Natalie Las incertidumbres en las perspectivas económicas mundiales combinadas con los cambios recientes en las reglas fiscales están perturbando el mercado inmobiliario de Londres, dicen los agentes de la capital, y agregan, sin embargo, que el debilitamiento de la libra debería hacerlo más atractivo para los inversores extranjeros.
Según la firma de investigación LonRes, el volumen de transacciones en Knightsbridge & Belgravia ha bajado un 28 por ciento desde esta época del año pasado, los precios han caído un 2.1 por ciento y el precio medio alcanzado por pie cuadrado es de 1,972 libras esterlinas. El mejor mercado en el mercado Prime Central London (PCL) es Chelsea, con un volumen de negocios que bajó un 11 por ciento y los valores apenas cambian de año en año, con aumentos de precios del 0.4 por ciento. El precio medio por pie cuadrado alcanzó las 1,680 libras esterlinas en todas las propiedades de este municipio.
Mientras tanto, los agentes están detectando los efectos del impuesto de timbre del 3 por ciento adicional que se aplica a las compras de segunda vivienda o de compra para alquilar, que entró en vigor este mes. “Los compradores están siendo cautelosos y muchos opinan que podrán negociar al menos ese 3% adicional sobre el precio de venta una vez que haya pasado el 1 de abril”, comentó la agencia de PCL Kaye & Carey. "Los vendedores, que disfrutan de tasas de interés bajas, no están bajo presión para vender y, en su mayor parte, son reacios a reconocer que sus casas hoy no valen tanto como el otoño pasado".
Por otro lado, la misma agencia informa de un aumento reciente en las consultas de alquiler, en particular alrededor de Chelsea y Knightsbridge. "Si bien el mercado es sensible a los precios, la mayoría de los inquilinos están pagando cerca de pedir el alquiler de algo que realmente les gusta", dijeron. “Son totalmente conscientes de la competencia por las mejores propiedades donde la oferta es escasa. Pagar el alquiler por adelantado, ya sea 6 meses o anualmente, se ha vuelto más frecuente entre los inquilinos, tal vez sabiendo que se quedarán más tiempo ahora que no hay urgencia de comprar. ¡Para algunos, puede ser simplemente por conveniencia, para otros les ofrece la mejor oportunidad de asegurar la propiedad que desean! "
