Natalie Comprar propiedades de obra nueva en España es atractivo para muchos de nosotros en Gran Bretaña. Las zonas populares, como la Costa Blanca, ofrecen hermosas playas y sol durante todo el año. Pero ya sea que esté buscando comprar una villa tradicional o propiedades de nueva construcción en España, siempre debe investigar.
¿Por qué comprar una propiedad en España?
España se está convirtiendo en uno de los lugares más populares para comprar propiedades entre los compradores extranjeros. Viajar desde el Reino Unido es fácil y relativamente barato, y tiene casi garantizado buen tiempo y rendimiento de alquiler. Las 5 razones más comunes por las que los británicos invertimos en propiedades en España son:
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Estilo de vida
Además de su música, toreros, playas y sol, la cultura española también es famosa por sus siestas. En pueblos y ciudades más tradicionales, el trabajo se detiene al mediodía durante dos horas para que la gente pueda disfrutar del almuerzo en familia o con amigos seguido de un breve descanso. Esto significa que la gente suele trabajar más tarde por la noche y que las tiendas, bares y otras actividades de ocio abren más tarde. Así que la vida nocturna en España es más animada y colorida que en el Reino Unido.
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Costo de vida
En comparación con el costo de vida en otros países europeos como Francia, Italia y Austria, España es mucho más barata. De hecho, España tiene uno de los costes de vida más bajos de Europa Occidental. El costo de vida promedio, incluidas las facturas, el alquiler y la comida por persona es de 900 euros al mes, lo que significa que una pareja podría vivir cómodamente con un ingreso anual de 22 euros.
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Sunshine
La gente en España disfruta del doble de sol que en el Reino Unido. De hecho, incluso en invierno, España recibe 2 horas más de sol al día en comparación con lo que hacemos en Gran Bretaña. Este clima durante todo el año es un gran atractivo para los británicos que buscan climas más cálidos.
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Vida Familiar
Los estudios demuestran que los españoles son, en promedio, más felices que cualquier otro país industrializado. Estos estudios también han demostrado que los niños españoles son más felices, menos estresados y también se desempeñan mejor en la escuela. Por eso, algunas familias del Reino Unido optan por trasladarse a España de forma permanente para tener una mejor calidad de vida.
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Vuelos
Llegar a España es fácil y barato desde el Reino Unido. La mayoría Autoridad Británica Los aeropuertos entran y salen de España varias veces al día, con tarifas de aeropuerto económicas, lo que significa que las aerolíneas pueden ofrecer tarifas económicas. Los tiempos de vuelo también son cortos, y se puede llegar a la mayoría de las áreas en 2-3 horas.
Propiedades de obra nueva en España
Muchos compradores de propiedades en el extranjero optarán por comprar propiedades de nueva construcción en España en lugar de una casa tradicional española. Esto se debe a que decorar, mantener o renovar una propiedad antigua desde el extranjero puede ser muy estresante. Por lo tanto, comprar una propiedad de nueva construcción que esté lista para mudarse y que se mantenga fácilmente es una opción más atractiva para la mayoría. Y con España creciendo en popularidad, muchos promotores inmobiliarios están invirtiendo en nuevas construcciones en España.
Los desarrolladores están invirtiendo en complejos turísticos de nueva construcción, creando casas hermosas y modernas con excelentes instalaciones comunes. Ellos ofrecen:
- Construcciones personalizables
- Ubicaciones privilegiadas
- Casas sostenibles
- Bajo mantenimiento
- Seguridad de una comunidad
Comprar propiedades de obra nueva en España: Inicie su búsqueda
Si decide que comprar propiedades de obra nueva en España es lo adecuado para usted, puede comenzar su búsqueda de forma remota, como lo haría en el Reino Unido.
En Spot Blue, tenemos una gama de propiedades españolas a la venta, para todos los presupuestos y estilos. Navega por nuestro propiedades en venta en España para comenzar la búsqueda de la casa de vacaciones de sus sueños.
¿Puedes construir una casa nueva en España?
Sí, puede optar por construir su propia casa en España, pero hacerlo tiene desventajas en comparación con comprar una propiedad de nueva construcción a un desarrollador.
