Natalie Hay muchos aspectos que hacen que Kusadasi, en Turquía, sea única. El principal es que es un importante puerto de cruceros que lleva a miles de pasajeros al cercano sitio histórico de Éfeso, una de las principales atracciones de Turquía.
Agregue dos parques acuáticos, los más grandes y mejores de Turquía, hermosas playas y vistas increíbles, para un destino turístico popular que también atrae a cazadores de casas de vacaciones y expatriados que desean vivir en Turquía todo el año.
Desde la cultura turca hasta las playas doradas, pasando por la vida moderna y, por supuesto, sus impresionantes aguas turquesas, la ciudad turística está en el punto de mira de los turistas extranjeros y los buscadores de propiedades. Pero veamos por qué este antiguo pueblo de pescadores convertido en ciudad moderna es ahora mundialmente famoso.
¿Qué hace que Kusadasi en Turquía sea especial?
¿Dónde se encuentra Kusadasi?
La ciudad costera de Kusadasi se encuentra en la costa egea de Turquía, también conocida como costa occidental. Pertenece a la Riviera Turca y es oficialmente parte de la provincia turca de Aydin. Está a 59 kilómetros de Esmirna, la tercera ciudad más grande de Turquía. Los turistas y expatriados utilizan el aeropuerto de Esmirna, a solo una hora de distancia, durante el verano y el invierno. Por otra parte, el aeropuerto de Bodrum, a dos horas en coche, tiene más vuelos en verano y una mayor variedad de destinos de salida. Ambas cosas significan que llegar a Kusadasi desde los países de origen es fácil.
Llegar y moverse es fácil
Algunos expatriados poseen un coche o pequeñas bicicletas eléctricas para desplazarse de forma independiente, pero no es necesario. Pequeños autobuses locales que parten del centro conectan todos los distritos. De lo contrario, hay autobuses que van a otros lugares de Turquía desde la estación de autobuses más grande. Incluyendo taxis y servicios de ferry a Samos, los expatriados y los turistas tienen una impresionante red de transporte a la que recurrir. Por supuesto, para los conductores de automóviles, las cercanas autopistas de Izmir y Aydin brindan acceso a una multitud de áreas de fácil acceso.
Las antiguas ruinas de Éfeso y la casa de la Virgen María
Sin duda, Kusadasi exige respeto por las ruinas de la antigua ciudad de Éfeso. Las fantásticas ruinas se encuentran en la vecina región de Selcuk, pero Kusadasi es famosa porque el puerto acoge grandes cruceros que traen pasajeros para ver la antigua ciudad portuaria. Al desembarcar, los barcos recorren una corta distancia para explorar las ruinas y regresan por la tarde.
El hermoso teatro, las antiguas casas romanas, la biblioteca Celsius y los antiguos templos de Éfeso fueron en su día la segunda ciudad más importante después de Roma. En el siglo II a. C., los romanos la convirtieron en su capital, aunque más tarde se convirtió en un centro del cristianismo primitivo.
Así, en la antigüedad, la Virgen María vivió en Éfeso antes de dirigirse a las colinas que dominan la ciudad para pasar sus últimos días. Hoy, la humilde casa regentada por la Iglesia católica recibe cada año a miles de peregrinos, tanto musulmanes como cristianos, que realizan excursiones de un día para presentarle sus respetos.
No hay mucho que ver, pero la referencia simbólica cautiva a los visitantes. Presenta tus respetos, bebe agua de las tres fuentes de la suerte y disfruta de momentos de paz en este lugar sagrado del cristianismo y el islam.
Davutlar y el Parque Nacional Dilek
Si buscas un entorno más natural y menos turístico, prueba Davutlar, enclavado entre huertos frutales y olivares bajo las montañas Dilek, a 15-20 minutos en coche de las brillantes luces. El pueblo cuenta con fuentes termales naturales, un paisaje verde intenso y un aire limpio. Históricamente un destino popular para segundas residencias entre los habitantes de las ciudades turcas, los pequeños complejos de casas adosadas y villas también atraen a compradores de propiedades extranjeros. La proximidad al Parque Nacional de la Península Dilek, que incluye algunas de las playas vírgenes más bonitas de Turquía, es otro atractivo.
Si bien Sirince y Seljuk son patrimonio cultural, el parque Dilek, protegido a nivel nacional, ofrece vistas impresionantes. El parque, que alberga jabalíes y flora y fauna locales, atrae a muchos lugareños los fines de semana. Pase por la cueva de Zeus para darse un refrescante chapuzón, tomar el sol en las playas y disfrutar de las fantásticas puestas de sol del mar Egeo.
