Dick Los inversores hambrientos que buscan alternativas a los volátiles mercados financieros de hoy deberían considerar invertir en tierras en Turquía, dijo turco perfecta especialista Spot Blue, y agregó que comprar un terreno y construir su propia villa también puede ser una mejor propuesta a largo plazo para el segundo propietarios.
"Oportunidades de compra tierra vienen en todas las formas y tamaños, desde los sitios de inversión urbana a gran escala hasta los más pequeños en el borde de grandes resorts adecuado para el individuo homes”, Dijo Julian Walker, director de Spot Blue. “Estamos viendo una demanda constante de tierra en 2013. Actualmente, tenemos un cliente en proceso de compra de una parcela de 800 metros cuadrados en Belek por alrededor de 110,000 €, dando la opción de construir un atractivo privado villa, o sentarse en la parcela y esperar a ver si aumenta su valor. Un ejemplo de un acuerdo que genera interés por parte de inversores profesionales o institucionales es un gran sitio en Bodrum “> Bodrum. Podemos abastecernos de todo tipo de terrenos, para complementar nuestro inmuebles negocio de agencia ".
TurquíaLa propuesta inmobiliaria fue confirmada recientemente por el reconocido internacionalmente Knight Frank Global. Índice de precios de la vivienda, en el que el país registró el séptimo aumento más alto en residencial propiedad a nivel mundial durante 2012, es decir, el 11.5 por ciento. Esto fue más alto que cualquier otro país europeo.
"La eliminación de TurquíaLa restrictiva ley de reciprocidad de mayo pasado ha despertado el interés de los compradores de Oriente Medio en particular ”, continuó Julian Walker. “Muchos de ellos tienen intereses de inversión a largo plazo y vienen a nosotros para pedirnos ayuda para encontrar acuerdos de tierras en los puntos conflictivos, particularmente en los países en rápido desarrollo. afueras of Estanbul, donde la demanda de residencial viviendas está en auge."
Un ejemplo de un sitio actualmente disponible en Estanbul, un centro financiero global cada vez más prominente que podría experimentar un gran impulso si se vota en septiembre como sede de los Juegos Olímpicos de 2020, es un sitio de 56,500 metros cuadrados en el distrito de Basaksehir. Con un precio de compra de alrededor de £ 11 millones y buenas conexiones con el centro de la ciudad, 40,000 metros cuadrados del sitio cuentan con permiso de construcción.
Compradores de parcelas más pequeñas, para el Desarrollo de una segunda casa, debe tener en cuenta que las normas de construcción locales dictan en qué parte de una parcela se puede construir, normalmente entre el 15 y el 20 por ciento. En general, las áreas dentro y alrededor del centro de un complejo, donde los tamaños de las parcelas suelen ser más pequeñas, pueden obtener permisos de planificación para entre el 30 y el 100 por ciento del tamaño de la parcela.
Además de cumplir con todas las normas de propiedad nacionales y locales, otras consideraciones al elegir una parcela en Turquía debe incluir: acceso a las carreteras principales y infraestructura, la pendiente de una propiedad y la exposición a condiciones climáticas extremas, las vistas, el área circundante inmediata y la posibilidad de nuevos desarrollos, y comodidades en el área más amplia. Tener un contacto confiable para la construcción de su propiedad y una estrategia hermética para supervisar el proyecto también son primordiales.
“Tenga en cuenta que, a medida que las leyes de construcción se vuelven más estrictas en Turquía, las parcelas cerca de un playa sobre las que se puede construir legalmente son cada vez más escasas y, en consecuencia, más valiosas ”, concluyó Julian Walker. “Esto hace que hablar con expertos sea tan importante. En Spot Blue, después de una consulta inicial, sugerimos un viaje a Turquía, donde presentamos las mejores opciones que se adaptan a cada inversor individual, ya sea que esté comprando un terreno o una propiedad construida. La clave de nuestro servicio es utilizar nuestros contactos para vincular a los compradores con lo que está disponible en el mercado en ese momento en particular y ayudarlos a navegar por el Turco proceso de compra."
