Natalie Ah, el mercado inmobiliario de Alicante, un círculo de compradores y vendedores en constante cambio. Con un lugar de honor en la Costa Blanca de la España mediterránea, muchos extranjeros acuden allí para encontrar la casa de sus sueños y, para algunos, vivir en España de forma permanente. A lo largo de los años, las tendencias del mercado inmobiliario residencial han subido y bajado, afectadas por factores externos del mundo que, a su vez, afectaron los precios de la vivienda.
Además, los compradores de viviendas prefirieron las construcciones nuevas a las propiedades de reventa simplemente debido a los mejores estándares de construcción, así como a la posibilidad de personalizar el diseño interior y la decoración. Esto convierte a Alicante en uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria en España. Para los propietarios potenciales que compran en el extranjero y aquellos que buscan invertir, se recomienda encarecidamente que se interesen mucho en el mercado de la vivienda. Así que echemos un vistazo a la propiedad en el extranjero para comprar España y predicciones futuras.
El mercado inmobiliario de Alicante
En 2018, un informe de Place in the Sun dijo que la propiedad residencial se había recuperado y, al igual que otros mercados inmobiliarios en España, los británicos desempeñaron un papel importante en la reactivación de las ventas. Año tras año, los compradores de propiedades provocaron un aumento del 40% en las ventas, el salto más alto desde la caída en 2008 que vio una caída dramática de los precios de la vivienda. Mientras tanto, Property Wire dijo que los precios de las propiedades españolas en la región aumentaron aproximadamente entre un 10 y un 13% durante 2017. Los agentes locales dijeron que la cartera de inversiones inmobiliarias presentaba una gran cantidad de ventas de viviendas nuevas y sobre plano, con más de 6000 construcciones de viviendas al final. de 2017.
Según los datos de Kyero, que obtienen sus estadísticas de fuentes de datos gubernamentales y del mercado, en el cuarto trimestre de 4, los compradores internacionales representaron casi el 2017% de todas las ventas de propiedades. Avance rápido hasta 50, y esto se ha reducido al 2020%. Sin embargo, 40 vio el inicio del coronavirus, que afectó los viajes y las ventas de casas en el extranjero en todo el mundo. También hay otro factor a considerar: Autoridad Británica presencia ya que representan muchos compradores extranjeros y cómo el Brexit afectó las ventas.
Compradores británicos de propiedades en Alicante
Los británicos siempre han amado España, y la abundancia de vuelos baratos y una corta distancia del Reino Unido juega un papel importante en su decisión de comprar allí. Los británicos son la principal nacionalidad de los compradores extranjeros y tuvieron una fuerte presencia en el renacimiento de la propiedad de la Comunidad Valenciana. Las estadísticas también dicen que 204,000 residentes extranjeros viven en Alicante, de los cuales los británicos suman casi 70,000 personas. Generalmente, los compradores británicos quieren una casa de vacaciones, pero muchos también tienen planes a largo plazo para jubilarse en España, a pesar de las consecuencias del Brexit. Los lugares favoritos para los británicos que compran en Alicante son Torrevieja, Centro de Alicante, y el antiguo favorito de Jávea.
Compradores británicos que alquilan su propiedad
Dado que las reglas posteriores al Brexit solo comenzaron en enero de 2021, es difícil determinar qué efecto tuvo en el mercado de la vivienda sin considerar el Virus Corona. Un resultado inevitable es que los compradores británicos alquilan sus casas en España, ya sea para vacaciones o para alquiler a largo plazo. Antes del Brexit, pagaban un impuesto del 19% sobre los alquileres porque eran ciudadanos de la UE, mientras que ahora es del 24%. Esto es algo que los compradores británicos deberían considerar si buscan comprar para alquilar una propiedad. Además, aún tendrá que cumplir con las leyes legales para inquilinos.
Mudarse y vivir en Alicante
Asimismo, la otra regla afectada por el Brexit es la residencia de larga duración. A partir de ahora, los compradores británicos no residentes no pueden usar su propiedad por más de 90 días dentro de los 180 días. Si desea permanecer más tiempo, debe obtener un permiso para permanecer como residente expatriado. Más sobre mudarse a españa.
Precios de las propiedades en España
Naturalmente, los compradores de vivienda desean ingresar al mercado inmobiliario para aumentar el valor de su vivienda. Desde 2017, las propiedades de inversión el índice de precios de la vivienda aumentó cada año entre 1.2 y 6.5%. Sin embargo, en 2020, se mantuvieron igual y no vieron un crecimiento real. Dado que todos los mercados de la vivienda en todo el mundo están experimentando una recesión, esto es natural en Alicante, principalmente porque depende de compradores internacionales.
Sin embargo, predicciones de expertos como Fitch dicen que tanto la economía española como el crecimiento de los precios de la vivienda sufrirán una ligera caída y luego volverán a la normalidad alrededor de la segunda mitad de 2022. En cuyo caso, los propietarios pueden esperar ver el crecimiento medio del precio de la vivienda experimentado durante la última cinco años. Hasta entonces, la asequibilidad sigue siendo la principal razón para comprar.
Dónde comprar una propiedad en Alicante
Los compradores extranjeros tienen una gran cantidad de barrios y suburbios para elegir. Sin embargo, como era de esperar, los precios de las propiedades residenciales varían y ciertos lugares se destacan más que otros. Sin embargo, sepa que hay mucho más en Alicante que el popular Benidorm, ya sea que desee una compra económica o esté buscando villas de lujo en venta. Ambos Javea y Toerreijva se destacan como otro destino popular para los extranjeros. Otros lugares a considerar incluyen prometedores Guardamar para el crecimiento del capital, Grant Alacant y Villa Martin. Obtenga más información sobre lugares populares para comprar propiedad en Alicante.
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