bienes raíces (REIT) involucra varias métricas y métodos de análisis. Una métrica clave son los fondos de operaciones (FFO, por sus siglas en inglés), que ajusta los ingresos netos al excluir las ganancias o pérdidas de las ventas de propiedades y volver a agregar los gastos de depreciación y amortización. FFO proporciona una representación más precisa del rendimiento operativo y la generación de flujo de caja de un REIT. Otra métrica importante es la tasa de capitalización, calculada como el ingreso operativo neto (NOI) dividido por el valor de mercado de la propiedad. Esta relación indica el rendimiento potencial de la inversión y ayuda a los inversores a comparar diferentes REIT.

Además, los inversores suelen evaluar la rentabilidad por dividendo, que representa los ingresos por dividendos anuales como porcentaje del precio de mercado del REIT. Una mayor rentabilidad por dividendo puede indicar una oportunidad de inversión más atractiva. Además, el valor liquidativo (NAV) por acción se utiliza para determinar el valor subyacente de las propiedades inmobiliarias de un REIT, comparándolo con el precio de mercado para identificar una posible sobrevaloración o infravaloración. Por último, los inversores pueden analizar la relación deuda-capital de un REIT para evaluar su apalancamiento financiero y perfil de riesgo. Un índice más bajo sugiere una estructura de capital más conservadora y un menor riesgo financiero (Cheng, 2016; Hoesli & Oikarinen, 2012).

Referencias

  • Cheng, P., Lin, Z. y Liu, Y. (2016). Un modelo de evaluación del desempeño financiero de los REIT. Revista de inversiones y finanzas inmobiliarias, 34(3), 267-282.
  • Hoesli, M. y Oikarinen, E. (2012). ¿Los REIT son bienes raíces? Evidencia de datos a nivel de sector internacional. Revista de Dinero y Finanzas Internacionales, 31(7), 1823-1850.

Descripción general del mercado global de REIT

El mercado global de Real Estate Investment Trust (REIT) ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, con una capitalización de mercado total de aproximadamente $ 1.7 billones a partir de 2020 (1). Este crecimiento se puede atribuir a la creciente demanda de diversificación de inversiones, generación de ingresos y liquidez que ofrecen los REIT. El mercado comprende varios tipos de REIT, incluidos REIT de capital, hipotecarios e híbridos, cada uno de los cuales se adapta a diferentes objetivos de inversión y perfiles de riesgo. Geográficamente, Estados Unidos domina el mercado global de REIT, representando alrededor del 60 % de la capitalización total del mercado, seguido por Asia-Pacífico y Europa (2). La industria también ha sido testigo de un creciente interés en el desarrollo sostenible y la planificación urbana, y muchos REIT se centran en inversiones socialmente responsables y respetuosas con el medio ambiente. Sin embargo, el mercado global de REIT enfrenta varios desafíos, como cambios regulatorios, volatilidad del mercado y el impacto de los avances tecnológicos en el sector inmobiliario. A pesar de estos desafíos, el futuro de la industria REIT parece prometedor, con mercados emergentes y estrategias de inversión innovadoras que se espera que impulsen un mayor crecimiento.

Referencias

  • (1) Banco Mundial. (2020). Capitalización de mercado de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) globales.

Papel de los REIT en el desarrollo sostenible y la planificación urbana

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) desempeñan un papel importante en el desarrollo sostenible y la planificación urbana al proporcionar una plataforma para que los inversores participen en el crecimiento de proyectos inmobiliarios ambientalmente responsables y socialmente conscientes. Los REIT, con su enfoque en la creación de valor a largo plazo, están bien posicionados para invertir en propiedades sostenibles que incorporen tecnologías de eficiencia energética, materiales de construcción ecológicos y principios de diseño innovadores. Estas inversiones contribuyen a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, mejoran la calidad del aire y mejoran la calidad de vida en general en las áreas urbanas (Eichholtz et al., 2010).

