Natalie La inversión extranjera y las adquisiciones adineradas parecen encaminadas a convertir al mercado inmobiliario de París, el actor estrella de 2018, incluso a superar a Milán, Londres y Lisboa. Ya ha estado funcionando bastante bien durante tres años, pero los expertos predicen que 2018 podría ser el año en que París emerja como el principal mercado residencial del mundo.
Las casas de lujo en París tienen un gran potencial para crecer un 9% en valor durante 2018. La predicción prevé que otras ciudades importantes como Berlín ocuparán el segundo lugar junto con Sydney y Hong Kong, mientras que Madrid, el lugar favorito de España, busca alcanzarlo. bienes raíces crecimiento del 5%. Los compradores de países de América Latina actualmente prefieren Madrid debido a la estabilidad política y temas familiares como el idioma.
Atribuir el desempeño económico al aumento global de la inversión inmobiliaria, otros factores contribuyentes incluyen los tipos de interés y de divisas, así como los impuestos.
La entrada de París en el escenario de los artistas estrella se debe principalmente a una reestructuración del impuesto sobre el patrimonio de Francia. Anteriormente, el antiguo cargo provocó que varias personas de alto perfil abandonaran Francia, lo que provocó la disponibilidad masiva de casas de lujo, lo que hizo bajar los precios.
La caída del valor de 2011 a 2016 se revirtió cuando el presidente de Francia, Emmanuel Macron, fue elegido. Los presidentes se comprometen a reducir el impuesto anual sobre el patrimonio de todos los activos a sólo perfecta, está despertando interés. El Financial Times ha querido dar mucho crédito a las reformas que, según afirma, han impulsado los precios inmobiliarios.
Macron también se ha comprometido a mejorar el marco fiscal que incluye la simplificación de los contratos de alquiler y el aumento del número de escuelas internacionales en Francia, pero con una buena relación calidad-precio al comparar los precios medios del metro cuadrado en París entre 17,461 y 30,485 euros por metro cuadrado en el centro. Londres también juega un papel.
Los compradores nacionales parecen estar impulsando el mercado inmobiliario de París, especialmente en los 16th Arrondissement, hogar de algunos de los residentes más ricos de la ciudad y embajadas extranjeras. A medida que los precios caían, las gangas parecían demasiado tentadoras para ignorarlas.
Sin embargo, a los compradores extranjeros les gusta el 6th y séptimath séptimos distritos conocidos como centros artísticos y culturales de París que incluyen monumentos famosos como la Torre Eiffel y los Campos de Mar.
Interés británico en el mercado inmobiliario de París
FT informa un gran interés por parte de los compradores de Oriente Medio, así como de China y los EE. UU., Pero otros expertos de la industria se están enfocando en Autoridad Británica compradores de los cuales muchos quieren afianzarse en países europeos antes de que se produzca el Brexit en marzo de 2019.
A los compradores británicos en Francia ya se les ha dicho que cualquiera que viva o trabaje allí tendrá sus derechos garantizados, y esto ha provocado un aumento de las consultas. Muchos periódicos locales y regionales informan que Francia tiene un plan para atraer inversores del Reino Unido.
La política francesa Valerie Pecresse dijo ...
“A los inversores y a los decepcionados por el Brexit, quiero decirles que estamos listos para desplegar la alfombra azul, blanca y roja para ustedes. Bienvenido de nuevo a Europa ".
Los británicos representan actualmente el 10% de todos los compradores extranjeros en París, pero en general Francia ha recibido un número récord de solicitudes de pasaportes de británicos.
Precios medios para comprar una propiedad en París
Leaseback Apartamento de estudio en 17th Arrondissement desde £ 168,000
Apartamento tipo estudio en 16th arrondissement desde 275,000 £
Apartamentos de obra nueva en 5th arrondissement desde 350,00 £
