Natalie Los mejores países para obtener una visa dorada dependerán de cuánto desee gastar y, en última instancia, de qué desee hacer con su tiempo en ese país. Las visas doradas son programas de residencia o ciudadanía para extranjeros que invierten en un país a través de inversiones inmobiliarias, comerciales o en bonos del gobierno.
Ofrecen viajes sin visado (especialmente en el espacio Schengen), atención médica y educación, inclusión familiar y la posibilidad de obtener la ciudadanía plena. Si usted es un inversor que busca los mejores programas de ciudadanía por inversión, tiene una opción saludable. Un inversor compra una propiedad a cambio de los mismos derechos de vida que un ciudadano de un país. Los beneficios de la ciudadanía incluyen un segundo pasaporte, viajes sin visado y libertad personal para trabajar y residir.
Estos proyectos atraen talento extranjero, ofreciendo a personas adineradas nuevas vías de movilidad y asentamiento. Otorgan derechos a extranjeros que invierten una cantidad específica en el país anfitrión. Estos umbrales de inversión varían, pero incluyen uno de los siguientes:
- Compra de propiedad residencial o comercial
- Compra de bonos del gobierno
- Invertir en acciones de empresas o negocios locales
- Donar a un fondo de interés público
- Asignación de fondos a vehículos de inversión aprobados
Los mejores países para obtener visas doradas
1: Programa de Visa Dorada de Grecia
Grecia, situada a orillas de los mares Mediterráneo y Egeo, destaca en turismo, transporte marítimo, agricultura y hostelería. Su riqueza histórica, lugares increíbles como Tesalónica, la belleza de la isla, el coste de la vida asequible y un clima acogedor atraen tanto a visitantes internacionales como a jubilados.
La visa griega aún permite a los inversores extranjeros obtener residencia a través de la compra de viviendas (desde tan solo 250,000 € en proyectos de restauración específicos, hasta 800,000 € en zonas de interés como Atenas, Santorini y Mykonos).
Las alternativas incluyen depósitos bancarios, bonos o inversiones en el sector turístico. La residencia es renovable indefinidamente y cubre al cónyuge, hijos y padres del inversionista. La naturalización opcional requiere siete años de residencia, además de aprobar exámenes de idioma y cultura.
2: Residencia en los EAU por inversión
La economía de los Emiratos Árabes Unidos, liderado por Dubai Abu Dabi destaca en finanzas, turismo, coordinación y tecnología. El gobierno continúa diversificándose para superar la dependencia del petróleo, fomentando la innovación, el comercio internacional y atrayendo talento global.
La visa de los EAU ofrece residencia renovable de 5 o 10 años a cambio de la compra de propiedades de entre 1 y 2 millones de AED. Las normas recientes permiten la compra de propiedades sobre plano o hipotecadas bajo condiciones específicas. Los titulares pueden vivir, trabajar y patrocinar a sus familias y al personal doméstico. La residencia está desvinculada del empleo, aunque la ciudadanía sigue siendo poco frecuente y se concede excepcionalmente en el marco de políticas en constante evolución.
3: Ciudadanía turca por inversión
Antes de 2018, Turquía ofreció Un costoso programa de inversión para la ciudadanía. El precio inicial era de la asombrosa suma de un millón de dólares. Por lo tanto, naturalmente, solo había unos pocos solicitantes. Luego, el gobierno redujo el precio inicial y los inversores acudieron en masa. Recientemente volvieron a subir el precio, pero a 1 dólares, sigue siendo una opción relativamente asequible. Muchos compran en Estambul, el centro del mercado inmobiliario. La única condición es que el solicitante conserve la propiedad durante tres años. El Acuerdo de Ankara otorgaba previamente a los ciudadanos turcos acceso al mercado británico, pero el Brexit y los cambios regulatorios posteriores alteraron estas vías.
4: Programa de Residencia Permanente de Malta
Malta, una pequeña isla mediterránea entre Europa y el norte de África, cuenta con una economía diversificada que incluye servicios financieros, turismo, tecnologías de la información e industrias marítimas. La versión maltesa ofrece a los inversores no pertenecientes a la UE la residencia de larga duración. Los solicitantes pueden combinar inversiones inmobiliarias, contribuciones gubernamentales y donaciones benéficas. Esta residencia permite viajar sin visado y sirve como paso previo a la obtención de la ciudadanía, según las políticas de naturalización de Malta. Los titulares de este permiso tienen acceso sin visado al espacio Schengen, la Unión Europea, el Reino Unido, Estados Unidos, Canadá y Australia. Antes de solicitarla, se requiere 36 meses de residencia; por lo tanto, deberá pasar un mínimo de 36 meses en la zona.