Además, los REIT pueden facilitar la regeneración urbana al invertir en propiedades infrautilizadas o en dificultades, transformándolas en espacios modernos y sostenibles que atraigan organizaciones basadas en el conocimiento y promuevan el crecimiento económico (Gibler et al., 2005). Al fomentar el desarrollo de propiedades de uso mixto, los REIT también pueden contribuir a la creación de comunidades transitables y orientadas al tránsito, reduciendo la dependencia de los vehículos privados y promoviendo estilos de vida más saludables. En resumen, los REIT juegan un papel crucial en el desarrollo sostenible y la planificación urbana al financiar y administrar proyectos inmobiliarios ambientalmente responsables que contribuyen al bienestar a largo plazo de las comunidades y el planeta.

Referencias

  • Eichholtz, P., Kok, N. y Quigley, JM (2010). ¿Hacer bien haciendo el bien? Edificios de oficinas verdes. Revista Económica Estadounidense, 100(5), 2492-2509.
  • Gibler, KM, Black, RT y Moon, K. (2005). Fideicomisos de inversión en riesgo ambiental e inmobiliario. Revista de inversión inmobiliaria y finanzas, 23(1), 6-23.

Tendencias futuras y desafíos en la industria REIT

Las tendencias y desafíos futuros en la industria de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) están determinados por varios factores, incluidos los avances tecnológicos, los cambios demográficos y las preferencias cambiantes de los inversores. Una tendencia importante es el creciente enfoque en el desarrollo sostenible y la planificación urbana, ya que los REIT invierten cada vez más en edificios ecológicos y prácticas respetuosas con el medio ambiente para satisfacer las demandas de los inversores e inquilinos socialmente conscientes (World Green Building Council, 2020). Además, el auge del comercio electrónico y el trabajo remoto ha llevado a un cambio en los tipos de propiedad, con los REIT industriales y de centros de datos ganando prominencia, mientras que los REIT minoristas y de oficinas enfrentan desafíos para adaptarse a los comportamientos cambiantes de los consumidores (CBRE, 2021).

Los cambios demográficos, como la urbanización y el envejecimiento de la población, también presentan oportunidades y desafíos para la industria REIT. Por ejemplo, se espera que crezca la demanda de viviendas para personas mayores y centros de salud, mientras que las viviendas asequibles siguen siendo un problema apremiante en muchas áreas urbanas (PwC, 2020). Además, la industria debe navegar por el complejo panorama regulatorio y las reformas fiscales, que pueden afectar el atractivo de las inversiones REIT (EY, 2020). En conclusión, la industria REIT debe adaptarse a estas tendencias y desafíos emergentes para seguir siendo competitivos y continuar brindando oportunidades de inversión atractivas para los inversores.

Referencias

  • Consejo Mundial de Construcción Verde. (2020). Informe de estado global de edificios y construcción.
  • CBRE. (2021). Perspectivas del mercado inmobiliario mundial 2021.
  • PwC. (2020). Tendencias emergentes en bienes raíces: perspectiva global 2020.
  • EY. (2020). Informe sobre controversias y política tributaria global.

Estudios de casos: REIT exitosos y su impacto en los mercados inmobiliarios

Un estudio de caso notable de un REIT exitoso es Allied Properties Real Estate Investment Trust (Allied REIT). Allied REIT se centra en proporcionar a las organizaciones basadas en el conocimiento espacios de trabajo sostenibles y orientados al bienestar en áreas urbanas de todo Canadá. Con una cartera de más de 15 millones de pies cuadrados, Allied REIT tiene propiedades en las principales ciudades como Toronto, Montreal y Vancouver. El compromiso de la compañía con los principios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) ha llevado al desarrollo de espacios urbanos innovadores y sostenibles, impactando positivamente en los mercados inmobiliarios de estas ciudades (Allied Properties REIT, 2023).

Otro ejemplo es Prologis, líder mundial en bienes raíces logísticos, con una cartera de más de 984 millones de pies cuadrados en 19 países. Prologis ha desempeñado un papel importante en la configuración del mercado de bienes raíces industriales al proporcionar instalaciones modernas y eficientes desde el punto de vista energético que satisfacen las necesidades cambiantes de las industrias del comercio electrónico y la cadena de suministro. El enfoque de la compañía en la sostenibilidad y la innovación ha contribuido al crecimiento y desarrollo del sector inmobiliario logístico a nivel mundial (Prologis, 2022).

Referencias

Enlaces externos