Playas vírgenes
Hay muchas más playas impresionantes con aguas cristalinas. Nuestra favorita es Ladies Beach porque siempre hay mucho espacio y los restaurantes y bares que hay al lado son ideales para tomar un tentempié a la hora del almuerzo. Kustur Beach es otra opción, pero a veces hacemos un corto trayecto en coche hasta Sevgi Sandal Beach, que tiene una zona de pícnic de apoyo. Algunos grandes hoteles como Korumar y Pine Bay tienen playas privadas y los clubes de playa incluyen Jade, Miracle, Elias y Eleven's. Otras dos opciones son Downtown Beach y Silver Sands Beach.
Restaurantes y locales nocturnos
Una cosa es segura: nunca pasarás hambre. Hay una gran variedad de restaurantes que sirven cocina extranjera y turca. Nos gustan los restaurantes que hay alrededor del antiguo Caravansary, aunque puedes encontrar lugares más económicos más adentro de la ciudad. Dirígete a Bar Street, cerca del arco de piedra, para disfrutar de una animada vida nocturna. La mayoría del personal de los establecimientos nocturnos habla varios idiomas, por lo que no necesitas traductores.
Más actividades y cosas para hacer
Paseo marítimo: El paseo marítimo, que recorre los dos centros principales, cobra vida cuando hace buen tiempo. El puerto de Kusadasi se conecta con un pequeño centro comercial con cafeterías y cafés, nuestros lugares favoritos para ver pasar a la gente. Cerca de allí, el mercado de pescado se conecta con el rústico puerto con pequeños pueblos pesqueros. Pasee por el paseo marítimo o diríjase al puerto deportivo de Kusadasi, donde atracan los yates. El tiempo pasa en el paseo marítimo y las aguas azules le recuerdan que se encuentra en uno de los mejores centros turísticos costeros de Turquía.
Pueblo de Sirince: Situado en las verdes colinas de Selcuk, los habitantes de este encantador pueblo se han ganado una reputación internacional por sus vinos afrutados. En sus catas de vino, los potenciales compradores pueden disfrutar de un sabor afrutado característico gracias a la abundancia de huertos frutales cercanos y a una nostálgica combinación de habilidades transmitidas de generación en generación. Sirince es una exploración cultural de un pintoresco pueblo fundado por antiguos esclavos de Éfeso. Al pasear por las calles adoquinadas se descubre una iglesia abandonada. Otro hermoso lugar es el pueblo de Kirazli.
Explora Selcuk: Aunque Selcuk es el hogar de Éfeso, la mayoría de la gente se va sin explorar otros lugares de interés y atracciones. Hogar del Templo de Artemisa, una de las siete maravillas del mundo antiguo y la Basílica de San Juan, que se cree que está sobre el lugar de enterramiento del apóstol San Juan, la ciudad es un placer para pasear. El Museo de Éfeso alberga artefactos fabulosos, mientras que pasear por las calles principales revela pequeñas delicias como el acueducto de piedra y deliciosos cafés que sirven comida turca.
Parque acuático Aqua Fantasy y Ada Land: De mayo a octubre, el turismo se abre y, dadas las magníficas temperaturas estivales, ambos parques acuáticos reciben a muchos visitantes durante el verano. Aqua Fantasy y las atracciones temáticas, incluidas las piscinas de olas, son populares entre adultos y niños. Cerca de allí, Ada Land, con temas de playa tropical, fiestas de baile bajo la lluvia, trampolines y un río lento, atrae a los adultos jóvenes que buscan fiestas de verano al sol.
Otros temas: Siguiendo con la temática de las salpicaduras de agua, los aficionados al buceo adoran el paisaje submarino. Los principiantes pueden optar por una prueba de buceo e incluso obtener el certificado PADI, mientras que los buceadores certificados se inscriben para explorar aviones y naufragios sumergidos. Sin embargo, para mantener la cabeza fuera del agua, todas las mañanas parten de la sección del antiguo puerto excursiones en barco que navegan por la costa. También puedes embarcarte en un safari en jeep por el campo circundante.
Isla de las palomas: Esta agradable ciudad tiene dos lugares famosos. El más notable es la Isla de las Palomas, situada justo al lado de la costa, de ahí el nombre de Kusadasi, que significa Isla de los Pájaros. Los restos en ruinas de un castillo bizantino promueven una atmósfera tranquila y serena y son el lugar perfecto para parejas jóvenes.