5: Programa de Residencia en Chipre
Esta pequeña isla está atrayendo mucha atención últimamente gracias a sus importantes ventajas fiscales. Con 300,000 € y sin impuesto de sucesiones, el atractivo para los ciudadanos no europeos es evidente. Llamada la Permiso de residencia permanente (PRP), y revisada varias veces, la plataforma atrae a inversores de todo el mundo, especialmente de Rusia, China y el Sudeste Asiático. A diferencia de los programas de ciudadanía por inversión que otorgan la ciudadanía inmediata, este programa otorga la residencia; por lo tanto, es importante comprender la diferencia, ya que cada uno ofrece distintos privilegios. Sin embargo, esta visa ayuda a los inversores a establecerse y, por consiguiente, a obtener ciertas ventajas de la UE.
6: Visa Dorada de Portugal
Lamentablemente, al igual que otros estados miembros de la UE, Portugal suspendió las opciones inmobiliarias. Sin embargo, Dorado portugués El programa de permisos de residencia cuenta con un programa para profesionales cualificados, emprendedores e inversores con un historial comprobado de ingresos pasivos. Además, cuentan con el permiso portugués, que permite a los ciudadanos no europeos residir en Portugal durante cinco años. Transcurridos estos cinco años, pueden solicitar la ciudadanía europea. Dado que se eliminó la opción de propiedad, otras opciones son las transferencias de capital o los negocios.
7: El Programa de Residencia Italiana
La Visa Dorada Italiana, también conocida como Visa de Inversionista para Italia, es un programa de residencia por inversión diseñado para atraer capital extranjero. Otorga un permiso de dos años (renovable por hasta tres años adicionales) a ciudadanos no pertenecientes a la UE que inviertan en bonos del Estado, acciones de empresas italianas, startups innovadoras o realicen donaciones filantrópicas. Cabe destacar que esta iniciativa no incluye la propiedad como una vía válida.
8: Cancelación de la Golden Visa Española
En abril 3, 2025, España terminó su versión, Esto cambió la forma en que el país gestiona la residencia basada en la inversión extranjera. El programa permitía a los ciudadanos no europeos obtener la residencia española invirtiendo 500,000 € en bienes raíces. Sin embargo, el gobierno español abolió esta medida debido a la preocupación por la asequibilidad de la vivienda y su impacto en los mercados inmobiliarios locales de las principales ciudades, como Madrid, Barcelona y las zonas costeras. El gobierno también eliminó las opciones de empresas españolas o bonos del Estado. Sin embargo, las solicitudes presentadas antes de la fecha límite del 3 de abril siguen siendo válidas. Se procesarán según las normas originales y los titulares actuales podrán mantener y renovar su estatus de residente.
9: San Cristóbal y Nieves, países del Caribe
San Cristóbal y Nieves ofrece dos opciones para los inversores. El primer paso consiste en asignar 150,000 dólares al Fondo de Crecimiento Sostenible. El segundo consiste en comprar una vivienda de 200,000 dólares y conservarla durante siete años. Como alternativa, se podría comprar una vivienda de 400,000 dólares y conservarla durante cinco años. El proceso, que tarda un promedio de tres a seis meses, permite a los solicitantes vivir fuera del país y viajar sin visado a 157 destinos.
10: Santa Lucía
Fuera de los países de la UE, y con una aprobación de seis meses, Santa Lucía ofrece numerosas opciones. Compre una propiedad de $300,000 en una urbanización aprobada durante cinco años. Se permite la doble nacionalidad y sus titulares disfrutan de viajes sin visado a 146 destinos. También se puede incluir al cónyuge, hijos menores de 31 años y padres mayores de 56.
11: Segunda ciudadanía en Antigua y Barbuda
Existen múltiples maneras sencillas de invertir en Antigua. Para bienes raíces, el precio inicial es de $400,000 en un desarrollo inmobiliario aprobado por el gobierno. El proceso es rápido, con un promedio de solo cuatro meses. Sin embargo, Antigua se diferencia porque permite la libre circulación a Hong Kong, Rusia, el Reino Unido y el espacio Schengen. Durante los primeros cinco años, se requiere residir allí un mínimo de 35 días.
