Natalie Hipotecas asequibles, propiedades con buena relación calidad-precio y nuevas conexiones aéreas con el Reino Unido hacen de Lisboa una de las capitales europeas más atractivas para la inversión en 2018, dijo Spot Blue en noviembre.
Los inversores posponen el mercado del Reino Unido enfriando los precios de las propiedades y la probabilidad de nuevas subidas de tipos de interés el próximo año deberían considerar en cambio Lisboa, donde las condiciones son más favorables.
Las tasas hipotecarias disponibles para los compradores extranjeros en Portugal siguen siendo inferiores al tres por ciento para acuerdos variables, y los bancos portugueses suelen ofrecer entre un 65 y un 70 por ciento de préstamo a valor y plazos de hasta 20 años, según las circunstancias personales. “Los inversores inteligentes, que normalmente serían compradores en efectivo, se están aprovechando de estos excelentes acuerdos hipotecarios para reducir su exposición al pobre tipo de cambio actual entre libras esterlinas y euros”, dijo Julian Walker, director de Spot Blue. "Cuando sus fondos están en libras esterlinas, obtener una hipoteca en euros para comprar Portugal que se pueda amortizar en su totalidad o en parte, con sanciones insignificantes, una vez que el euro se debilite podría ser un acierto ".
Combinar una hipoteca barata con la compra inteligente de una propiedad en un distrito prometedor de Lisboa podría tener un sentido financiero sólido. Un nuevo informe de la Oficina de Estadísticas Nacionales de Portugal revela un precio medio de la vivienda en el municipio de Lisboa de 2,231 € m2017 / m para el año hasta finales de junio de 15, lo que representa un aumento del XNUMX% con respecto al año anterior.
Mirando más de cerca, los distritos centrales de Santo António (que incluye la Avenida da Libertad) y Misericórdia (que incluye Bairro Alto y Cais do Sodré) alcanzaron los precios medios más altos, a saber, 3,294 € m3,244 y 46 € m38 respectivamente, lo que representa incrementos interanuales del XNUMX% y XNUMX%. Si bien este crecimiento es significativo, los precios son bajos en comparación con los barrios inmobiliarios de primera categoría de otras importantes capitales europeas.
“Otros distritos de moda de Lisboa donde los precios son más bajos, aunque aún más altos que el promedio de la ciudad, incluyen Estrela, Belém, Alvalade y Avenidas Novas ”, agregó el Sr. Walker. “Los precios medios se sitúan en torno a los 2,500 € mXNUMX / m, por lo que podría haber margen para una sana revalorización del capital. Mientras tanto, los distritos que están por debajo del promedio de la ciudad incluyen Olivais, Santa Clara, Benfica y Campolide, que nuevamente podrían ofrecer un potencial de apreciación a largo plazo ”.
Por otra parte, la confianza en el mercado del Reino Unido se destacó con el lanzamiento el 29 de octubre del primer vuelo entre Londres Ciudad y Lisboa. Operando dos veces al día de lunes a viernes y una vez al día los fines de semana por TAP, el servicio complementa los servicios existentes de la aerolínea nacional portuguesa en Lisboa desde Heathrow y Gatwick.
En apoyo de su compromiso con el mercado del Reino Unido, TAP registró un aumento interanual del 20.3 por ciento en el número de pasajeros que viajaban entre Londres y Lisboa en el primer trimestre de 2017.
