Dick Estanbulson dos principales comprando Las calles se encuentran ahora entre las 20 calles más caras del mundo para alquilar espacios comerciales, según un nuevo informe de un comercial líder perfecta consultoría.
Alquileres para puntos de venta en las calles de Bagdat Caddesi en EstanbulEl lado asiático e Istiklal en el lado europeo están juntos en el puesto 20 en una lista que clasifica las principales calles comerciales de todo el mundo en términos de alquiler value, compilado en un informe de Cushman & Wakefield.
Esta es una noticia alentadora para los inversores en Estanbulmercado inmobiliario, tanto comercial como nacional, ya que demuestra una creciente demanda de minoristas espacio, alimentado por el TurquíaLas clases medias crecientes, el apetito por las marcas internacionales y los niveles crecientes de visitantes extranjeros adinerados.
Las dos calles tenían rentas anuales de $ 312 / pie cuadrado en 2014, según el informe. Esto se compara con $ 3,500 / pie cuadrado de la calle más cara, Upper 5th Avenue en Nueva York, y $ 1,216 / pie cuadrado en New Bond Street de Londres, que ocupa el cuarto lugar.
Es alentador que la última posición de Estambul representa una gran mejora con respecto a su clasificación anterior del puesto 29 en la edición de 2013 del informe. Además, tres calles de la ciudad registraron las tasas más altas de crecimiento en el valor del alquiler en 2014, con Calle de IstiklalEl 27.3 por ciento es el segundo nivel más alto de crecimiento a nivel mundial después de San Francisco y el nivel más alto de todos los países de EMEA. No se queda atrás Bagdat Caddesi con un crecimiento del 24.4% y Abdi Ipekci con un 20.9%.
“El mayor crecimiento en la región EMEA se registró en pavo "> Turquía (15.6 por ciento) ”, dice el informe. "Donde el gasto saludable de los consumidores, una clase media en expansión, un espacio minorista de mejor calidad y la llegada de más minoristas internacionales continuaron respaldando el mercado".
Mientras tanto, en un nuevo impulso a la de Estambul bienes raíces mercado, en marzo el Wall Street Journal describió el barrio de Karakoy en el lado europeo como la zona más elegante de la ciudad. El artículo señala que en previsión de la propuesta terminal de cruceros de Galataport, karakoy se está sometiendo a un importante lavado de cara y ahora hogar a una selección de nuevos restaurantes, cafés, hoteles y galerías de arte elegantes.
Una prueba más del floreciente mercado de Estambul proviene del reciente 'Estudio de residencia de marca en Estambul de 2014', que reveló que los proyectos residenciales de marca aumentaron en un 18 por ciento el año pasado y ahora representan el 7.7 por ciento de todas las viviendas de la ciudad. residencias. Actualmente hay 1,007 proyectos de residencia de marca en curso, que contienen 430,000 residencias en Estambul, en comparación con 855 proyectos y 395,000 residencias a finales de 2013.
El mismo estudio reveló que el distrito Bomonti-Fulya-Şişli-Büyükdere es la zona residencial más cara del lado europeo de Estambul, con propiedades que cuestan una media de 15,500 TL por metro cuadrado. Se demostró que Bahçeşehir-Başakşehir es la zona residencial menos cara del lado europeo, con un coste medio de 2,370 TL por metro cuadrado, mientras que Esenyurt y Beylikdüzü se identificaron como áreas que estaban ganando popularidad.
En el lado asiático de la ciudad, Bagdat Avenue fue nombrada la más cara Barrio residencial, con un costo promedio de TL16,300 ($ 6,400) por metro cuadrado. El distrito de Tuzla, más al este, se mostró como la zona residencial más barata del lado asiático, con un costo promedio de 2,800 TL por metro cuadrado.
