Spot Blue es muy apreciado en el panorama inmobiliario del Reino Unido por su conocimiento de la propiedad en Turquía y temas relacionados. Tanto es así que nuestro director Julian Walker acaba de formar parte del panel de expertos del seminario A Place in the Sun sobre Turquía.
Si. Hacer una oferta por una propiedad en Turquía funciona de la misma manera que en otros mercados inmobiliarios en el mundo, esencialmente es 'Comprador dispuesto - Vendedor dispuesto' Spot Blue presentará todas las ofertas razonables al vendedor, ya sea un promotor, un constructor o Vendedor privado.
La oferta debe presentarse por escrito y enviarse por correo electrónico a Spot Blue para que pueda ser enviada al vendedor. Si la oferta se realiza sin ver la propiedad, se deben considerar las condiciones de la oferta: ¿está sujeta a ver la propiedad y, de ser así, en qué plazo se realizará esta vista? Normalmente, se realizará un depósito (reembolsable o no reembolsable) a un abogado independiente que retiene el depósito hasta que se vea la propiedad.
Las ofertas solo se pueden considerar si el comprador está en condiciones de completar la compra. Cuanto mayor sea la fecha de la oferta, es más improbable que se considere debido a que el vendedor pierde la venta a otro comprador en el período intermedio.
Sí, Spot Blue realiza viajes de observación de propiedades turcas durante todo el año a las distintas regiones de Turquía, sujetos a disponibilidad de vuelos. Comuníquese con Spot Blue al +44 (0) 20 8339 6036 ahora para organizar su viaje.
Para comprar una propiedad en Turquía, deberá llevar lo siguiente a Turquía:
1) 4 fotografías tamaño pasaporte para cada comprador en la escritura de propiedad
2) Una factura de servicios públicos para probar su dirección en el Reino Unido / país de residencia para abrir una cuenta bancaria
3) Acceso a fondos de entre £ 1,000 y £ 3,000 para el depósito (el monto está sujeto a los términos de venta de la propiedad)
4) pasaporte
5) Un número fiscal turco para abrir la cuenta bancaria turca (Spot Blue ayudará a todos los compradores con este proceso en Turquía)
Sí. El mercado inmobiliario turco cambia a diario.
Siempre hay nuevos vendedores que envían los detalles de sus propiedades a Spot Blue, como desarrolladores, revendedores privados, propietarios de terrenos y propietarios de negocios, todos los cuales Spot Blue examinará cuidadosamente antes de agregarlos a nuestros libros y publicarlos en nuestro sitio web.
Las propiedades continúan apareciendo y saliendo de nuestra lista a medida que cambian las situaciones; por ejemplo, alguien podría hacer una oferta en una de las propiedades de nuestra cartera actual para que retiremos la propiedad del mercado, pero si la oferta se retira, será disponible para la venta de nuevo.
A medida que pasa el tiempo, las situaciones cambian. Si se ha confirmado una venta y se firma el contrato, se eliminará una propiedad de nuestro sitio web. Si vuelve a ponerse a la venta después de unos años, es posible que vuelva a ver esa propiedad.
Además, no olvide que una propiedad en nuestro sitio web puede tener más de un agente vendiéndola, por lo que a veces no escucharemos de inmediato si otro agente ha vendido una propiedad. Sin embargo, la cartera y el sitio web de Spot Blue se actualizan a diario y tratamos de asegurarnos de que todos nuestros listados de propiedades estén lo más actualizados posible.
También hay ocasiones en las que el agente local sabrá de propiedades que no están actualmente en el mercado, como cuando los propietarios debaten si alquilar o vender, y es posible que deseen conocer gente cara a cara antes de tomar una decisión.
Intentamos no enumerar demasiados desarrollos que parezcan iguales en nuestro sitio web, pero nos aseguramos de tener una buena muestra representativa de opciones para nuestros clientes. Entonces, aunque solo tengamos una imagen de una propiedad en su rango de precios, llámenos ya que es posible que tengamos muchas más.