12: Considere Dominica para proyectos inmobiliarios
Conocida por sus aguas termales y selvas tropicales, la Dominica Alternativa facilita aún más el disfrute, ya que solo requiere invertir 200,000 euros en una vivienda o en un fondo gubernamental. La segunda ciudadanía se extiende a los familiares y se aprueba aproximadamente en seis meses. El gobierno inició el programa de buena ciudadanía en 1983 y, desde entonces, ha modificado las normas en numerosas ocasiones. Nacionalidades como la rusa, la pakistaní y la norcoreana se enfrentarán a controles adicionales al proceso de solicitud estándar.
13: Hungría por los Pasaportes Dorados
Hungría se reincorporó al panorama europeo con el lanzamiento de su Programa de Inversores Invitados (PII) el 1 de julio de 2024. Esta nueva iniciativa de residencia por inversión ofrece a los ciudadanos no pertenecientes a la UE permisos renovables de 10 años. Los inversores destinan 250,000 € a fondos inmobiliarios registrados en el Banco Nacional Húngaro, donan 1 millón de € a instituciones de educación superior húngaras o (a la espera de su plena implementación) adquieren propiedades residenciales húngaras por valor de 500,000 €.
14: Actualización de Irlanda
El Programa de Inversionistas Inmigrantes (PII) de Irlanda se implementó en 2012 para atraer a ciudadanos de fuera de la UE/EEE. A cambio, los solicitantes seleccionados reciben un permiso de residencia para ellos y sus familias, con vías adicionales para obtener la residencia de larga duración o la ciudadanía. El programa se suspendió en febrero de 2023 para nuevos solicitantes debido al debate político y a la preocupación por la supervisión. Las solicitudes previamente aprobadas aún se están procesando, y se ha debatido sobre su posible restablecimiento o reforma.
15: Luxemburgo para inversiones empresariales
Luxemburgo, reconocido por su estabilidad financiera y alto nivel de vida, ofrece un programa de residencia por inversión para que los ciudadanos de fuera de la UE obtengan la residencia legal. Lanzado en 2017, Luxemburgo ha atraído con facilidad a inversores al desarrollo económico del país. Los solicitantes seleccionados reciben un permiso renovable por tres años, que eventualmente conduce a la residencia permanente o a la naturalización, sujeto a ciertas condiciones.
Para optar a esta financiación, los inversores deben elegir una de las diversas vías aprobadas. Estas opciones incluyen invertir 500,000 € en una empresa ya existente con sede en Luxemburgo que genere cinco empleos en tres años, crear una nueva empresa con el mismo requisito de creación de empleo, invertir 3 millones de € en una estructura de gestión con sede en Luxemburgo o depositar 20 millones de € en una entidad financiera con sede en Luxemburgo durante un periodo de cinco años.
16: Estados Unidos
La Visa de Inversionista Inmigrante EB-5 es una tarjeta verde estadounidense para la economía estadounidense. Para calificar, los solicitantes invierten $800,000 en un área de empleo específica (TEA), generalmente una zona rural o con alto índice de desempleo, o $1,050,000 en un proyecto no perteneciente a TEA, y crean o mantienen 10 empleos de tiempo completo para trabajadores estadounidenses. A cambio, el inversionista, su cónyuge e hijos solteros menores de 21 años pueden recibir tarjetas verdes estadounidenses. Es una vía directa a la residencia permanente, pero demora varios años, dependiendo del país de origen y el tiempo de procesamiento.
En cambio, la visa de no inmigrante E-2 permite a los ciudadanos de ciertos países con tratado vivir y trabajar en EE. UU. invirtiendo en una empresa estadounidense. No hay un monto fijo, pero el rango suele oscilar entre $100,000 y $200,000, dependiendo de la naturaleza de la empresa.
17: Alemania para visas de residencia
Si bien Alemania no ofrece una visa dorada tradicional como las de Portugal o Grecia, ofrece una vía viable para obtener la residencia a inversores extranjeros, según el artículo 21 de la Ley de Residencia Alemana. Las autoridades esperan un compromiso de entre 250,000 y 360,000 €, junto con la creación de varios puestos de trabajo a tiempo completo para trabajadores locales, normalmente cinco o más.
Si se aprueba, los inversores reciben un permiso de tres años, prorrogable mientras la empresa se mantenga activa y prospere. Tras este periodo, pueden optar a la residencia permanente, mientras que sus familiares la solicitan tras cinco años de residencia. Esta vía también permite obtener la ciudadanía alemana, generalmente en un plazo de cinco a ocho años, dependiendo del dominio del idioma y la duración de la estancia.
