Natalie Hay muchos países donde los británicos compran casas de vacaciones. Según el periódico Telegraph, hasta la fecha, aproximadamente 840000 británicos poseen segundas propiedades en destinos populares de todo el mundo. De hecho, los compradores británicos, atraídos por los precios ideales de las propiedades, el menor costo de vida y las hermosas playas, adoran la idea de dirigirse a costas más soleadas.
A veces, los propietarios de viviendas vacacionales también se retiran para vivir sus últimos años en la casa bajo el sol. Ya sea que compren apartamentos o villas, las ciudades de los países europeos atraen aún más a los compradores extranjeros, incluso después del Brexit. Pero, ¿a dónde se dirigen los británicos y cuáles son las razones? En este artículo, analizamos los destinos más populares más allá de las hermosas playas y piscinas para analizar cuestiones importantes como el dinero, los visados y cómo hacer que su compra sea una inversión inteligente.
¿Dónde compran los británicos casas de vacaciones?
1: España y sus encantadoras costas
Ah, España es un país favorito de los británicos desde hace décadas. Ya sea la Costa Blanca o la Costa del Sol, las notarías españolas informan de que los compradores británicos siguen siendo la nacionalidad más importante, junto con los alemanes. En 2023, 12,740 compras de propiedades españolas implicaron a un comprador británico. Puede que nos sorprenda, dado que los compradores británicos siguen siendo ciudadanos no pertenecientes a la UE; sin embargo, los nuevos compradores no conocen la vida en España para los propietarios extranjeros antes del Brexit.
Con miles de propiedades a la venta en todo el país, la mayoría de los compradores se dirigen al sur en busca de un mercado inmobiliario más dinámico y, por supuesto, de temperaturas más altas. La impresionante red de aeropuertos de España hace que llegar y salir de España para una escapada rápida sea fácil, y los destinos populares incluyen Benidorm, Benalmádena y Mijas. Los británicos van a España?)
2: Portugal para propiedades vacacionales
Los compradores de propiedades suelen sorprenderse por este atractivo destino, ya que lo asocian con precios elevados y lugares como el Algarve. Sin embargo, Portugal ofrece propiedades asequibles en otros mercados inmobiliarios del país. La demanda está aumentando y el retorno de la inversión previsto es prometedor a medio y largo plazo.
Es un país ideal para quienes no quieren todo lo español pero quieren estar cerca de las costas británicas. La capital, Lisboa, es popular principalmente por atraer a expatriados que trabajan. Aquellos que estén buscando apartamentos de vacaciones en venta deberían considerar el Algarve o la Costa de Plata. Tenga en cuenta que los bienes raíces ya no son válidos para la opción de visa dorada.guía para comprar Propiedad en Portugal)
3: Francia por la propiedad inmobiliaria
Si bien Francia es famosa, hemos notado que el país tiene menos que ofrecer: playas, sol todo el año, más cultura y la cercanía con el Reino Unido. Con una variedad de tipos de propiedades, desde casas adosadas hasta casas rurales en pueblos, Francia avanza lentamente y es ideal para vacaciones y descanso. Los precios de compra no son los más baratos y los compradores interesados pueden sentirse frustrados por los trámites burocráticos.
Aun así, el país tiene mucho que ofrecer para las inversiones a largo plazo. Una tendencia notable es que los Alpes franceses están ganando terreno entre los compradores que buscan patrimonio cultural y un retorno a la naturaleza. Con una historia profunda, existe preocupación por el calentamiento global y las estaciones de esquí, pero las ciudades se están convirtiendo en destinos para todo el año. Para los británicos, las ciudades históricas tienen mucho que ofrecer.
4: Turquía y sus playas de ensueño
Como tercer país con las playas de arena con bandera azul y 300 días de sol al año, Turquía presenta un lugar ideal para propiedades vacacionales y de inversión. Con una rica y antigua historia, la mayoría de los compradores de casas de vacaciones se dirigen a las costas del Mediterráneo o del Egeo en busca de los centros turísticos costeros que ofrecen sol, mar y arena en abundancia.
Los compradores de propiedades deben saber que acaban de cambiar sus leyes de ingresos y licencias de alquiler. Anteriormente, los propietarios de viviendas de vacaciones podían obtener un rendimiento decente del alquiler durante los períodos en que no las usaban, pero este ya no es el caso. Sin embargo, espere un proceso de compra rápido; y después de cinco años, no tiene que pagar ningún impuesto sobre las ganancias de capital. Para encontrar la propiedad perfecta, diríjase a la región de Fethiye, Antalya o Bodrum si desea una inversión en propiedades de lujo. (Los mejores lugares para comprar propiedad en Turquía.)