Si se encuentra con nuestro representante de Spot Blue cara a cara, él / ella puede hablar con usted sobre todas sus opciones y hará todo lo posible para encontrar la propiedad adecuada para usted.
Contáctenos en cualquier momento para concertar una visita, al +44 20 8339 6036
Los costos de compra varían de una región a otra y de un trato a otro, pero estos son los cargos y costos mínimos generalmente aceptados (tenga en cuenta que los precios son DESDE en cada caso)
-Honorarios legales independientes desde £ 500 (basado en Turquía, más si está basado en el Reino Unido y sujeto al trabajo completado)
-Costos notarios (incluido el poder notarial): desde £ 200
-Impuesto de compra de propiedad / impuesto de timbre - 3% total del precio de compra declarado y registrado - la división del impuesto de compra entre el vendedor y el comprador está sujeta a un acuerdo en cada compra. (Aumentó de 3.3% a 4% en septiembre de 2012, disminuyó a 3% (de 4%) en marzo de 2017)
-Costo de aprobación militar: desde £ 125 por comprador.
-Registro de tierras - £ 125.
- Tarifas de transferencia de servicios públicos desde £ 150 por servicio público.
Si la propiedad es una propiedad de reventa, hay una tarifa de agencia del 3% sobre el precio de compra.
Las tarifas de mantenimiento dependen de factores como el tipo de propiedad que compra y las instalaciones que se ofrecen a los residentes.
Por ejemplo, un apartamento tipo estudio, que tiene una piscina compartida, tendrá una tarifa de mantenimiento más baja que una villa independiente con piscina privada en un gran complejo comunitario que tiene muchas instalaciones, como seguridad las 24 horas, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio, etc. .
Las tarifas de mantenimiento para las propiedades turcas son generalmente de alrededor de £ 30 / mes, con un promedio en todas las áreas de alrededor de £ 45-50 / mes. Tenga en cuenta que este cargo anual difiere entre propiedades y desarrollos.
Nuestro representante local de Spot Blue en Turquía se asegurará de que se le proporcionen todos los detalles y los costos adicionales relacionados con cualquier propiedad que esté considerando comprar cuando se encuentre con ellos en Turquía.
Una vez que se mude a Turquía, se sorprenderá de la cantidad de dinero que puede ahorrar en el gasto total de su hogar; para empezar, habrá una gran diferencia en sus facturas de compras semanales. La mayoría de la gente compra productos frescos en los mercados semanales que se encuentran en cada pueblo, pueblo y ciudad de Turquía. Siempre existe el repliegue de los grandes supermercados donde puedes comprar otros artículos, si así lo deseas.
En el mercado semanal:
Aquí puede comprar pan fresco, frutas y verduras, una amplia selección de quesos y una variedad de pescado fresco. Un besugo grande, por ejemplo, que es más que suficiente para dos personas, cuesta 25 tl (£ 4.00).
La compra semanal promedio de frutas y verduras para dos personas en el mercado costará desde 70 tl (a la tasa actual de 6.24), que es alrededor de £ 11.22.
También puedes comprar ropa, zapatos, bisutería, cacerolas y sartenes en el mercado.
En el supermercado:
Una tienda semanal (esencial) que incluya leche, bolsitas de té, mantequilla, pollo, pasta, salsas, etc. costará desde 150 tl (£ 24.04); obviamente, la cantidad que gaste depende de lo que compre.
Como regla general, la mayoría de los expatriados no compran alimentos precocinados, ya que es más rentable comprarlos frescos y preparar sus propias comidas. Durante julio y agosto, la cocción suele salir por la ventana porque hace demasiado calor y, por lo tanto, disminuye el apetito.
Puede comprar muchas marcas conocidas, como Heinz, Hellman's, etc., pero para estas habrá una prima.
Carne:
Un paquete de cuatro pechugas de pollo grandes cuesta alrededor de 13 tl (£ 2.08)
500 g de carne picada son 15 tl (£ 2.40)
Un pollo grande para asar cuesta 20 tl (£ 3.21), aunque a veces se pueden ofrecer pollos y si gastas más de 60 tl en el supermercado, puedes comprar un pollo fresco por solo 2 tl.