¿Se puede obtener un permiso de planificación en España?
Obtener el permiso de obra en un terreno para construir una casa o en un edificio en ruinas en España es muy difícil.
El Director de Survey Spain, Sr. Campbell Ferguson, dice: “A menudo, el permiso para construir áreas dentro del país solo se otorga para reemplazar las existentes, incluidas algunas de las existentes. O eso o una casa moderna tendrá que construirse dentro de los muros existentes ".
Así que ten esto en cuenta. El tiempo y el dinero que costaría obtener el permiso de planificación que desea pueden superar los beneficios.
¿Cuánto cuesta construir una casa en España?
Si está construyendo una casa en España, debe esperar un costo de alrededor de €750-900 por metro cuadrado. Sin embargo, también debe considerar el costo de comprar una parcela de tierra o con un edificio antiguo, junto con los honorarios del notario y la tarifa del Registro de la propiedad.
Comprar una propiedad en España después del Brexit
Después de que el Reino Unido abandonara la UE en enero de 2021, muchos compradores británicos no estaban seguros de poder comprar una propiedad en España después del Brexit. También ha habido mucha incertidumbre sobre el costo de comprar una propiedad en el extranjero después del Brexit. Pero el Brexit no ha supuesto una diferencia en la compra de una propiedad en España. Aún puede comprar una propiedad en España después del Brexit y su costo debería ser el mismo, sea ciudadano de la UE o no.
¿Puedo vivir en España después del Brexit?
La diferencia después del Brexit surge si está comprando una propiedad en España para vivir allí de forma permanente. Aún puede vivir en España, pero el proceso para obtener la residencia española es más largo como país no perteneciente a la UE.
Deberá solicitar la residencia con detalles que incluyan sus ingresos, antecedentes penales y otra documentación.
Sin embargo, si está comprando una propiedad de nueva construcción como segunda casa, puede permanecer legalmente durante un máximo de tres meses de cualquier período de seis meses sin necesidad de solicitar la residencia.
Errores de comprar una propiedad en España
Comprar una propiedad en España puede ser una inversión increíble. Sin embargo, debe asegurarse de hacer toda la investigación y recopilar la mayor cantidad de información posible antes de realizar una compra. Aunque en general es fácil y sencillo comprar una casa en España, los compradores extranjeros suelen encontrarse con una serie de escollos al comprar una propiedad en España que podrían haberse evitado si hubieran investigado.
Número de NIE
Como comprador extranjero, debe tener un número NIE. Esto es necesario para la propiedad y el traspaso legal. En el Reino Unido, puede solicitar un número NIE en persona en el Consulado de España en Londres, Manchester o Edimburgo.
Una cuenta bancaria española
Deberá crear una cuenta bancaria española antes de la compra de su propiedad. Una cuenta bancaria en España es obligatoria para establecer una hipoteca y pagar las tasas.
Comprobaciones de propiedad
Debe verificar la propiedad en busca de: registros de planificación urbana, certificados de construcción legales, licencias de construcción y restricciones de planificación. Todos estos deben estar disponibles en el ayuntamiento o la autoridad local correspondiente.
Gastos de compra de vivienda
Debe comprender los tipos de impuestos y la cantidad que debe pagar. Los impuestos pueden variar de una propiedad a otra y pueden causar más costos de los que pensaba gastar en la casa de sus sueños.
Contratos
Es probable que los contratos y los documentos legales estén en español. Pero debe leerlos y comprenderlos completamente para sentirse cómodo firmándolos. Contratar a un abogado es la forma más eficiente y efectiva de garantizar que todos los procedimientos legales sean correctos y no haya problemas ocultos.
Costo de la vida
Hay muchos gastos en curso después de comprar cualquier propiedad que deba considerar. Asegúrese de conocer el costo de su hipoteca, seguro de hogar, facturas de servicios públicos y varios impuestos, como el impuesto de no residentes, el impuesto a la propiedad (IBI). Como los servicios públicos en España son uno de los más altos de la UE, es muy importante tener en cuenta el presupuesto mensual.
