Natalie Si está pensando en invertir en propiedades para estudiantes en Cardiff, la clave para hacer que este tipo de esfuerzo inmobiliario funcione para usted es hacer los deberes. Ciertamente, existe un mercado lucrativo allí. Las encuestas de investigación dicen que los estudiantes representan el 20% de la población de Cardiff, con un promedio de 65,000 personas.
Asisten a universidades como Cardiff, Cardiff metropolitan, Glamorgan, Cardiff XNUMXth form y Vale College, y contribuyen con miles de millones a la economía, las propiedades de alquiler y los gastos de manutención. La investigación también muestra que en todo el Reino Unido, las solicitudes universitarias están en aumento a pesar de un entorno COVID, y estas también incluyen solicitudes de estudiantes internacionales.
Arrendatario Los estudiantes se están alejando de las típicas casas adosadas centrales y compartidas que se ven en muchas ciudades y, en su lugar, eligen alojamiento para estudiantes especialmente diseñado (PBSA). Citan razones como mejores condiciones de vida porque muchas de las casas adosadas se construyeron durante la época victoriana. Por eso no es de extrañar que elijan un tipo de alojamiento nuevo y moderno.
Aquí es donde bienes raíces Los inversores también deberían mirar. Separar el mercado de alquiler de la población no estudiantil es un juego diferente, pero para perfecta Los inversores pueden proporcionar rendimientos lucrativos. Tal es el potencial que el mercado de PBSA en el Reino Unido ha superado al equivalente en los EE.UU. Pero, ¿qué necesita saber sobre esta opción de inversión única?
Inversión inmobiliaria para estudiantes en Cardiff
En años pasados, los estudiantes que alquilaban normalmente optaban por viviendas compartidas con cocinas, baños y salas. Los alojamientos para estudiantes construidos expresamente los están superando rápidamente porque son apartamentos tipo estudio con su cocina y baño. Para los propietarios y cualquiera que invierta en bienes raíces, presentan muchas oportunidades, incluido el rendimiento del alquiler, pero si se compran sobre plano, los precios ideales con descuento.
Estos apartamentos de alojamiento para estudiantes construidos expresamente son el ejemplo perfecto. Ofreciendo un rendimiento de alquiler del 6.5% durante un mínimo de 3 años, el edificio, además de contar con estudios, también incluye apartamentos dúplex y premium, si desea apuntar al extremo superior del mercado. Sentado cerca de la Universidad de Cardiff, ya 5 minutos a pie de las tiendas, es una ubicación céntrica y privilegiada, y un beneficio ya que gran parte del alojamiento actual para estudiantes de Cardiff está más lejos.
Con un tamaño de 17.6 metros cuadrados, todos tienen cocina y baños totalmente equipados. Con la inversión completamente administrada para usted y los pisos que deben completarse en 2021, cuando se pagará el 80% del saldo, los inversores pueden ver las etapas iniciales, que ya están alquiladas al 100%. (Cite los números de referencia UKCARA186 al 189 para obtener más información por correo electrónico).
Ventajas de invertir en alojamiento para estudiantes especialmente diseñado
- Alta demanda en Cardiff debido al estándar de la vivienda
- Menos mantenimiento y conservación para los propietarios debido al nuevo estado de la vivienda
- Precios de propiedades de inversión sobre plano
- La ubicación central garantiza un mayor rendimiento de su inversión de compra para alquilar
- Revalorización ideal del crecimiento del capital en el mercado de la vivienda
- Los estudiantes son ideales para un ingreso de alquiler, ya que los padres a menudo son garantes.
- Los estudiantes también son inquilinos ideales con la reputación de cuidar la propiedad.
- Precios de la vivienda más bajos que las propiedades residenciales
- Los proveedores de PBSA lo ayudan a administrar su inversión y propietario Marketing
- Invertir en viviendas típicamente compartidas requiere una licencia si tiene más de cinco inquilinos
- Creciente base de mercado de estudiantes gracias a un aumento de aplicaciones
- Orientación completa a través del proceso de inversión por parte de la sociedad gestora.
- Una adición ideal a una cartera de propiedades ya que se diversifica de bienes raíces comerciales y propiedad residencial
- Ideal para propiedad en el extranjero compradores que buscan ingresar al mercado del Reino Unido.
Necesito saber: Al igual que en cualquier parte del mundo, considere los impuestos cuando invierta en alojamiento para estudiantes. Si es su segunda casa, deberá pagar el impuesto de timbre equivalente y, si decide vender la propiedad en cualquier momento, tenga en cuenta el impuesto sobre las ganancias de capital sobre cualquier valor de ganancia.
¿Es Cardiff un buen lugar para invertir en propiedades?
Dejando de lado los compradores de vivienda y el aspecto del alojamiento para estudiantes, en general Cardiff es una ciudad para sentarse y tomar nota. No subestimes su potencial. A pesar de ser la capital de Gales, la asequibilidad es uno de sus puntos fuertes, lo que le da una ventaja sobre las ciudades El sitio web oficial de los ayuntamientos dice que son la ciudad de más rápido crecimiento del Reino Unido.
Con cada vez más empresas y compradores de viviendas que se alejan de áreas de alto precio como Londres, hay mucho potencial para el futuro. Grandes empresas y nuevas empresas están eligiendo establecerse allí, y la reputación de la universidad se extiende a nivel mundial, atrayendo a estudiantes de lugares tan lejanos como China.
También han invertido millones en su infraestructura, incluidos trenes de alta velocidad a otros 100 destinos, y el programa de regeneración de la plaza central busca generar hasta 30,000 puestos de trabajo. Su enfoque para que los sectores público y privado se ayuden mutuamente lo convierte en un lugar privilegiado para los negocios, la educación y inversión inmobiliaria.
Conozca Más
Para obtener más información sobre cómo invertir en el mercado inmobiliario de Cardiff, o en todo el país, llámenos hoy y hable con un agente local sobre PBSA. Alternativamente, vea nuestra gama completa de oportunidades enfocadas en inversiones inmobiliarias para estudiantes en Cardiff aquí. Cada listado contiene todo lo que debe saber, incluida la ubicación del mapa, los precios y las características de la casa. Simplemente use el formulario de consulta para obtener más información o concertar una visita.
Sobre nosotros: Somos Spot Blue agente de bienes raíces. Operando desde 2003, brindamos un servicio valioso y sin estrés a todos nuestros clientes, ya sea que quieran ayuda para comprar en Cardiff o en cualquiera de nuestras otras ubicaciones en el Reino Unido o internacionales. Manténgase actualizado con oportunidades de inversión inmobiliaria, noticias y nuestros servicios siguiéndonos en Facebook o consulte nuestra Blog inmobiliario del Reino Unido aquí.