Un buen filete de ternera cuesta 17 tl (£ 2.72)
Agua potable embotellada:
En algunas partes de Turquía no se puede beber del grifo; sin embargo, puede recibir una botella de agua de 19 litros en su puerta desde solo 8 tl (£ 1.28) por botella, lo mismo que el agua que tiene para un dispensador de bebidas de agua fría. Guarde los envases vacíos y los devuelva en su próxima entrega de agua.
Alcohol:
Una buena botella de vino blanco, rosado o tinto cuesta desde 16 tl (£ 2.56) pero, obviamente, puede comprar opciones más caras si lo desea.
Una botella de Prosecco cuesta 25 tl (£ 4.00)
Una buena botella de champán cuesta 125 tl (£ 20.00)
Cuatro botellas de cerveza local cuestan 30 tl (£ 4.80)
Una botella de vodka local cuesta 70 tl (£ 11.22) y una botella de ginebra local cuesta aproximadamente el mismo precio. Una vez más, puede comprar marcas conocidas, pero pagará más por ellas.
Cigarrillos:
Un paquete de 20 cigarrillos de marca turca cuesta desde 10 tl (£ 1.60) mientras que los cigarrillos de marca cuestan desde 15tl (£ 2.40).
cafeterías:
Un café Nescafé cuesta desde 6tl (96p) y el té inglés desde 3tl (48p)
Un refresco cuesta desde 5tl (80p)
Los bocadillos como un sándwich de queso tostado servido con papas fritas le costarán alrededor de 13 tl (£ 2.08)
Comer fuera:
Los restaurantes varían, por lo que depende de lo que quieras comer:
Para el almuerzo, puede tener una comida tradicional turca para dos (que consiste en un entrante meze gratis servido con pan, pide (similar a una pizza) y ensalada fresca con dos cervezas) por solo 50 tl (£ 8.00).
Una noche para dos en un restaurante de lujo con un par de botellas de excelente vino y tres platos solo le costará 200 tl (£ 32.00).
Barras
Si solo quiere una bebida, las cervezas locales cuestan desde 12 tl (£ 1.92), una copa de vino de la casa desde 12 tl (£ 1.92), un gin tonic o vodka y coca cola desde 14 tl (£ 2.24). Los cócteles comienzan desde 22 tl (£ 3.53). Obviamente, diferentes áreas tienen diferentes precios, por lo que esto es solo una guía.
En conclusión, la belleza de vivir en Turquía es que el costo de vida es mucho más bajo que en los países europeos, lo que a su vez te brinda un gran estilo de vida.
Si tiene la suerte de vivir cerca de la playa, en general los cafés allí son económicos, por lo que es fácil tomar un lugar para almorzar entre tomar el sol. Significa que puede salir y reunirse con amigos varias veces a la semana sin preocuparse por cuánto está gastando.
Entonces, la gran pregunta es, ¿cuándo se mudará a Turquía?
Costes corrientes de vida en Turquía:
Si se encuentra en esa etapa de la vida en la que está a punto de jubilarse pero no desea permanecer en el Reino Unido, tal vez debería considerar la posibilidad de mudarse a Turquía. ¿Por qué? Porque es mucho más asequible vivir y hay 300 días de sol al año, sin mencionar las impresionantes costas, la gente amable y una sensación de bienestar.
Descubrirá que su dinero se extenderá aún más en Turquía, ya que los precios de las propiedades ofrecen una excelente relación calidad-precio.
Los apartamentos se pueden comprar en lugares hermosos en un complejo desde menos de £ 35,000 y las villas adosadas comienzan desde solo £ 64,950, con una piscina compartida.
Lo más probable es que, si vende su casa en el Reino Unido, pueda comprarla en Turquía Y le quede dinero. Este dinero te dará una buena tasa de interés y puedes retirarlo mensualmente si lo necesitas.