5: Chipre y la fuerte demanda
A pesar de la distancia de las costas británicas, este popular destino vacacional está creciendo en demanda, ya que los compradores ven un potencial rendimiento saludable de sus inversiones y un lugar donde retirarse en años posteriores. El dinero extranjero rinde mucho en esta pequeña isla, pero los compradores extranjeros deberían decidirse por el norte o el sur para buscar una casa de vacaciones.
El norte está bajo la República Turca y utiliza la lira turca, y aquí los precios de las propiedades tienden a ser más baratos, mientras que el sur está bajo el control de Grecia y utilizan el euro. El Aeropuerto Internacional de Larnaca es la conexión principal. Naturalmente, como es una isla, puede esperar hermosas playas en abundancia. (Los mejores lugares para comprar en Chipre.)
¿Podrán los ciudadanos británicos seguir comprando en Europa después del Brexit?
Sí. La UE no regula las normas de propiedad de viviendas para los países miembros. Usted compraría como ciudadano no perteneciente a la UE en lugar de como ciudadano europeo. La principal diferencia que debe comprobar son las normas de visado y el tiempo que puede permanecer en ese país como turista. La mayoría de los países le permiten quedarse hasta 90 días de los 180 días. Para cualquier período posterior, deberá solicitar un visado de residencia.
Cómo obtener una hipoteca en el extranjero
Algunos compradores acuden a los bancos británicos para financiar la compra de sus propiedades a través de las numerosas opciones de hipotecas extranjeras. Otros buscan en países extranjeros los tipos de hipotecas que ofrecen a los compradores extranjeros. Según nuestra experiencia, se le aplicarán tasas de interés y comisiones hipotecarias más altas que en el Reino Unido.
Utilice los servicios de hipotecas internacionales para encontrar las mejores tasas y condiciones para la compra de su propiedad. Por lo general, las hipotecas extranjeras requieren un depósito del 30 al 50 % y tienen en cuenta los tipos de cambio. Recuerde que se producirán fluctuaciones monetarias y debe incluir una zona de amortiguación en su planificación financiera; además, tenga en cuenta las tarifas de transferencia bancaria internacional.
¿Puedo alquilar mi casa de vacaciones?
Debe buscar asesoramiento legal en el país donde planea comprar y conocer las leyes legales sobre alquiler de propiedades. Al separarse en alquileres a largo y corto plazo, estos últimos, a menudo centrados en sitios como Air BNB, fueron populares entre los propietarios de viviendas vacacionales de dos habitaciones para generar ingresos pasivos y cubrir sus costos operativos.
Sin embargo, muchos países han cambiado sus leyes, por lo que los propietarios deben obtener una licencia, cumplir con regulaciones específicas y, en el caso de Turquía, tener un límite de 100 días. Debe consultar las regulaciones del impuesto sobre la renta buscando asesoramiento financiero.
¿Vale la pena comprar una casa de vacaciones en el extranjero?
Ante la creciente demanda de viviendas vacacionales, muchos nos preguntan si se trata de una inversión inteligente. La respuesta dependerá exclusivamente del motivo de la compra. Sin embargo, algunos de los beneficios y motivos incluyen...
- Es una gran base para ver la vida en destinos alternativos.
- Ser propietario de una vivienda en el extranjero puede servir para la jubilación en años posteriores
- Los compradores de propiedades tienen fácil acceso a muchas ciudades europeas a poca distancia en avión.
- El precio de venta en muchos países es inferior al de una vivienda de vacaciones en el Reino Unido.
- Los prestamistas con sede en el Reino Unido tienen muchas opciones de financiación
- Método alternativo para invertir sumas de dinero
- Disfruta de estancias prolongadas en el extranjero sin preocuparte por los hoteles
- El potencial de aumento en los valores de las propiedades es una inversión inteligente
Los riesgos de tener una vivienda en el extranjero
- Las fluctuaciones del tipo de cambio dificultan la elaboración de un presupuesto cada mes
- Costos continuos adicionales de mantenimiento y reparaciones
- Las transacciones de propiedades difieren de las compras en el Reino Unido y son nuevas para los compradores del Reino Unido.
- Diferente cultura y estilo de vida
¡Aún queda el Reino Unido!
A veces, la gente decide que poseer una casa de vacaciones en el extranjero no es lo suyo. Además, después del Brexit y la pandemia de COVID, más gente ha decidido comprar casas de vacaciones en el Reino Unido. Lugares como Norfolk son populares y, para aquellos que buscan ingresos por alquiler, los equipos de gestión in situ se encargarán de la contabilidad y garantizarán una rentabilidad.
Nuestros servicios le ayudarán
Somos Spot Blue International Property y ayudamos a los potenciales propietarios a encontrar la casa de sus sueños con nuestro asesoramiento experto que ahorra tiempo y dinero. Llama y chatea Más información con un agente sobre dónde los británicos compran casas de vacaciones.
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