Natalie Entonces, si me pregunta qué necesito para comprar una casa en Turquía, las buenas noticias son solo algunas cosas. El proceso de compra de propiedades para extranjeros no es largo y extenso como en otros países. Los compradores de vivienda no necesitan formar una empresa, ni necesitan soportar una solicitud de registro de la propiedad prolongada y, a diferencia de lugares como España, el papeleo es relativamente sencillo. De hecho, la facilidad de compra atrae a muchos extranjeros al país. Cada año, extranjeros de todo el mundo compran una media de 40,000 a 50,000 casas. Entonces, comencemos su camino hacia la compra de una propiedad en Turquía.
Lo que necesita para comprar una casa en Turquía
1: Finanzas de la vivienda y costos de compra
Los compradores de viviendas deben tener una idea exacta de cuánto quieren gastar, por lo que ahora es el momento de hacer un inventario financiero. No olvide tener en cuenta los costos de compra adicionales y el mantenimiento anual y las facturas de servicios públicos. Si necesita una hipoteca, intente evitar los bancos turcos. Ofrecen hipotecas a extranjeros pero con tasas de interés más altas que muchos otros países. Mientras clasifica las finanzas, elija una excelente empresa de cambio de divisas como Wise, que cobra tarifas de transferencia más bajas y ofrece mejores tipos de cambio que los bancos.
2: Cuenta bancaria turca y número de impuestos
Si nos elige como su agente inmobiliario, le ayudamos a obtener ambos. La cuenta bancaria turca es necesaria porque para la compra de su propiedad; porque dejarás un rastro de papel. Recuerde nunca entregar dinero en efectivo; documente todas las transacciones enviándolas a través de cuentas bancarias. El número de identificación fiscal es necesario para pagar los impuestos de compra y eventos futuros, así que guárdelo en un lugar seguro. Cuando decida dónde comprar una propiedad, lo llevamos tanto a los bancos como a la oficina de impuestos para obtener estos dos.
3: Elija un abogado
La ley turca no requiere que un abogado compre una propiedad, pero recomendamos encarecidamente que los compradores de propiedades utilicen uno. Muchos abogados en Turquía hablan Inglés. Además, es posible que pueda encontrar un abogado en su país de origen que esté bien versado en la ley inmobiliaria turca, por ejemplo, Londres Legal en Londres. Los abogados redactan los contratos entre usted y el vendedor. Un traductor estará presente en el momento de la notarización. Además, realizamos nuestra debida diligencia en las propiedades que anunciamos, pero su abogado lleva a cabo sus propias verificaciones por separado, como el papeleo legal y si se trata de una deuda sobre la propiedad.
4: Compre un seguro DASK
Aunque los grandes terremotos rara vez ocurren en Turquía, el gobierno tiene un esquema DASK para cubrir a los dueños de hogares si su propiedad resulta dañada. Para firmar los títulos de propiedad, los compradores de propiedades deben contratar un seguro anual DASK, que está disponible con cualquier proveedor de seguros en Turquía.
5: Poder notarial en Turquía
Los compradores de casas no necesitan un poder notarial en Turquía, pero esto es algo a considerar si no desea volar para firmar los títulos de propiedad. Si opta por utilizar un POA, le recomendamos que seleccione un abogado calificado y legal. Por favor, no le dé POA a nadie y lea siempre la letra pequeña. Si esto es algo que desea seguir, podemos ayudarlo a completarlo.
6: Otros trámites
Además de lo anterior, los compradores de propiedades necesitan pasaporte y fotocopias y cuatro fotografías biométricas de pasaporte. Recopilamos el documento de valoración, los títulos de propiedad y completamos la solicitud y el registro por usted. Los compradores de casas extranjeros que firmen sus escrituras en persona necesitan un traductor legal y calificado. Esto es algo que arreglamos.
7: Comience su búsqueda de propiedades en Turquía
Para comprender el mercado inmobiliario en Turquía y ver cuánto dinero obtiene, explore nuestra cartera de apartamentos y villas a la venta en muchas áreas. Cada listado de propiedades contiene todo lo que debe saber, incluido el precio, la ubicación, las características de la casa y los detalles de contacto para obtener más información por correo electrónico o concertar una visita. Si no está seguro de dónde desea comprar una propiedad, las siguientes áreas le indican el camino.
Estanbul: Ésta es la zona a la que se dirigen los inversores inmobiliarios internacionales. Simplemente porque los distritos europeos periféricos son un hervidero de inversiones en vivienda, infraestructura y megaproyectos. La mayoría de la gente compra grandes residencias de estilo de vida, que consisten en instalaciones comunes como piscinas y gimnasios. Estos desarrollos también ofrecen planes de pago a largo plazo sin intereses.
Región de Antalya: Sentados en la costa mediterránea, muchos compradores de casas de vacaciones se dirigen a la región de Antalya, un destino junto a la playa. Tiene las mejores playas de Turquía. Belek en Antalya también es la capital del golf de Turquía y ofrece un estatus prestigioso. Los distritos destacados para comprar incluyen Alanya, Side, Kemer, Belek y el centro de la ciudad, mientras que en las afueras, Kalkan es conocido por sus grandes villas de lujo con piscinas privadas.
Península de Bodrum: En la costa del mar Egeo, Bodrum es un destino frecuentado por celebridades y la realeza saudí, pero los compradores de propiedades pueden encontrar viviendas asequibles que encajen en el mercado principal. Yalikavak lidera la península en cuanto a villas de lujo, mientras que Gumusluk es un pueblo más tradicional con un estilo de vida increíblemente relajado. Sin embargo, el centro de la ciudad es todo terreno y el centro de la península, así que espere pagar un poco más.
Región de Fethiye: También en la costa mediterránea, la región de Fethiye se divide en Calis Beach, Hisaronu, Ovacik y el centro de la ciudad principal. Algunos compradores de casas quieren comprar una propiedad en Oludeniz, pero la alta demanda y la escasez debido a las regulaciones de construcción significan que buscan en otra parte. Uzumlu es un destino de montaña donde la gente compra grandes villas. Su ubicación en el interior significa que los precios de las propiedades son más bajos que en la costa.
Sobre Nosotros
Somos expertos en propiedades internacionales de Spot Blue. Esperamos haber respondido a su pregunta sobre qué necesito para comprar una propiedad en Turquía. Si aún tiene más preguntas o desea conversar con un agente local, llámenos hoy. Además, hemos llevado el conocimiento local y los años de experiencia de todos nuestros equipos para forma nuestro blog, que interesará a cualquiera que compre una propiedad en Turquía.
