Natalie Los distritos de Estambul forman una gran ciudad que es el corazón palpitante de Turquía. Sentados en los continentes asiático y europeo, destacan el pasado y el presente de Estambul. Desde los distritos históricos como Fatih hasta los nuevos y modernos suburbios de las afueras. Algunos ganan fama por su ubicación en el Bósforo, mientras que otros se destacan en algo especial, como ir de compras, la vida nocturna o como inspiración creativa para los artesanos.
Ya sea que planee simplemente visitar o esté buscando mudarse, algunos conocimientos básicos lo pondrán en una buena posición. En este artículo, cubrimos el distrito brevemente, pero si desea comprar una propiedad y hablar con un agente con conocimiento local privilegiado, llámenos hoy. Comencemos con áreas del lado asiático. Aunque menos poblada y alejada de las zonas turísticas típicas, su creciente popularidad en los últimos años atrae a viajeros independientes que buscan descubrir los secretos de Estambul.
Distritos de Estambul
Un vistazo al lado asiático
1: Atasehir: Piense en este distrito como el centro comercial y económico de Asia. Un desarrollo de viviendas masivo, dirigido a familias de clase media y alta atrae compradores, y muchas grandes empresas tienen su sede aquí.
2: Cekmeköy: Compuesto por 21 vecindarios, una ubicación en el interior y la falta de sitios históricos significa que rara vez pocos turistas se aventuran aquí. Pero numerosos parques pequeños la convierten en un área ideal para familias, y la universidad atrae a una gran población estudiantil.
3: Kadiköy: Ahora, llegamos a probablemente el distrito asiático más famoso, que se jacta de un turismo en crecimiento. Como importante puerto de transbordadores, siempre es un centro de actividad y hay mucho que ver y hacer para los turistas. Cuando salga a cenar, visite el excelente mercado de pescado de Kadikoy y los restaurantes de los alrededores.
4: Pendik: Este distrito tiene mucho a su favor, incluido un servicio de barco en todo el Mármara Mar a Yalova. Otros puntos de interés notables incluyen la colina Aydos, el castillo, el bosque, la mezquita Erenler y el hipódromo de Fórmula 1. Las áreas costeras populares también cuentan con parques y senderos para caminar.
5: Sancaktepe: 19 vecindarios conforman el interior de Sancaktepe, y para los lugareños que trabajan, es un lugar ideal para la cercana autopista TEM y el aeropuerto Sabiha Gokcen. El ayuntamiento informa de un rápido crecimiento de la población gracias a proyectos para preservar grandes cantidades de espacios verdes.
6: Sultanbeyli: Este barrio de clase trabajadora sin salida al mar mantuvo un perfil bajo a lo largo de la historia, hasta la década de 1980, cuando los nuevos enlaces de transporte impulsaron a la población local. A medida que la popularidad sigue creciendo, su objetivo es ser una ciudad verde minimizando los residuos, el reciclaje y la reducción del impacto de la vida urbana en el medio ambiente.
7: Umraniya: En el mercado inmobiliario, Umraniye es el niño de oro. Con una popularidad cada vez mayor debido a numerosos desarrollos e inversiones, es un centro de compras y educación. Las casas de lujo, así como las buenas conexiones con los puentes que cruzan hacia el lado europeo, lo convierten en el favorito de las familias de clase trabajadora.
8: Úskudar: Como otro puerto de transbordadores importante, el ambiente costero de Uskudar atrae a excursionistas de cerca y de lejos. Los cafés junto al mar con vistas como la Torre de la Doncella, el Palacio de Topkapi, Hagia Sophia y más se encuentran a lo largo del paseo marítimo, lo que le da al distrito una sensación más de vacaciones.
9: Adalar - Islas Príncipe: Formada por nueve islas más pequeñas, de las cuales Buyukada es la más famosa, Adalar vive en un mundo separado. La antigua arquitectura otomana de las mansiones, la ubicación en alta mar y las calles libres de tráfico constituyen una buena excursión diurna tanto para los lugareños como para los turistas.
10: Tuzla: Anteriormente un pequeño pueblo de pescadores, Tuzla es ahora un refugio para los constructores de barcos, pero la posición en la costa y los restaurantes de pescado atraen a gente de todas las áreas. Ubicado justo en las afueras de la Estambul asiática, mantiene un ambiente de pueblo pequeño, lo que hace difícil creer que sea parte de la provincia más famosa de Turquía.