Caravasar de Kusadasi: Por otra parte, el caravasar Okuz Mehmet Pasa, del siglo XVII, se encuentra cerca de la zona portuaria. El gran patio, rodeado de altos muros y dos pisos de habitaciones, fue en su día un antiguo puerto comercial, pero ahora es un hotel boutique. Si se adentra en el casco antiguo de Kusadasi por la calle adoquinada que pasa junto al caravasar, podrá practicar sus habilidades de regateo en las numerosas tiendas. Además, los baños turcos más antiguos de la ciudad son ideales para sumergirse en la cultura.
Ferry a Samos: Por último, para combinar el ambiente turco con un poco de griego, súbase al ferry que circula diariamente durante todo el verano hasta este famoso destino turístico, a solo 1 kilómetro de distancia. Explore iglesias históricas, disfrute de ambientes vibrantes, contemple paisajes impresionantes de belleza natural y deléitese con la cocina griega y el ouzo, que, cuando se elabora en Samos, es el mejor de Grecia.
¿Es Kusadasi un buen lugar para comprar una casa de vacaciones?
Los nuevos desarrollos económicos contribuyen a que el complejo sea un destino de vacaciones interesante. Los buscadores de casas deberían explorar más allá del centro del complejo, hacia Degirmendere y Davutlar. Situado al sureste, en el lado interior, el antiguo barrio se centra en el nuevo desarrollo. Mientras tanto, la ciudad de Davutlar está situada a un corto trayecto en coche hacia el sur. Degirmendere es más tranquilo, pero las áreas localizadas dentro del barrio, incluida Guzellikici, están a poca distancia de la playa y los servicios y aún no están lejos del animado paseo marítimo del complejo. Al estar un poco más alejados, también son asequibles. De lo contrario, busque oportunidades de inversión en los grandes hoteles con garantías de alquiler.
¿Por qué la gente compra casas de vacaciones?
Durante años, el sector inmobiliario turco ha obtenido buenos beneficios gracias a los extranjeros y a los turcos. El sector es claramente diferente al de antes de 2000, cuando comprar propiedades turcas como extranjero era una actividad brutal, aleatoria y no una inversión financiera inteligente. En los últimos veinte años, el gobierno turco ha facilitado a los turcos la obtención de hipotecas y también ha emprendido la reurbanización de muchas ciudades y pueblos con mercados inmobiliarios en decadencia.
El mercado inmobiliario se benefició de estos cambios significativos. Al atraer a muchos extranjeros, su demografía cambió y se convirtió en un centro multicultural de nacionalidades, pero ganó impulso por buenas razones.
Regeneración urbana: El centro de la ciudad siempre ha hecho un excelente trabajo presentando un aspecto limpio y luminoso a los pasajeros de cruceros y a los turistas en general. Un nuevo puerto en 2006 trajo consigo una afluencia de cafeterías de tercera generación y marcas internacionales, mientras que el paseo marítimo podría fácilmente igualarse a los que se ven en España, Portugal y la Riviera Francesa. Sin embargo, lejos de las zonas turísticas, los edificios feos arruinaban el horizonte y las carreteras con mucho tráfico estaban llenas de baches. Pero el ayuntamiento entró en acción y modernizó la infraestructura urbana. Los resultados afectaron positivamente a los barrios locales, ya que cada vez más personas apreciaban el aspecto estético: la combinación uniforme con las zonas turísticas tuvo un impacto positivo en los mercados.
Turismo durante todo el año: Tanto si se quiere obtener ingresos por la compra de un inmueble para alquilarlo como si no, el turismo durante todo el año beneficia a los lugareños. Por desgracia, en los centros turísticos de la costa del Egeo y el Mediterráneo de Turquía, la vida se ralentiza en invierno una vez que los turistas se van a casa. Esto afecta a los lugareños, ya que cierran temporalmente bares, restaurantes, tiendas y hoteles. Aunque los turistas que hacen viajes organizados se ralentizan en invierno, la ciudad de Kusadasi sigue recibiendo a viajeros independientes y pasajeros de cruceros, lo que hace que todo siga funcionando. Las tiendas y las atracciones permanecen abiertas, el centro turístico conserva el ambiente cosmopolita y los lugareños no tienen la sensación de vivir en un pueblo fantasma.
Buena liquidez: Cuando compramos una casa, nuestro objetivo es conservarla a largo plazo. Sin embargo, la vida a veces nos presenta desafíos, y este es el momento en el que necesitamos conseguir dinero en efectivo de forma rápida y sencilla convirtiendo nuestras compras en efectivo. Aquí es donde Kusadasi destaca porque es popular entre los compradores nacionales y extranjeros. Diferentes nacionalidades compran propiedades en Turquía, incluidos europeos, habitantes de Oriente Medio y rusos. Esto significa que cualquiera que venda una propiedad tiene un público global al que atraer.
