Natalie La búsqueda de casa en España se hizo más fácil este mes con el lanzamiento de PROPERTYANDSpain.co.uk, un sitio web que muestra propiedades de nueva construcción y sobre plano en complejos turísticos de las Islas Baleares y Costas españolas.
PropertiesandSpain.co.uk reúne una cartera de desarrollos inmobiliarios cuidadosamente seleccionados, enumerándolos por ubicación con detalles completos de la propiedad y una variedad de fotos. El sitio también incluye un blog y guías de área para mantener informados a los compradores sobre el mercado inmobiliario español.
Los complejos en los que Propiedad y España.es tiene propiedades en venta incluyen Punta Prima y Villajoyosa en la Costa Blanca, Mijas y San Pedro en la Costa del Sol, así como en las islas de Mallorca e Ibiza.
El director de Propiedad y España, Julian Walker, dijo: “El mercado español parece estar nuevamente en una curva ascendente en las áreas más solicitadas de las Costas, así como en ciudades clave como Barcelona y Madrid. Para ayudar a los compradores a beneficiarse de esto, en PropertiesndSpain.co.uk nos enfocamos únicamente en proyectos de nueva construcción, listos para llave y fuera de plano, que generalmente ofrecen una mejor apreciación del capital que las propiedades de reventa ".
Comprar propiedad nueva o sobre plano en lugar de reventa en España aporta las siguientes ventajas clave:
- La compra anticipada de un nuevo desarrollo aumenta la oportunidad de beneficiarse de la apreciación del capital, ya que las unidades a menudo se venden con descuento. Una vez que se establece un proyecto, la demanda generalmente aumenta, especialmente a medida que los nuevos sitios de desarrollo deseables se vuelven más difíciles de encontrar.
- Los desarrolladores a menudo ofrecen atractivas ofertas financieras o esquemas de pago, que no obtendrá al comprar una propiedad de reventa existente. Esto es especialmente aplicable en este momento, ya que los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos en España, donde las nuevas hipotecas son ahora más baratas que la media de la zona euro.
- La vivienda nueva en España, como en la mayoría de países, viene con garantía del promotor, quien también estará obligado a hacerse cargo de las posibles averías cuando el nuevo propietario tome posesión, los denominados enganches. Además, las propiedades nuevas se construyen con materiales de mayor eficiencia energética que los que se encuentran en las casas de reventa más antiguas.
- Comprar sobre plano le da al nuevo propietario cierto control sobre el interior de su propiedad, lo que le permite elegir el estilo y el color de ciertos accesorios y accesorios. Los desarrolladores también suelen presentar opciones de paquetes de muebles.
- El IVA (IVA) aplicado a las propiedades nuevas en España es del 10 por ciento, que es el mismo tipo que el impuesto de transferencia que se aplica a las compras de reventa en algunas regiones, incluida la Comunidad Valenciana, donde se encuentra la Costa Blanca. Esto significa que hay poca diferencia en los costos de compra entre las compras nuevas y las de reventa allí.
Concluyó Julian Walker: “Las nuevas propiedades brillantes en nuestro sitio web comienzan desde solo € 155,000. Con el euro aún débil frente a la libra esterlina, las finanzas muy asequibles y el mercado español habiendo doblado la esquina, ahora es un buen momento para estar en el mercado de una nueva casa española ”.