11: Beykoz: Cubriendo el extremo norte, las millas de costa de Beykoz cuentan con muchos pequeños suburbios para explorar. Muchos lugareños dicen que es una gran zona para vivir debido a la gran cantidad de espacios verdes. Las grandes mansiones (casas yali) propiedad de personas adineradas son el punto focal del mercado de la vivienda.
12: Silo: El pintoresco Sile gana fama principalmente como una escapada de verano para los turcos que poseen segundas residencias allí. Otros reclamos de fama incluyen un castillo y telas de fabricación local. Numerosas playas son un refugio favorito en verano, pero no son adecuadas para los niños pequeños debido a las fuertes corrientes marinas.
13: Maltepe: Con una vista de las Islas Príncipe, Maltepe a lo largo de la historia fue un destino de escapada de fin de semana para los lugareños adinerados. Sin embargo, cuando se construyó el puente del Bósforo, más personas se volvieron a vivir allí gracias a los tiempos de desplazamiento más fáciles.
14: Kartal: Frente a las islas Adalar, Kartal es un distrito densamente poblado. Una de las razones son las excelentes conexiones de transporte, incluido el aeropuerto Sabiha Gokcen, a solo 15 minutos. En los últimos años, gran parte del desarrollo de viviendas de lujo adquiridas por compradores de cerca y de lejos.
El lado europeo
1: Arnavutkói: Este distrito se convirtió en el centro de atención cuando se construyó allí el nuevo aeropuerto internacional de Estambul. Además, otros proyectos como la ruta del canal han comprado a inversionistas nacionales y extranjeros.
2: Avcilar: Frente al mar de Mármara, Avcilar es uno de los numerosos distritos que experimentan una rápida expansión en su mercado inmobiliario. Los nuevos desarrollos de residencias de estilo de vida, así como la inversión en transporte e infraestructura, lo ponen en el mapa.
3: Bakirköy: La clase media Bakirkoy tiene tres reclamos de fama, en particular como sede del hipódromo más antiguo de Turquía y donde las aerolíneas turcas tienen su sede. En los últimos años, el concepto de centro comercial despegó con puestos, entretenimiento y tiendas, todo bajo el mismo techo.
4: Besiktas: Como lugar deseable para vivir, Besiktas gana fama en todo el país. Para atraer a familias trabajadoras de clase media y alta, cualquiera que busque saber más sobre Estambul, haría bien en visitar los pequeños pueblos como Ortakoy, un destino de reunión de fin de semana, conocido por su mezquita.
5: Beyoglu: Sentado en el lado opuesto del Cuerno de Oro al histórico distrito de Fatih, todo en Beyoglu es moderno, desde las escenas de compras y vida nocturna hasta el arte y la cultura. La avenida Istiklal que la atraviesa desde la plaza Taksim es la calle más concurrida de Turquía. También está cerca del famoso barrio de Galata.
6: Sarier: Como una de las áreas más prestigiosas de Estambul, los distritos de Sariyer incluyen barrios de alto perfil como Taraba. La ubicación del Bósforo y la proximidad al corazón de la nueva Estambul atraen a los lugareños adinerados que buscan el lado más delicado de la vida.
7: Zeytinburnu: A pesar de ser el hogar de numerosos lugares de interés y cerca del famoso distrito turístico de Fatih, Zeytinburnu mantiene un perfil bajo en la escena internacional. La alguna vez próspera industria del cuero se mudó y los grandes centros comerciales como Olivium la reemplazaron.
8: Bolsacilar: Sentado tierra adentro, Bagcilar, un lugar ideal para quienes viajan diariamente porque la autopista TEM y la E5 cercanas, está realizando esfuerzos por parte del consejo local para mejorar el parque y los espacios verdes y traer de regreso a los compradores de casas.
9: Basaksehir: Bienvenido a un distrito moderno, conocido por una alta concentración de instalaciones médicas y de salud. Basaksehir invirtió en un proyecto de plaza central para modernizar su industria inmobiliaria. Los esfuerzos han dado sus frutos.
10: Bayrampasa: Mucha gente pasa por Bayrampasa sin darse cuenta porque ahí es donde se encuentra la estación central de autobuses otogar. Aparte de eso, mantiene un perfil bajo, pero la estatua de alcachofa en el centro de la ciudad refleja su historia como un productor importante de la verdura.