Diversificación: Para cientos de expatriados, la vida es exactamente como la habían imaginado. Disfrutan de un ambiente relajado junto a la playa y del maravilloso clima de este popular destino. Justo después de 2003, cuando el estilo de vida de los expatriados dio sus frutos en Turquía, la mayoría de los extranjeros eran irlandeses que habían estado de vacaciones durante mucho tiempo.
Sin embargo, hoy en día, Kusadasi atrae a una gama más amplia de nacionalidades, lo que ha hecho que el destino sea más multicultural que nunca. Los turcos alemanes han mostrado un gran interés en volver a sus raíces, y Turquía está atrayendo mucha atención de las nacionalidades de Oriente Medio como destino tanto para viajeros como para quienes buscan una casa.
Elección de barrios: Los potenciales propietarios de viviendas disponen de varios barrios, cada uno con características distintas. Además del centro de la ciudad principal, Kusadasi se extiende hasta los centros turísticos de las afueras de Davutlar y Guzelcamli y, en dirección opuesta, hasta Bayraklidede Mahallesi, justo antes de la provincia selyúcida en Izmir. A los turcos jubilados de las grandes ciudades les encanta especialmente el estilo de vida relajado de Davutlar y Guzelcamli.
Mientras tanto, Ladies Beach, como un pequeño complejo turístico, atrae a los amantes de la vida playera, con bares, restaurantes e instalaciones para deportes acuáticos frente al paseo principal. En el corazón de la ciudad, otros expatriados eligen los barrios de Cumhuriyet y Dag, donde todo está a la vuelta de la esquina, incluidos bancos, redes de transporte local, instalaciones médicas, bares, restaurantes y tiendas.
Lo moderno versus lo tradicional: A la mayoría de los expatriados les gusta el estilo de vida turco, pero quieren tener cerca las comodidades de su hogar. Dependiendo de lo que sientas en un día determinado, encontrarás lo que buscas: un auténtico desayuno de pueblo turco o un desayuno inglés con tocino y salchichas. Las cafeterías cercanas al puerto de cruceros venden todas las marcas y tipos de café que puedas imaginar, y las plantaciones de té turcas venden la bebida nacional en un ambiente rural.
Compre en los mercados locales y disfrute de la conversación con los vendedores ambulantes turcos o enloquezca en los modernos centros comerciales con tiendas de marcas internacionales. McDonalds y Burger King ofrecen comida rápida occidental, y las pequeñas tiendas de kebab venden comida callejera tradicional que sigue siendo saludable. Compre una casa de lujo con comodidades modernas o viva en típicas villas de estilo turco que reflejan épocas nostálgicas del pasado. Elegir entre preferencias de estilo de vida no tiene sentido porque cada día ofrece formas de vida únicas.
Resumen
Kusadasi y sus pueblos circundantes son destinos muy completos. Además de su colorido centro urbano y sus instalaciones marítimas de fama mundial, cuenta con kilómetros de playa de arena, incluida la famosa playa Ladies Beach. También hay mucha historia, sobre todo las ruinas de Éfeso, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, tres parques acuáticos de primera clase y al menos un campo de golf. El transporte también es excelente: el aeropuerto de Esmirna está a solo una hora en coche por autopista y el aeropuerto de Bodrum a una hora y 45 minutos.
A pesar de tener un centro urbano muy animado, Kusadasi cuenta con una amplia gama de terrenos vacíos en las afueras, lo que, junto con la diversidad de barrios, ha mantenido bajos los precios de las propiedades. Si se dirige a la lujosa Kalkan, en la Turquía mediterránea, tendrá que desembolsar unos cuantos miles de dólares para conseguir una villa con piscina privada, pero el mismo estilo de vivienda en Kusadasi cuesta mucho menos porque los precios de los terrenos son más bajos. Esto, a su vez, promueve el crecimiento del capital y, gracias a la reputación nacional e internacional, para convertir su activo físico en efectivo, el público global está esperando.
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Expatriados en Turquía: Existe una regla general no escrita a la hora de decidir dónde vivirán los expatriados en Turquía. Los expatriados que trabajan suelen dirigirse a las grandes ciudades, mientras que los expatriados jubilados adoran las impresionantes playas de los centros turísticos costeros. Dado que vivir en el extranjero se ha convertido en una opción popular para los jubilados, los candidatos potenciales suelen considerar a Turquía como su segundo o primer hogar.