Una vez que haya comprado su propiedad en Turquía, sus gastos podrían verse así:
Cargos de mantenimiento:
Facturas eléctricas:
Obviamente, estos diferirán según la temporada: dos personas en un apartamento pueden esperar pagar alrededor de 100 tl (£ 16.00) por mes en el verano. En el verano no es necesario que te pongas la inmersión, ya que el agua está lo suficientemente caliente como para darte una ducha. Si usa unidades de aire acondicionado, es posible que tenga facturas más altas, pero los ventiladores de techo y los ventiladores de pie son ideales y muy baratos para funcionar durante todo el día y la noche.
En el invierno, es más probable que ronde los 200tl (£ 32.00) por mes (ya que usará calefacción y una caldera).
Generalmente, la mayoría de las propiedades tienen paneles solares y calentadores de inmersión si no tienen caldera y esto cuesta considerablemente menos.
Facturas de agua:
La mayoría de los propietarios tienen medidores de agua instalados y las facturas son de 35 tl (£ 5.60) al mes.
Gas:
El gas para cocinar se entrega en botellas que duran entre seis y nueve meses (dependiendo de la frecuencia con la que cocine) y cuestan alrededor de 85 tl (£ 13.62).
Seguro de salud:
Cualquier extranjero menor de 65 años que resida a tiempo completo en Turquía debe tener un seguro médico privado. Esto no es caro, pero pagará una prima más alta si fuma o bebe mucho. Las condiciones preexistentes no están cubiertas.
Puede pagar desde 1000tl (£ 160) por año y, si no presenta un reclamo, hay una reducción cada año. Si tiene una familia, puede pagar a través del seguro médico del gobierno llamado SGK, que cuesta desde 600 tl (£ 96) por mes para una pareja casada, y se incluyen los hijos menores de 18 años. La prima de SGK aumenta cada año.
Internet:
El proveedor de WiFi promedio cuesta desde 40 tl (£ 6.41) por mes por un servicio de Internet ilimitado.
Teléfono móvil:
Puede comprar un teléfono inteligente decente desde alrededor de 800 tl (£ 128.00) o menos y los paquetes mensuales van desde 50 tl (£ 8.00) en adelante. Sin embargo, puede traer un teléfono del Reino Unido, pero tenga en cuenta que tendrá que estar desbloqueado en Turquía y tiene una cantidad mínima de tiempo para hacerlo.
Impuestos municipales:
Espere pagar desde 180 tl (£ 28.85) por año por un apartamento y desde 561 tl por una villa.
Rechazar impuestos:
Espere pagar desde 80 tl (£ 12.82) por año por un apartamento y 160 tl por una villa.
Seguro de construcción y contenido:
Espere pagar alrededor de 300 tl (£ 48.07) por año.
Seguro contra terremotos (Dask):
Este seguro es obligatorio y cuesta desde 250 tl (£ 40) por año por un apartamento y 400 tl por una villa.
Coches:
Los coches pueden ser caros de comprar en Turquía, pero mantienen su valor. Si está jubilado, puede traer un automóvil a Turquía desde la UE. Un extranjero tendrá una matrícula diferente para distinguirlo de los turcos y los turcos no pueden conducir automóviles con matrícula extranjera.
Los autos usados (a partir de los dos años) comienzan desde alrededor de 50,000 TL (£ 8,000).
El seguro de automóvil es de 900 tl (£ 145) por año; es el automóvil el que está asegurado, no el conductor, por lo que puede ser mucho más barato que el Reino Unido.
El impuesto sobre el automóvil es de 1000 tl (£ 160) por año.
Las placas de matrícula extranjeras son un pago único a partir de 250 tl (£ 40).
Gasolina:
Un litro de gasolina cuesta desde 6.33 tl (£ 1.00).
Un litro de diesel cuesta desde 5.90tl (95p).
Entonces, si está pensando en mudarse al extranjero y desea una opción rentable en un entorno idílico, ¿por qué no mudarse a Turquía? ¿Qué no se podría amar?
(La tasa utilizada a julio de 2018 es 6.24)