11: Catalca: Este tranquilo distrito alberga a muchos lugareños que lo utilizan como una escapada de fin de semana. El Parque Nacional Cilingoz lo hace popular entre aquellos a los que les gusta acampar y explorar el aire libre.
12: Fatih: Este distrito incluye el barrio de la ciudad vieja de Sultanahmet, que es la principal atracción turística de Turquía debido a su estatus histórico como capital gobernante de los imperios otomano y bizantino. Los edificios emblemáticos incluyen la Mezquita Azul, el Palacio de Topkapi y Hagia Sophia.
13: Oye: Muchos musulmanes peregrinan aquí para ver la mezquita del sultán de Eyup. Pierre Loti Hill, otra atracción turística se llega a través del teleférico y cuando está en la cima, los visitantes obtienen una vista fantástica sobre el Cuerno de Oro.
14: Bahcelievler: Esta zona residencial con un ambiente de clase media incluye barrios periféricos que albergan fábricas notables. Debido a su posición estratégica, cerca de la autopista E5, las excelentes conexiones de transporte atraen a los compradores de vivienda.
15: Beylikduzu: Como otra área de inversión de alto perfil para los inversores, Beylikduzu alberga el puerto deportivo de Atakoy y un paraíso comercial. Un ambiente junto a la playa también lo convierte en un destino de escapada favorito. (Lea por qué la casa compradores como Beylikduzu.)
16: Büyükcekmece: Sentado cerca, la tendencia de la vida costera y la inversión inmobiliaria continúa en Buyukcekmece. El lago con el mismo nombre es el monumento más destacado, además de un antiguo puente histórico que data del imperio otomano.
17: Esenler: El bajo perfil y la falta de atracciones turísticas mantuvieron a Esenler fuera de la escena de los viajes internacionales, pero los recientes intentos del ayuntamiento para mejorar y modernizar la infraestructura y el transporte están viendo un mercado inmobiliario en crecimiento con precios asequibles.
18: Esenyurt: Para los compradores de propiedades, Esenyurt es una estrella en ascenso. Precios asequibles, una ubicación central, excelentes conexiones de transporte y un mercado inmobiliario nuevo y moderno acompañan a otros proyectos comunitarios que lo han puesto en el centro de atención. (Más acerca de Esenyurt.)
19: Gaziosmanpasa: Antes del cambio de siglo, Gaziosmanpasa recibió críticas masivas. Una población en crecimiento, desarrollos de vivienda mal planificados y sin trabajo, llevaron al gobierno a invertir en él, y Gaziosmanpasa está cambiando de forma lenta pero segura.
20: Gungoren: Con solo 8 kilómetros cuadrados, Gungoren es un distrito más pequeño, por lo que tiene menos oportunidades de presentarse como un lugar para invertir o viajar para ver. Sin embargo, el ayuntamiento lo está intentando invirtiendo en su mercado inmobiliario y en la infraestructura de transporte.
21: Kagithane: En términos de reinventarse por completo, Kagithane sube al podio a medida que los desarrollos de viviendas cambian su ambiente. Su monumento más famoso, el zafiro de Estambul es el 4th El edificio más alto.
22: Küçükcekmece: Bordeando el mar de Mármara, este distrito también se encuentra junto al lago Kucukcekmece, que es el punto focal de la comunidad. La vivienda nueva está atrayendo compradores del exterior y el resto de Turquía y el distrito augura un gran futuro gracias a una ubicación privilegiada.
23: Silivri: Bienvenido a un largo tramo de costa que hace de Siliviri, un destino ideal para una escapada, y el segundo distrito más grande que consta de 26 vecindarios. Como destino de vacaciones ideal, el ambiente completamente diferente hace que sea difícil creer que sea parte de Estambul.
24: Sultangazi: Sentado directamente al lado de la autopista TEM, el nombre de Sultangazi se refiere a un distinguido caballero del imperio otomano, y la palabra sultán para reflejar a los emperadores otomanos. Esta pequeña área se divide en tres recintos.
25: Sisli: En el último lugar de nuestra lista de distritos, el estatus de alto perfil de Sisli incluye vecindarios prósperos como Nisantasi, que alberga el distrito comercial más caro de Turquía y un lugar de visita obligada para cualquiera que quiera triunfar en la sociedad.
De interés
Dónde Comprar propiedad en Estambul: Damos una breve introducción al mercado de la vivienda, el proceso de compra, la ley sobre extranjeros y qué distritos de Estambul son puntos críticos de propiedad.
