Natalie Si pregunta si los extranjeros pueden comprar una casa en Turquía, la respuesta es sí. De todas las nacionalidades a nivel mundial, solo cinco no pueden comprar una propiedad: sirios, norcoreanos, cubanos, nigerianos y armenios. De hecho, desde 2013, cuando Turquía abandonó sus causas recíprocas para que los extranjeros compren una propiedad, el país se ha disparado en popularidad entre muchos inversores, expatriados y aquellos que quieren comprar una casa de vacaciones.
Cada año, extranjeros de todo el mundo compran aproximadamente 50,000 propiedades. Entonces, si está pensando en comprar una propiedad en Turquía, veamos lo que necesita, cómo comenzar una búsqueda de propiedad y los mejores lugares donde los extranjeros compran casas.
Cómo los extranjeros pueden comprar una casa en Turquía
1: ¿Qué necesitas para comprar una casa?
Lo primero que debe hacer es ordenar las finanzas para conocer el presupuesto de su casa. No olvide tener en cuenta los costos adicionales de comprar una propiedad como notario, abogados, impuestos y tarifas de registro de la propiedad. Cuando alguien compra una casa con nosotros, siempre damos un plan de pago antes de firmar contratos de lo que se debe pagar y cuándo.
Si necesita financiación para la compra de su propiedad, es aconsejable no utilizar los bancos turcos. Ofrecen hipotecas para extranjeros que compran propiedades, pero las altas tasas de interés desaniman a la gente. Además, busque una empresa de cambio de divisas. Pagará su propiedad en liras turcas, por lo que necesita una que ofrezca tipos de cambio razonables y tarifas de transferencia bajas.
Las otras dos cosas que necesita para comprar una propiedad son una cuenta bancaria turca, que le ayudamos a abrir. Las opciones adecuadas que suelen utilizar los propietarios extranjeros incluyen HSBC, Garanti, Akbank y Halk Bank. También necesita un número de identificación fiscal turco, y lo llevaremos a la oficina de impuestos del distrito donde planea comprar una casa y lo ayudaremos a obtener una. Ambos procesos son fáciles y rápidos.
2: Comience su búsqueda de propiedades en Turquía
Inicie la búsqueda de su propiedad navegando por nuestra cartera de apartamentos y villas a la venta en muchas áreas de Turquía. Cada listado habla sobre el precio, la ubicación y las características del hogar. También hay fotos o impresiones de artistas en el caso de propiedades sobre plano. Simplemente use los datos de contacto para obtener más información por correo electrónico o por teléfono o concertar una visita. Si aún no sabe dónde comprar una propiedad en Turquía, los siguientes lugares lideran las ventas de casas en el extranjero.
Estanbul: Este es el destino número uno para los inversores inmobiliarios. La razón es que el desarrollo masivo en el lado europeo ofrece un excelente potencial para el crecimiento del capital. Además, las grandes residencias de estilo de vida con instalaciones comunes como piscinas también ofrecen planes de pago a largo plazo sin intereses.
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Antalya Dirigiéndose a la costa mediterránea, la región de Antalya es el principal destino para los propietarios de casas de vacaciones y los expatriados que viven en Turquía durante todo el año. Antalya ofrece ese ambiente típico de playa y unas vistas impresionantes, junto con un clima mediterráneo ideal de veranos calurosos e inviernos suaves. El distrito Belek de Antalya es también la capital del golf de Turquía.
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Fetiye: Más adelante a lo largo de la costa mediterránea, la región de Fethiye se compone de lugares como la playa de Calis, Hisaronu, Ovacik, Uzumlu y el centro de la ciudad. Los compradores de viviendas estarán encantados con los excelentes precios de las propiedades en venta en Fethiye. Además, los propietarios también pueden acceder a algunos de los sitios naturales más hermosos de Turquía, como la Laguna Azul, la playa de Oludeniz y el Valle de las Mariposas.
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Península de Bodrum: La península de Bodrum, que consta de pequeñas ciudades costeras, es un poco más lujosa que otros lugares. Por ejemplo, no es inusual ver a una celebridad o un miembro de la familia real saudita deambulando por la ciudad de Yalikavak. Para los compradores de propiedades en el extranjero, la península también tiene un aeropuerto; por lo tanto, llegar a casa se hace rápidamente.
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3: Proceso de compra de vivienda para extranjeros
Una vez que elija la casa, desea comprar, ahí es donde intervenimos. Lo guiamos en cada paso, pero comenzamos por concertar contratos. Los compradores de vivienda no tienen que recurrir a un abogado en Turquía, pero siempre recomendamos uno. Una vez redactados los contratos, los certificamos ante notario e iniciamos la solicitud de títulos de propiedad y el informe de tasación de la vivienda si es necesario. Si todas las finanzas y el papeleo están en su lugar, el proceso se puede completar en tan solo una semana. ¡Entonces puedes poner tu llave en la puerta!
4: Servicios y mantenimiento de la propiedad
Si no planea vivir en Turquía, debe hacer arreglos para administrar su propiedad. Hacemos que los servicios públicos se pongan a su nombre y, desde su cuenta bancaria turca, puede pagar la mayoría de las facturas del hogar en línea. Recomendamos encarecidamente que pida a un amigo o contrate a una empresa para que sea el titular de la clave. Además, revisarán la propiedad con frecuencia en caso de daños.
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Mudarse a Turquía: Si desea comprar una propiedad para mudarse a Turquía y vivir aquí todo el año, este artículo le será de utilidad. Discutiendo las razones para mudarse, trabajar, alquilar y mucho más, es su guía de inicio para ser un expatriado en Turquía.
Sobre Nosotros
Somos agente inmobiliario internacional Spot Blue. Hemos ayudado a cientos de extranjeros a convertirse en propietarios turcos. Esperamos haber respondido a la pregunta de si los extranjeros pueden comprar una casa en Turquía. Pero si aún tiene preguntas, llámenos hoy y hable con un agente local. Además, nuestro blog sobre Turquía discutiendo muchos más temas sobre la compra de propiedades turcas, la vida en Turquía y los muchos destinos que esperan a los compradores de casas.