18: Programa de Inversores Globales de Singapur
El Programa Singapur (GIP) es un prestigioso programa de residencia por inversión para emprendedores con experiencia que buscan establecerse permanentemente en Singapur. Administrado por Contact Singapore, una división de la Junta de Desarrollo Económico de Singapur (EDB), este programa ofrece una vía directa a la residencia permanente (PR) para solicitantes elegibles que inviertan en la economía de Singapur. Los solicitantes pueden optar por invertir 10 millones de dólares de Singapur en una empresa nueva o existente, destinar 25 millones de dólares de Singapur a fondos aprobados por el GIP que invierten en empresas con sede en Singapur, o establecer una family office unifamiliar en Singapur con activos bajo gestión de 200 millones de dólares de Singapur o más. El GIP no solo se centra en el capital, sino que también requiere experiencia empresarial y un plan claro para contribuir al crecimiento de Singapur.
19: Programa de visas para empresas emergentes de Canadá
El programa federal de inmigración canadiense ofrece residencia permanente a emprendedores extranjeros para que creen empresas innovadoras. Una característica única es la opción de residencia permanente desde el inicio, en lugar de temporal. Cinco cofundadores pueden presentar la misma propuesta de negocio, y sus familias pueden unirse a ellos como residentes permanentes. Si bien no es necesario que la empresa tenga éxito para que los solicitantes mantengan su estatus, el gobierno espera que se realicen esfuerzos genuinos para lanzar y expandir la empresa. Esto forma parte de la estrategia general de Canadá para posicionarse como un centro global de tecnología e innovación, atrayendo talento de todo el mundo. Resulta atractivo para emprendedores en sus primeras etapas que buscan entornos estables en los mercados norteamericanos, así como servicios de inmigración respaldados por el gobierno que faciliten la integración a largo plazo.
Los programas de visas doradas de la UE frente al resto del mundo
Muchos programas se encuentran en países europeos (el Reino Unido ya no forma parte de ellos), con ofertas de países adaptadas a diferentes perfiles de inversores y estrategias regionales, a menudo influenciadas por los debates en el Parlamento Europeo sobre migración, países Schengen, transparencia, beneficios fiscales y ética.
Entre los programas europeos destacados se encuentra el Programa de Residencia por Inversión en Italia, que permite a los inversores obtener la residencia a través de inversiones de capital en bonos gubernamentales, empresas emergentes o unidades de fondos de inversión.
El Programa de Residencia Privada de Austria, aunque no es una visa de inversión directa, ofrece a un número limitado de personas de alto patrimonio la oportunidad de vivir en Austria en función de su riqueza y autosuficiencia.
Los Países Bajos ofrecen una vía centrada en la innovación, que permite a los inversores apoyar a las startups neerlandesas mediante fondos cuidadosamente regulados. Bélgica también destaca, con vías que pueden incluir la creación de un holding belga, lo que ofrece flexibilidad y oportunidades de optimización fiscal para emprendedores.
Fuera de Europa, el programa estadounidense EB-5 para Inversionistas Inmigrantes sigue siendo el más reconocido, ya que exige USD 800,000 en proyectos calificados que generen empleos en Estados Unidos. De igual manera, el programa para Inversionistas en Vietnam atrae a inversionistas regionales, especialmente aquellos de los niveles DT1 a DT4, que van desde VND 100 millones hasta niveles inferiores, ofreciendo diversos privilegios de residencia según el tamaño de la inversión.
En Oriente Medio, Turquía se ha posicionado como una ruta inmobiliaria accesible. Ante el aumento de la inestabilidad geopolítica, los regímenes autoritarios y la creciente preocupación por las libertades civiles en algunas regiones, muchos habitantes de Latinoamérica y de países afectados por conflictos exploran opciones europeas y norteamericanas para la seguridad, la movilidad y un futuro mejor.
Si bien las Visas Doradas tradicionales siguen siendo atractivas, han surgido alternativas, como las visas para nómadas digitales, en respuesta a la creciente tendencia del teletrabajo. Ya sea que busquen seguridad, acceso a empresas o una mejora en su estilo de vida, los inversores hoy tienen más opciones de la UE e internacionales para considerar, cada una condicionada por las leyes locales, la política global y las cambiantes definiciones de movilidad.
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